Van t Hoffstraat 27 Leiden

Transcriptie

1 Van t Hoffstraat 27 Leiden

2 Soort woning Bouwtype : Appartement : Bestaande bouw Bouwjaar : 1936 Ligging : In woonwijk (Professorenwijk) Woonopp. : 106 m² Inhoud : 320 m³ Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 3 Vraagprijs : ,- k.k.

3 Misschien wel het meest moderne en ruimste 3 laags bovenhuis van de Professorenwijk. Wij mogen dit bijzondere 5 kamerappartement te koop aanbieden en weten zeker dat uw mond open zal vallen als u komt kijken. We noemen wat sleutelwoorden: 5 kamers, 3 slaapkamers, 1 waskamer, ruime en moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met bad en douche, lichte woonkamer met balkon op het zuiden, veel originele details en een sfeervolle open haard. In de straat zijn wat gemakswinkels gesitueerd en u voelt zich absoluut gelijk thuis. We leggen u graag uit waar scholen zijn, kinderverblijven en speeltuinen. Natuurlijk is het historische centrum van Leiden op loopafstand en is het elke keer als u de wijk binnenkomt: Thuiskomen...

4 We hebben de entree op de begane grond. Gang met originele granito vloer en de meterkast (7 gr met ALS). Trap naar de 1e etage: Overloop met vaste kast en toegang naar de luxe en ruime keuken met apparatuur. Er is een vaatwasser, een koelkast, vriezer, 5 pits GKP, een afzuigkap, oven en een combi magnetron. Lichte en ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het balkon. Hoge plafonds, erker aan de voorzijde met glas in lood ramen en geheel net afgewerkt. We gaan naar de 2e etage: ruime overloop met toegang naar 2 goede slaapkamers, een waskamer en de moderne en luxe badkamer. Deze is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en is top afgewerkt. Naast de 2 goede slaapkamers (1 met vaste kastenwand) is er een aparte waskamer met de WMA en de DMA. Zeer handig en goed over nagedacht. We gaan naar de 3e!!! verdieping. Dit was vroeger een vliering, maar is door de vaste trap en de dakkapel achter, een volwaardige verdieping met de 3e slaapkamer. Hier is ook de (afgesloten) CV opstelling (Remeha 2011). Wij zijn van mening dat dit een pareltje is, maar dat laten we graag aan u over om dat te be-amen.

5 - Een net opgestartte VVE met (nog) geen definitieve vastgestelde maandkosten - Modern afgewerkt, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering ca. begin september - Gelegen in de populairste en prettigste wijk van Leiden

6

7 KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leiden Sectie + perceel: M 8032 (M 5609) Uittreksel Kadastrale Kaart A Hugo de Vriesstraat B Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Buys Ballotstraat A 15A-15B A 27-27A 29-29A 0 m 5 m 25 m Schaal 1: A 22-22A 33-33A 7434 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Van 't Hoffstraat 35-35A A A A LEIDEN M A 28-28B 30-30A 32-32B A 36-36A 38-38B Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uw referentie: de4 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers B 42-42A A B B tuinaanleg/bestrating buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten Markiezen 1e etage jaloezieën/lamellen binnen rolgordijnen gordijnrails 1e etage gordijnen 1e tage vitrage vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat open haard met toebehoren warmwatervoorziening/cv - geiser/combiketel - (klok-)thermostaat - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok+kastjes - keukenblokverlichting - (inbouw)apparatuur - inb.verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal.. badkamer accessoires (spiegel badkamer gaat mee) toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse kast(en) aantal boeken/legplanken zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

8 Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T E. I. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.