2 Mijn OFW levert ipad op J a a r l i j k s e h u u r v e r h o g i n g Een tevreden Drontenees OFW Vizier april 2013-16de jaargang
C O L O F O N OFW Postbus 89, 8250 AB Dronten De Noord 47, Dronten E woondiensten@ofw.nl I www.ofw.nl T 0321-38 55 00 F 0321-31 77 33 Achter het algemene telefoonnumer 385500 staat een bandje met keuzemogelijk heden: Melding van een reparatieverzoek 1 Vragen over huurbetaling 2 Info over woningvragen 3 Telefoniste 4 Openingstijden Maandag tot en met vrijdag 08.00-17.00 uur Investeringen minder door kabinetsbeleid visie Directe nummers Wonen 38 55 89 wonen@ofw.nl Huuradministratie 38 55 88 huuradministratie@ofw.nl Serviceonderhoud 38 55 87 onderhoud@ofw.nl Feenstra verwarming (cv-reparaties) T 0900-8455 Jalinen Rioleringswerkzaam heden v.o.f. (rioolverstoppingen) T 0321-31 37 23 CITO Glasservice (glasschade) T 0800-0909000 (gratis) Alarmnummer Uitsluitend voor onderhoudsmeldingen die niet kunnen wachten tot de eerst volgende werkdag van OFW T 0321-31 66 60 Wijkkantoor Biddinghuizen De Baan 33 Spreekuur: maandag 13.00-14.00 uur Wijkkantoor Swifterbant De Heraldiek 2 Spreekuur: dinsdag 13.00 14.00 uur T 0321-38 55 69 Ontmoetingsruimte De Kajuit Algemene inloopuren : vrijdagmiddag 15.30 17.00 uur zondagmiddag 15.30-17.00 uur Reserveringen: via tel.nr. 06-40906886 Fotografie Leo van Bemmel Fotografie Oost Flevoland Woondiensten Concept/redactie Oost Flevoland Woondiensten Kwoot DTP & Druk Zalsman Zwolle BV OFW had voor de toekomst de nodige plannen. Die hebben we helaas aanzienlijk bij moeten stellen. OFW zal de komende jaren 75 miljoen euro minder investeren. OFW wil niet alles stopzetten. We proberen met name de modernisering, zij het in een vereenvoudigde vorm, van de Chaletwoningen en de Greente Zuid toch nog te kunnen doen. Dat zal echter niet makkelijk zijn, want OFW moet hier wel geld voor kunnen lenen. Hiervoor moet zij toestemming krijgen van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, het WSW. Het WSW stelt enkele eisen voordat zij toestemming verleent. Een daarvan is, dat de verhouding tussen leningen en WOZ-waarde niet hoger mag zijn dan 50 procent. Een groot probleem hierbij is, dat de investeringen van meer dan 100 miljoen euro die OFW in moderniseringen heeft gedaan, zich niet hebben vertaald in een hogere WOZ-waarde. Bovendien denkt het WSW dat de waarde van woningen nog zal zakken met 22,3 procent, terwijl de woningen vanaf 2009 ook al met 15 procent in waarde zijn gedaald. Samen bijna 40 procent! In het verleden had niemand gedacht dat dit kon. Gevolg is dat de waarde van het bezit van OFW gemiddeld met 20 miljoen euro per jaar daalt. De leningen die OFW heeft afgesloten blijven hetzelfde. De verhouding tussen leningen en WOZ-waarde van OFW wordt hierdoor ongunstiger en komt boven de 50 procent uit. Daarom moet OFW met het WSW in gesprek om te kijken hoe zij een oplossing kan vinden voor dit probleem. OFW vindt het jammer dat het WSW dit criterium hanteert, want ondanks deze ongunstige verhouding kan OFW aan al haar verplichtingen voldoen. Minister Blok zegt in diverse interviews dat de forse heffing van dit kabinet van 1,7 miljard euro niet leidt tot minder investeringen door woningcorporaties. Dit is niet waar. OFW is gedwongen door dit kabinetsbeleid haar investeringen aanzienlijk te beperken. Wij vinden dit enorm jammer, vooral voor u als huurder. OFW heeft de afgelopen jaren laten zien dat zij het belangrijk vindt om te investeren in goed wonen. Daarom zijn veel woningen gemoderniseerd en verduurzaamd. Tevens is veel nieuwbouw toegevoegd. Hierdoor is ook op de vergrijzing ingespeeld. Denk maar eens aan het woonservicegebied WoonArk/ Regenboog of aan de Tas. Tevens heeft OFW gebouwd voor zorginstellingen. Hierdoor is het voorzieningenniveau qua zorg aanzienlijk verhoogd in de gemeente en op een moderne leest geschoeid. Kortom er is de afgelopen jaren veel gebeurd en OFW heeft veel geïnvesteerd in goed wonen in de gemeente voor mensen met een smalle beurs. Mevrouw ir. G.N. Sweringa 2
in gesprek met.. Mevrouw Biezing was wereld te rijk met tuin, cv en badkamer De tevredenheid van een echte Drontenees In 1973 kwam mevrouw C. Biezing met haar zoon vanuit Den Haag naar de polder. Ik wist niet wat ik zag hier. Je had de ruimte, maar ik kreeg hier ook een nieuwe huurwoning met tuin, cv en badkamer. Echt overweldigend. Nu, 40 jaar later, kijkt de 91-jarige vanuit haar woning aan De Morinel in Dronten tevreden terug. Eigenlijk ben ik nooit een stadsmens geweest, maar voor mijn werk als postbode bij de Haagse PTT was het wel zo praktisch, vertelt de kwieke mevrouw Biezing rustig formulerend. Tot een collega met een brochure over de Flevopolder op de proppen kwam. Van de ruimte en rust in Dronten raakte de Haagse zo enthousiast, dat ze in allerijl de bijgevoegde inschrijfformulieren invulde. Vooruitlopend op de reactie reed de alleenstaande moeder met haar jongste tienjarige zoon in de auto naar Dronten. Ik wilde wel eens zien waar ik zou gaan wonen. Van verdieping naar woonhuis De schriftelijke toezegging en twee migranten bleken elkaar te hebben gekruist. Ik kan me het groene bordje met Dronten in witte letters nog goed herinneren, vertelt de goedlachse Haagse. Maar de vriendelijke inspectrice van Woningbouwvereniging,,Oost- Flevoland in Dronten nam hen mee naar de Koolzaadhof 172 in Biddinghuizen. Ik had namelijk vergeten een dorpsvoorkeur aan te geven op het formulier. Toch bood ook deze woonstek alles wat mevrouw Biezing zich maar wensen kon: In Den Haag bewoonde ik een bovenverdieping met vijf kinderen, waarvan inmiddels vier het huis uit waren. Hier had ik een nieuwe, ruime woning met alle voorzieningen. Honderd jaar oud worden Als coördinator van de schoonmaaksters op de gemeentelijke scholengemeenschap kon de nieuwe polderbewoonster aan de slag. Ja, ik betaalde flink meer huur, dus wilde graag weer een baan. Het was naast de opvoeding een drukke, maar goede tijd. Cultuurverschillen heeft mevrouw Biezing nooit ervaren bij haar inburgering. Ik vind het belangrijk me aan te passen. En de mensen waren altijd gemoedelijk en behulpzaam, ook vanuit de woningbouwvereniging. Nu heeft ze vooral steun aan twee zoons in Biddinghuizen en Dronten. Na verhuizingen naar de Dronter Oeverloper en Voorplecht geniet de Haagse Drontenees nu alweer veertien jaar van haar seniorenwoning aan De Morinel. Heerlijk toch met al die vogeltjes in de tuin. Ik kom uit een sterk geslacht, dus hoop hier honderd te worden. o n d e r h o u d Planmatig onderhoud Pagina 3 2013 Onderhoud April / Mei Bijwerkbeurt schilderwerk beschadigde delen. Dronten Galjoenstraat 6t/m37 en 39t/m45 ( oneven), Groenlandstraat 2,6,8,10t/m29 en 31 t/m47( oneven), Kombuisstraat1 t/ m3,5t/m7, 10,11 en 13t/m17,19t/m27 en 30 t/m40 ( even), Spiegelstraat 1t/m6, 8t/m21, 23t/m28 en 30t/m42 (even). Galjoenstraat 47 t/m 119 (oneven). Het Zenit 1 t/m13 en 15, De Wolken 1 t/ m15 ( oneven),15a en 15 B. De Morinel 50, 70, 84,108,128,152,162,170,226. De Grutto 53, 71, 79, 89, 95,107, De Oeverloper 37, 47, 61, 65,163, 171 en 187. ir. H van Hartenstraat 1, 5, 7, 11t/m17 (oneven), 21, 23, 27, 29, 33, 35, 39, 41t/ m45 (oneven), 49, 51,55, 57, 61, 63, 67, 69, 71, 73, 77, 79, 83. Bijwerkbeurt schilderwerk beschadigde delen. Swifterbant Bazaltstraat 1, 3, 5 t/m 23 en 35 (oneven), Gletsjerstraat 24 t/m30 (even) 32, Keileemstraat 26, Zuidsingel 2 t/m 8 ( even), 12, 18 t/m 28 ( even), 30. Fuikhoren 3 t/m 28, 30 t/m33, 35, 37, 39 t/m 41, 43, 45, Noordhoren 9, 13 t/m 21 ( oneven), 25 t/m 29 (oneven), 33, 35, 39, 41 t/m 47 ( oneven) en 53 t/m 67 (oneven), 69. Penhoren 1, 3 t/m 9, 11, 14, 16, 20, 22 en 24. Tolhoren 14, 16 en 20. Wulk 1, 4, 5, 7, 10 en 12. Bijwerkbeurt schilderwerk beschadigde delen. Biddinghuizen Uitloper 2 t/m 14, Uitloper 58 t/m 72, Uitloper 16 t/m 36 en 40 t/m 54, Klaversingel 1 t/m 13, 15 t/m 41, 43 t/m 51, 52, 64, 69 t/m 91.(oneven) Cultuursingel 38t/m87, Cultuursingel 46,48,52, 56t/m70 (even), Cultuursingel 94 t/m 114 (even), Fruithof 40 t/m 54, Weidehof 3 t/m 17, Weidehof 18 t/m 32, Weidehof 21 t/m 29, Plein 12 t/m 18. Schilderwerkzaamheden grote beurt. Biddinghuizen De Rosmolen 17 t/m 41 ( oneven ), De Zaaiviool 24 t/m 52 (even ) De Teugel 2, 4, 9 en 10, Het Erf 17 t/m 61 ( oneven), 70 t/m 78 (even) Het Gareel 18 t/m 24, Het Lamoen 1 t/m 4, 9 t/m 16. NB. In dit overzicht kunnen inmiddels verkochte woningen voorkomen, daar worden vanzelfsprekend geen werkzaamheden uitgevoerd. 3
Huurderszaken Jaarlijkse huurverhoging De jaarlijkse huurverhoging komt er weer aan. Dit jaar heeft het kabinet besloten om de huurverhoging te koppelen aan het inkomen. En vanwege de verhuurdersheffing die corporaties aan Den Haag moeten betalen, is OFW genoodzaakt om deze huurverhogingen door te voeren. Huurverhoging In april krijgt u van OFW een persoonlijke brief. Daarin staat met hoeveel procent de huur van uw woning wordt verhoogd op 1 juli 2013. De inflatie voor de huurverhoging is dit jaar vastgesteld op 2,5%. Daarbovenop komt nog een percentage wat afhankelijk van uw inkomen is. Korting bij ongunstig energielabel Woningen met een relatief ongunstig energielabel (E, F en G) krijgen een korting van 0,1%. Voorwaarde is dat de woning nog niet aan moderniseringsprojecten heeft kunnen deelnemen of nog geen voorstel heeft gekregen voor verbetering van de energetische waarde. Huurders van de nog te moderniseren Chaletwoningen en de Greente Zuid, krijgen een korting op de huurverhoging. Goed nieuws is dat de kosten voor de glasverzekering en het Fonds Huurdersonderhoud niet omhoog gaan. Huurtoeslag (2013) Als huurder kunt u huurtoeslag aanvragen. Dit is afhankelijk van uw inkomen, de huur van de woning en de huishoudensamenstelling. Dit kan, indien: Ω U jonger bent dan 23 jaar en de huur lager is dan 374,44. Ω U ouder bent dan 23 jaar, uw huishouden uit 1 of 2 personen bestaat en de huur lager is dan 681,02. Over het deel van de huur boven de 535,91 is de bijdrage van huurtoeslag nihil. Ω U ouder bent dan 23 jaar, uw huishouden uit 3 of meer personen bestaat en de huur lager is dan 681,02. Over het deel van de huur boven de 574,35 is de bijdrage van huurtoeslag nihil. Ω U ouder bent dan 65 jaar en de huur lager is dan 681,02. Of u in aanmerking komt voor huurtoeslag, is afhankelijk en uw verwachte inkomen over heel het jaar 2013. Voor het aanvragen van een huurtoeslagformulier of een indicatie van uw huidige inkomen kunt u bellen met de Belastingdienst (0800-05 43). OFW helpt u graag bij het aanvragen en invullen van het formulier. Zie ook: www.toeslagen.nl. Huurverhogingspercentage Inkomen Huurverhoging Tot 33.614 4% (2,5% + 1,5%) 33.614 tot en met 43.000 4,5% (2,5% + 2%) Hoger dan 43.000 6,5% (2,5% + 4%) Inkomenstabel huurtoeslag Huishouden Max. inkomen Eenpersoonshuishouden 21.025 Eenpersoonsouderenhuishouden 21.100 Meerpersoonshuishouden 28.550 Meerpersoonsouderenhuishouden 28.725 Acties OFW OFW staat niet achter de keuzes van het beleid van het huidige kabinet. Meermalen hebben we geprobeerd om de politiek te bewegen. Afgelopen najaar hebben we tijdens een bewonersavond, samen met de Huurders Belangen Vereniging (HBV), iedereen opgeroepen om de petitie Huuralarm van de Woonbond te tekenen (zie ook pagina 7). Ook hebben we het initiatief genomen om samen met de Flevolandse woningcorporaties een brandbrief aan te bieden aan de gedeputeerde van de provincie Flevoland. En hoewel de politiek uiteindelijk haar plannen wat heeft aangepast, betekent het nog steeds dat OFW jaarlijks een groot bedrag af moet dragen. Helaas betekent dit dat veel investeringen in goed wonen niet doorgaan, maar ook een extra huurverhoging. 4
Wim Revet roept op tot bouwen aan levensgeluk Met kabinetsplannen terug in de tijd in gesprek met.. Met ongeloof volgt Wim Revet de bezuinigingen in de woningbouwsector. Als oud-rijksambtenaar Volkshuisvesting en grondlegger van de OFW ziet de 84-jarige Biddinghuizer de tijden zich herhalen. Terwijl hij een oplossing in de steigers heeft staan. In zijn appartement in De Tas uit Wim Revet zijn verontwaardiging over de plannen van minister Blok. De oud-topambtenaar begint bij het fundament: Met de Woningwet van 1901 vond het Rijk dat woningbouwcorporaties zoveel mogelijk zelfstandig zouden moeten zijn om kwetsbare mensen aan goede huisvesting te helpen. Maar net als nu roomde de overheid in 1934 toch corporatiegeld af om een financieringstekort weg te werken. Vooroorlogse woningen verpauperden In de jaren zestig zag men dat de gevolgen desastreus waren: veel vooroorlogse woningen verpauperden, omdat er helemaal geen onderhoud was gepleegd. Het achterstallig onderhoud heeft de Staat toen honderden miljoenen guldens gekost. Toen was er slechts sprake van 200.000 huurwoningen, inmiddels is dat ruim vertienvoudigd tot zo n 2,5 miljoen corporatiewoningen. Revet wil de gigantische impact van kosten van opnieuw uitgesteld onderhoud er maar mee duiden. En ook de bouw van nieuwe corporatiewoningen wordt vrijwel onmogelijk. Terugbrengen van zorgkosten De sociaal bewogen Revet vindt dat het anders moet en kán. Blok moet corporaties stimuleren om te investeren in nieuwbouw en renovatie. Dat scheelt werkloosheidsuitkeringen in de bouw, brengt extra loon- en omzetbelasting in het laatje. Daarnaast denk ik dat er veel te winnen valt in het terugbrengen van de zorgkosten, zowel vanuit de Wmo als AWBZ. Dit door slimmer woningen te ontwerpen, zodat zij geschikt zijn voor langduriger zelfstandig bewonen van bijvoorbeeld senioren tot in de terminale fase. Multifunctioneel bouwen, dus waarmee je meer doorstroommogelijkheden krijgt. Multifunctioneel bouwen Als voorbeeld neemt hij zijn eigen appartement, waarin een muur tussen woon- en slaapkamer is vervangen door een brede schuifdeur: Als ik ziek op bed lig, houd ik toch contact met mijn vrouw in de zitkamer. En voor een jong stel kan het prima dienen als werkkamer waar vanuit je je kind in de gaten kunt houden. Volgens Revet zijn er genoeg bestaande woningen te vinden die prima geschikt te maken zijn voor bewoners met fysieke of verstandelijke problemen. Gemeenten en corporaties moeten de woningvoorraad inventariseren op verbetermogelijkheden. Vervolgens zou OFW de aanpassingen kunnen doorvoeren. Naast de besparing op zorgkosten lever je als corporatie een bijdrage aan het levensgeluk van burgers. Hopelijk ziet Blok dat tijdig in. 5
Online diensten; gemakkelijk en snel Bewoner wint IPad Een ipad winnen en gemakkelijk gebruik maken van de online diensten op de website van OFW? Veel bewoners wilden dat wel. Zij meldden zich aan voor de ipad-actie, nadat het nieuwe huurdersportaal Mijn OFW in gebruik genomen werd. De heer Lok kreeg als gelukkige winnaar de ipad uitgereikt door manager Wonen Anja Post. De heer Lok reageerde enthousiast. Niet alleen over het winnen van de ipad, maar ook over het huurdersportaal: Ik vind Mijn OFW gebruiksvriendelijk, duidelijk en het heeft een logische opbouw. Voor ouderen is het ook goed toe te passen. Ik heb Mijn OFW zelf nog niet hoeven te gebruiken, maar voor bijvoorbeeld het indienen van een reparatieverzoek zou ik het zeker proberen. Dat is immers gemakkelijk, want hiervoor hoef je niet meer te bellen. Je kunt een melding doorgeven, wanneer het jou uitkomt. Ik vind dat je mee moet gaan met de trend en OFW doet dat goed. En tenslotte is dat tegenwoordig vaak het eerste wat je doet: kijken of je iets via internet kunt regelen. Daar kunt u namelijk: reparatieverzoeken indienen en een afspraak plannen medehuurderschap aanvragen en gegevens wijzigen betalingsgegevens inzien en wijzigen rekeningoverzicht inzien betalingsregeling treffen huurtoeslag aanvragen huur opzeggen De afgelopen twee maanden hebben bewoners de volgende onderdelen het meest gebruikt: Onderdeel Mijn OFW Reparatieverzoeken 663 Mijn Woning 340 Rekeningoverzicht 298 Huurprijsopbouw 214 Medehuurder aanvragen of gegevens wijzigen 200 Betalingsgegevens 192 Aantal keer aangeklikt/gebruikt Mijn OFW : wat kan ik er mee? Ruim 700 huurders hebben al gebruikgemaakt van Mijn OFW op onze website www.ofw.nl. Wilt u ook zelf eenvoudige zaken kunnen regelen? En wilt u 7 dagen in de week, 24 uur per dag over informatie en uw persoonlijke gegevens beschikken en wijzigingen aanbrengen? Ga dan naar Mijn OFW. 6
VAN DE HUURDERS BELANGEN VERENIGING HBV laat met Huuralarm mening horen in Den Haag: Stem tegen huurverhoging Op 5 maart jl. heeft een delegatie van Huurders Belangen Vereniging (HBV) in Den Haag samen met de Nederlandse Woonbond gedemonstreerd tegen het huurbeleid van minister Blok. Met deze actie Huuralarm proberen de huurdersorganisaties de overheidsplannen te stoppen. Huurders Belangen Vereniging OFW Postbus 193 8250 AG Dronten E-mail: info@huurdersbelangenvereniging.nl. Wilt u lid worden? Bij de Eerste Kamer heeft de Woonbond samen met huurdersorganisaties en huurders uit het gehele land, waaronder de HBV, twee koffers met ruim 61.759 handtekeningen aangeboden. Ook overhandigden ze een gezamenlijke verklaring van maatschappelijke organisaties tegen de kabinetsplannen. Woonbonddirecteur Ronald Paping complimenteerde de aanwezige senatoren uit de Eerste Kamer ermee dat zij alvast hadden besloten om het debat over de huurverhoging een week uit te stellen. Houdt Nederland betaalbaar Het doel van de actie Huuralarm was vooral om de Eerste Kamer op te roepen dit plan van minister Blok niet goed te keuren. Want deze plannen betekenen voor elke huurder - elk jaar - een fikse huurverhoging. Het voornaamste doel is het aanvullen van de tekorten in de schatkist. Eigenlijk is het dus geen huurverhoging, maar extra (huur)belasting. OFW moet dit van overheidswege aan huurders als extra huur vragen en dit gelijk afdragen aan de schatkist. Voorzitter Gerard Corjanus van de HBV vindt dus dat deze plannen van minister Blok moeten worden gestopt: Want pas dan houden we Nederland betaalbaar voor iedereen. Laten we hopen dat deze protestactie een bijdrage heeft geleverd aan een wijziging op dit voorgenomen beleid. Ook zonder Blok een geslaagde dag De HBV-bestuursleden blikken terug op een goed benutte dag in Den Haag: Weliswaar hebben we geen debat gevolgd en minister Blok niet gezien of gesproken, toch was onze missie zeer geslaagd. Het was de bedoeling dat wij bij het debat in de Eerste Kamer aanwezig zouden zijn, maar door het uitstel ging dit helaas niet door. Leuke bijkomstigheid was dat we goed in beeld kwamen bij het NOS Journaal, met ons eigen demonstratiemateriaal van onze HBV. We hebben dus wel een aandenken achtergelaten op Het Binnenhof en zijn zeker gehoord. Overigens kwamen we later nog een groep jongeren tegen die riepen: Geen huurverhoging! Bleek dat ze een van onze actieborden hadden meegenomen. Meer informatie over het Huuralarm kunt u lezen op www.woonbond.nl. Kijk dan op onze website: www.huurdersbelangenvereniging.nl Of bel: (0321) 311543 Het Bestuur: Voorzitter Gerard Corjanus Secretaresse Marianne Top Penningmeester Geeske Boer Coördinator Biddinghuizen Claudia van Loveren Coördinator Swifterbant Ank Hofman Coördinator Dronten Gerard Corjanus Dit artikel is geschreven door de Huurders Belangen Vereniging. De redactie van Vizier en OFW dragen geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van het geschrevene. Staand van links naar rechts de vier dames van HBV: Claudia van Loveren, Netty Wobben, Ank Hofman en Geeske Boer. De twee heren zijn de voorzitter van de woonbond Jan Laurier (links) en de directeur van de Woonbond Ronald Paping (rechts). 7
project in beeld Feestelijke oplevering grootschalig moderniseringsproject Woningen Dronten Centrum opgeknapt In de feesttent werd donderdag 7 februari getoost op een geslaagde modernisering van 225 woningen uit de wijk Dronten Centrum. Samen met OFW blikten de bewoners en andere genodigden terug op de modernisering, én op het 50-jarig bestaan van de gemeente Dronten. Speciaal voor deze gelegenheid was burgemeester De Jonge aanwezig. Burgemeester De Jonge onthulde samen met de heer Corjanus, voorzitter Huurders Belangen Vereniging (HBV), het logo Dronten 50 jaar dat in een van de kopgevels gemetseld is. Dit is een historische dag; het logo verwijst naar de geschiedenis, maar dit is ook het grootste moderniseringsproject in Dronten. Iedereen van harte gefeliciteerd, geniet er heel lang in goede gezondheid van, aldus de burgemeester. Ω Mijn complimenten aan 19 het atelier architecten, bouwbedrijf Salverda en OFW, maar ook aan de bewoners. Zo n modernisering geeft puinhoop en overlast, maar het resultaat is er naar. Burgemeester De Jonge kaartte de kabinetsplannen nog even aan: Woningcorporaties, maar ook bouwbedrijven en makelaars worden zwaar getroffen door de nieuwe plannen, die onder andere woningcorporaties veel geld kosten. Dankzij woningcorporaties is er protest aangetekend. Er moet iets in het kabinet gebeuren om de woningmarkt weer op gang te krijgen. Ω Ω Ook werd via foto s teruggeblikt op de modernisering en het ontstaan van de gemeente Dronten. Door de modernisering is er meer diversiteit in de wijk aangebracht. Het huidige beeld van de woningen was wat eentonig: de woningen leken erg veel op elkaar en hadden dezelfde kleur metselwerk. Nu verschillen de woningen per blok, maar ook onderling. Hierdoor zijn de individuele plekken meer herkenbaar. Voor Na Ω Van harte gefeliciteerd. De woningen zijn prachtig geworden. Nu is het aan de bewoners om de woningen en de wijk netjes te houden. Leefbaarheid in de wijk is belangrijk. Help elkaar daarbij, want leefbaarheid begint bij onszelf. De heer Corjanus, voorzitter HBV 8
project in beeld In de feesttent genoten de bewoners en andere genodigden van een hapje en drankje, terwijl ze naar oude zeemansliederen luisterden van het Dronter Piratenkoor. Ω Ω Deze woningen in de oudste wijk van Dronten zijn een van de eerste woningen van de gemeente. Na ruim 50 jaar waren de woningen toe aan vernieuwing. OFW startte twee jaar geleden het grootschalige moderniseringsproject. Ω Door goede isolatie en HR++ beglazing zijn de woningen zeer energiezuinig. De meeste woningen zijn van het energielabel D, E of F opgewaardeerd naar A. Voor de bewoners betekent dit lagere woonlasten. Energie speelt een belangrijke rol. Door deze modernisering zal de energienota aanmerkelijk lager zijn. Bewoners kunnen al gauw 40 euro per maand besparen, aldus de heer Corjanus. Voor de hele wijk geldt een besparing van 256.000 kuub gas per jaar, wat neerkomt op 17.000 euro. Dit is ongeveer 455 ton CO2-uitstoot. Ω 9
in gesprek met Wijkagent Jaap Glastra uit Biddinghuizen over diefstalpreventie: Elke inbraak is één teveel De impact van een inbraak is groot, weet Jaap Glastra, wijkagent in Biddinghuizen. Veel zaken worden vergoed, maar emotionele waarde is onvervangbaar. En het idee dat een dief in je woning rondsnuffelt, is erg naar. Om dat risico te beperken, geeft de diender graag enkele tips. De laatste tijd is het rustig, maar vooral tijdens de donkere dagen werd geregeld ingebroken, vertelt Glastra. Inbrekers willen maar een ding: zo snel mogelijk naar binnen, zoveel mogelijk buit maken en weer snel wegwezen. De buit vormt naast geld meestal sieraden en laptops. Als het maar goed verhandelbaar is en geld oplevert. Maak het ze moeilijk Maar je kunt er volgens Glastra iets aan doen om het inbrekers moeilijk te maken. En dat begint als eerste bij het alert zijn bij het op slot doen van alle deuren. Daarnaast is goed hang en sluitwerk, liefst met het Politie Keurmerk Veilig Wonen, ook belangrijk. Ook eenvoudige zaken als buitenverlichting, weghalen van klimmateriaal en het leeghalen van de brievenbus verminderen de inbraakkans. En mocht er wel ingebroken worden: met foto s en serienummers van spullen is de kans groter dat we uw spullen terugvinden. Waakzame buurtbewoners Ook kent de wijkagent het fenomeen babbeltruc : Ik wil niet het vertrouwen in de mens wegnemen, maar wees niet te naïef met wie je binnenlaat of deuren die je niet afsluit. Dieven zijn glashard. Het inbrekersgilde kan volgens Glastra overal vandaan komen. Criminaliteit kent geen grenzen, maar daar tegenover staan juist weer de wijkagenten samen met de kleine gemeenschap. Ik ben ook vooral afhankelijk van de dorpsbewoners. Dat zijn echt de ogen en oren van de politie. Zij kennen de buurt het best. Let op verdachte zaken Daarom roept hij bewoners ook op om te letten op vreemd gedrag of afwijkende omstandigheden. Staat er een onbekende auto verdacht in de straat, of loopt een persoon opvallend vaak heen en weer, bel ons. Bij nood kan men 112 bellen, en wij zorgen dat we zo snel mogelijk ter plekke zijn. Als ik dienst heb, krijg ik ook een melding. Voor minder dringende zaken kunnen bewoners altijd bellen met 0900-8844 of binnenlopen bij dorpscentrum Het Koetshuis, waar Glastra regelmatig aanwezig is. Schroom niet, want elke inbraak is één teveel! Politiekeurmerk OFW OFW vindt veiligheid en veilig voelen in een woning heel belangrijk. Daarom hanteert OFW hanteert het KVW (Keurmerk veilig wonen) als uitgangspunt bij nieuwbouw en modernisering. Voor de overige woningen binnen het bezit van OFW is al eerder veilig hang- en sluitwerk aangebracht. Echter vanwege de extra onnodige kosten voor dit keurmerk heeft OFW besloten deze niet apart aan te vragen. Indien u toch een politiekeurmerk wenst, kunt u deze op eigen kosten zelf aanvragen. Bewoners van Dronten en Swifterbant kunnen natuurlijk terecht bij hún wijkagent. Deze houdt kantoor in het Gangboord 62 respectievelijk De Steiger. Al 1.000 inwoners ogen en oren van politie Al ruim 1.000 inwoners van de gemeente Dronten zijn aangemeld bij Burgernet. Burgernet kan bijvoorbeeld een preventieve werking hebben bij woninginbraken. Burgernet is regio gebonden. De deelnemers van Burgernet ontvangen dus alleen oproepen van gevallen in de eigen omgeving. Via de website www.burgernet.nl kunt u precies aangeven wanneer u wel en niet bereikbaar bent. Dus meld u aan en help mee om de gemeente Dronten veilig te houden! 10
kluswijzer interview Ongedierte bestrijden Het voorjaar is weer begonnen. Maar daarmee ontwaakt ook ongedierte, zoals vliegen, muggen, mieren en wespen uit haar winterslaap. Wat kunt u daar tegen doen? Ongedierte in je huis betekent niet dat je woning niet schoon genoeg is. Dat is een fabel. Want wist u dat een spin juist het meest voorkomt in een schóón huis? We ontkomen er dus geen van allen aan en eventueel zijn er verschillende bestrijdingsmiddelen te koop om de overlast te beperken. Overigens is dat in verband met kleine kinderen en huisdieren niet altijd en voor iedereen de meest veilige oplossing. Zwermen clustervliegen Bij gemoderniseerde woningen kunnen de bewoners last krijgen van de clustervlieg, een dikke trage vlieg die houdt van warmte. Doordat de woning goed is geïsoleerd, zoekt de clustervlieg de kleinste gaatjes op om binnen te dringen, met name in de winter. Het is bijna onmogelijk om elk klein gaatje te dichten, waardoor de zwermen een vervelend probleem kunnen zijn. Ventileer dagelijks Helemaal voorkomen van de clustervlieg is helaas niet mogelijk, maar u kunt de overlast wel verkleinen. Ventileer dagelijks - ook in de winter - een half uur door de ramen of roosters open te zetten. Anders kan het vocht niet weg, waardoor een vochtige lucht in de woning ontstaat waar de clustervlieg op afkomt. Ook trekt dat bijvoorbeeld het zilvervisje dat zich voedt met papier en zich schuilhoudt op donkere plekken, zoals de kelderkast. Minder stookkosten Ook vermindert goede ventilatie de kans op schimmels; veel mensen zijn overgevoelig voor deze bacteriën. Bovendien wordt droge lucht sneller verwarmd dan vochtige lucht. Dit betekent dat u minder stookkosten betaalt. Tip: wist u dat u zilvervisjes kunt vangen door een vochtige doek een nacht op de grond te leggen. Ze kruipen allemaal onder de doek die u de volgende ochtend compleet met zilvervisjes weg kunt gooien. Zo bestaan er veel tips om zelf iets aan ongedierte te doen. Op de website www.megades.nl vindt u verschillende soorten ongedierte en de manier om deze te bestrijden. Op naar een zonnig voorjaar. 11
KORTE BERICHTEN Inschrijven als woningzoekende Per 1 januari 2013 zijn woningzoekenden verplicht om bij acceptatie van een woning een IB60-formulier in te leveren om het inkomen te meten. Corporaties moeten minimaal 90% van de vrijkomende sociale huurwoningen toewijzen, aan huishoudens met een bruto (verzamel) inkomen lager dan 34.229, - per jaar. Een sociale huurwoning is een huurwoning met een huurprijs lager dan 681,02 (prijspeil is per 1 januari 2013). Krijgt u een huur of koop woning van ons aangeboden, dan moet u eerst dit (gratis) formulier aanvragen bij de belastingdienst. Metamorfose aanleunwoningen Regenboog Deze winter hebben we de gangen van de aanleunwoningen van de Regenboog een metamorfose gegeven. De gangen van de aanleunwoningen waren sober en donker. Door een deel van de wanden, leuningen, kozijnen, ramen en deuren te schilderen in frisse kleuren, is een veel moderner, frisser en schoner beeld ontstaan. De kleuren van de wanden en de deuren refereren aan de kleur van de vier seizoenen. Door in elke gang een andere kleurkeuze te maken is elke gang qua kleur uniek en herkenbaar. Naast het schilderwerk is ook de oude vloerbedekking vervangen voor een pvc tegelvloer en tapijt. De oude verlichting in de gangen is vervangen door energiezuinige verlichting met een automatische dag- en nachtschakeling. De achteringangen zijn voorzien van automatisch te openen deuren en is een nieuw slot- en sleutelsysteem aangebracht. Beleidsplan definitief Eind februari is het nieuwe beleidsplan Samen werken aan kansrijk en duurzaam wonen goedgekeurd. Hiermee zetten we koers naar een nieuwe beleidsperiode. Bij het opstellen van het beleidsplan is er onder andere rekening gehouden met het concept convenant tussen de gemeente en OFW, de gesprekken met Huurders Belangen Vereniging en de resultaten van diverse stakeholdersdebatten. We stonden natuurlijk voor de keuze of we in deze onzekere tijden een nieuw beleidsplan wilden vaststellen. Wij zijn van mening dat we beleid nodig hebben om de goede dingen te blijven doen. We blijven staat voor onze missie; We bieden een kansrijke woon- en leefomgeving in de gemeente Dronten voor mensen die niet in hun eigen woonbehoefte in de vrije marktsector kunnen voorzien en hier blijft OFW voor staan. Het beleidsplan is op onze website te vinden. Vooraankondiging bewonersavond Op 18 juni 2013 staat er weer een bewonersavond gepland. Bent u geïnteresseerd in de activiteiten en projecten die OFW in 2012 heeft uitgevoerd? Welke plannen en doelen OFW afgelopen jaar heeft gerealiseerd, welke ontwikkelingen waren er? Houd de volgende Vizier en onze website in de gaten voor de locatie en het programma. 12