www.vdbunt.nl Ede Grote Houtplein 4
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 2001 Inhoud : ca. 490 m³ Woonoppervlakte : ca. 140 m² Perceeloppervlakte : 104 m² Aantal slaapkamers : 2 (voormalig 3) Tuinligging : zuiden Dak : zadeldak Dakisolatie : ja Vloerisolatie : ja Muurisolatie : ja Dubbelglas : ja Verwarming : stadsverwarming Warm water : stadsverwarming Energielabel : - Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woon- en eetkeuken: 5,04 x 4,17 = 21,0 m² Woonkamer : ca. 31,0 m² Slaapkamer 1 : 5,04 x 2,97 = 15,0 m² Slaapkamer 2 : ca. 18,4 m² Badkamer : 2,78 x 1,70 = 4,8m² Zolder : ca. 30,0 m² Garage/berging : ca. 27,3 m²
Gelegen in de woonwijk Kernhem en aan een plein een bijzonder sfeervol herenhuis, een split-level woning. De woning is gebouwd in de jaren 30 stijl en is voorzien van zonnecollectoren, een fraaie aangelegde tuin op het zuiden, inpandige garage en heeft een mooie royale woon- en eetkeuken met hoog plafond. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Entree met garderobe, meterkast welke is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, trap naar de keuken en toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een elektrische deur en is afgewerkt met spachtelwanden en heeft een sier grindvloer.
Tuingerichte luxe sfeervolle hoge (namelijk 4 meter) woon- en eetkeuken welke is voorzien van veel lichtinval door de hoge ramen. De keuken is uitgevoerd in een calvados/cobalt blauwe kleurstelling, is voorzien van elektrische screens en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 90 cm brede inductiekookplaat, designafzuigkap met dubbele motor, hete lucht oven, magnetron, koel- en vrieskast en vaatwasser. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de fraaie aangelegde achtertuin met uitzicht op de houtwal. De eet- en woonverdiepingen zijn tevens voorzien van een mooie sier grindvloer. 1e verdieping: Via een vaste trap is het zitgedeelte, de woonkamer, bereikbaar. Het leefgedeelte heeft tevens veel lichtinval en een grote erker aan de voorzijde. Doordat de woonkamer hoog gelegen is geeft dit een mooi ruimtelijk geheel. Tussenhal met toilet en fontein welke is uitgevoerd in een crème kleurstelling. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een bergkast waar een aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig is. De slaapkamers 2 en 3 zijn bij elkaar getrokken tot één slaapkamer en is voorzien van een vast kast.
Deze gehele verdieping heeft een massieve parketvloer. Verzorgde badkamer in een lichte crème kleurstelling en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en RVS design radiator. 3e verdieping (zolder): Via een steektrap heeft u toegang tot de derde verdieping. Een royale bergzolder met stahoogte. Er bestaat een goede mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen waardoor er op de zolder door middel van een dakkapel een grote kamer, bijvoorbeeld een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart 71 59 72 60 1 tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur inductiekookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer magnetron afzuigkap inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER 51 556 559 1 1207 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 5 november 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats 2 Sectie 557 558 7 5 10 2 26 937 73 74 75 76 684 0 m 5 m 25 m : Ede : N Perceel : 27 58 Schaal 1:500 Grootte : 104 m² 27 28 685 29 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 56 686 30 EDE N 27 Grote Houtplein 687 Houtplein Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 31 688 32 689 33 690 61 34 35 691 44 36 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.