Te Koop Boschstraatkwartier Hoograamstraat 110 Maastricht Vraagprijs 217.500 K.K. Animo Makelaars Caumerbeeklaan 6, 6417 BG Heerlen 045-5211640 info@animomakelaars.nl www.animomakelaars.nl
Omschrijving Centraal en toch rustig gelegen ligt dit comfortabele en speels ingedeelde, instapklare appartement. Op loopafstand aan de ene zijde ligt het historische centrum en de markt van Maastricht. Aan de andere zijde, op nog kortere afstand, ligt het Bassin met de Pathé bioscoop en het zojuist geopende Lumiere filmtheater in de oude timmerfabriek van de Sphinx. De oude binnenhaven wordt thans toegankelijker gemaakt voor de pleziervaart en in de voormalige pakhuizen is een veelheid van eeten borrelgelegenheden, en galeries gevestigd wat dit stukje Maastricht uniek maakt. Te midden hiervan ligt het appartement in een voetgangersdomein waardoor de woonomgeving rust uitstraalt. Desalniettemin heeft het appartement niet het nadeel dat zoveel appartementen op dit soort locaties hebben; parkeergelegenheid voor de auto! In de ondergelegen Q-Park parkeergarage is het mogelijk om via een abonnement één of meerdere auto s te parkeren. Daarnaast heeft u toegang tot een afgesloten fietsenstalling. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom, lift en trappenhuis. Via de lift of trap bereikt u de binnenstraat welke toegang biedt tot het eigen appartement. Derde verdieping Entree met ruime hal (3.25 x 3.00 m) en garderobe met vide. Hier bevindt zich tevens een slaapkamer (4.66/ 4.00 x 2.11 m) met een ingebouwde kastruimte. Tweede verdieping Middels een trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de huiskamer (9.40/ 5.68 x 5.18 m) en de moderne in zwart hoogglans uitgevoerde open keuken. (3.00 x 3.03 m). De keuken is voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie en een vierpits inductiekookplaat. De huiskamer is ruim en biedt door de grote raampartijen een mooi uitzicht over de oude panden aan Raamstraat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de wasmachine aansluiting en CV installatie. Middels een L-vormige gang bereikt u de badkamer, een berging en de zeer ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een ruim badkamer meubel met wastafel en een ligbad. De zeer ruime L-vormige slaapkamer (5.19/ 2.17 x 4.68/ 3.10 m) wordt gekenmerkt door grote raampartijen met een uitstekende lichtinval. Via deze slaapkamer is het balkon (2.82 x 2.24 m) bereikbaar welke op het westen gericht is.
Algemene informatie Separaat van het appartement bevindt zich nog een afgesloten fietsenstalling welke slechts voor bewoners beschikbaar is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om via een abonnement bij de onderliggende Bassingarage van Q-Park één of meerdere parkeerplaats(en) te huren. Het appartement is vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De servicekosten bedragen 148,00 per maand. Hierin zijn inbegrepen gevelonderhoud, verlichting, onderhoud algemene ruimte inclusief lift-installatie, opstalverzekering en water. De VvE is financieel gezond en actief. Een reservefonds en meerjarenplan zijn aanwezig.
Kenmerken Land Nederland Type woning appartement Soort bouw bestaande bouw Bouwjaar omstreeks 1979 Soort dak zadeldak Woonoppervlakte 110 m2 Inhoud 300 m3 Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers Aantal woonlagen 2 Voorzieningen Kabel TV Voorlopig energielabel C Isolatie Verwarming Warm water CV ketel spouw- en dakisolatie, volledig dubbelglas CV combiketel CV combiketel eigendom Kadastrale gegevens Maastricht, sectie A no 7215 A60 Ligging balkon westen Aanvaarding in overleg
Informatie Hoewel met de grootste zorg samengesteld, geeft deze brochure een globale indruk. Alle opgegeven maten zijn bij benadering en hier kunnen derhalve ook geen rechten aan worden ontleend. De koper heeft een onderzoeksplicht en de verkoper een meldingsplicht. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Nadat overeenstemming is bereikt over de koopprijs heeft de koper drie dagen bedenktijd. Ter bescherming van de belangen van de koper én de verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overgekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Voor verdere informatie en/ of toelichting naar aanleiding van deze brochure willen wij u daarom graag van dienst zijn. Belt u gerust voor een afspraak om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Verder zijn de algemene voorwaarden Animo Makelaars van toepassing.