Burggravenlaan 81 Leiden

Transcriptie

1 Burggravenlaan 81 Leiden

2 Soort woning Bouwtype Status : Appartement : Bestaande bouw : Te koop Bouwjaar : 1955 Ligging : Burgemeester-/Professorenwijk Leiden Woonopp. : 112 m² Inhoud : 421 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Vraagprijs : ,- k.k.

3 Op zoek naar een zeer ruim 4/5 kamer topappartement met balkon, gelegen in de geliefde Burgemeester-/Professorenwijk? Dichtbij het historische centrum van Leiden, ligt op de 3e en 4e etage deze mooie 4 kamer maisonnette. De woning is volledig gemoderniseerd, goed onderhouden, heeft een moderne keuken met apparatuur, is compleet uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer op beide etages, 3 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer (NS station en bushaltes), buurtwinkels, diverse sportfaciliteiten, scholen, recreatiepark Cronesteijn en uitvalswegen (N11 en A4). Het centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten loop/ fietsafstand.

4 3e etage; Entree woning. Ruime hal welke is voorzien van een meterkast (3 gr en ALS). Ruime en lichte woonkamer met ensuite de eetkamer met vrij uitzicht over de binnentuinen. Laminaatvloer, 2 vaste kasten en deur naar het balkon aan de achterzijde op het Noordwesten (zon als u terugkomt van uw werk). De nette moderne keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met ondergelegen vriezer, oven, vaatwasser en deur naar het balkon. Achtergelegen slaapkamer met vaste (schuif-)kast. Voorgelegen 2e slaapkamer met vaste kast. Via de hal is de badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een nette bad/douche combinatie en een wastafel. Separaat is er een toilet. De badkamer en het toilet hebben nog de originele granito vloeren. Vanuit de ruime hal is er middels een vaste trap toegang tot de 4e etage.

5 Ruime overloop met wastafel, Velux dakraam aan achterzijde, een vaste kastenwand, een aan het oog onttrokken wasruimte met WMA en DMA en bergingsruimte achter een beschot. Zeer ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam aan achterzijde. Het is mogelijk ook aan de voorzijde dakramen te plaatsen of een dakkapel aan de achterzijde (na vergunning en toestemming VVE). Hier is alles netjes afgewerkt. Juist deze extra verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden die u bij de standaard appartementen zult missen. Bijzonderheden: - Schilderwerk uitgevoerd in Geheel voorzien van vernieuwde kozijnen, dubbele beglazing en dakisolatie - Servicekosten 136,- euro per maand - Actieve Vereniging van Eigenaren met MeerjarenOnderhoudsPlan

6 Bent u op zoek naar een woning die direct bewoonbaar is? Wilt u een appartement in de populairste wijk van Leiden? Dan moet u zeker eens komen kijken!

7 KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leiden Sectie + perceel: M 8162 (M 7185) Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Burggravenlaan De Laat de Kanterstraat De Meij van Streefkerkstraat m 10 m 50 m Burggravenlaan Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel LEIDEN M 7185 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht De Gijselaarstraat Burggravenlaan Uw referentie: hy Burggravenlaan Oppenheimstraat Drionhof Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. tuinaanleg/bestrating buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering binnen achter jaloezieën/lamellen binnen rolgordijnen gordijnrails gordijnen vitrage vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat open haard met toebehoren warmwatervoorziening/cv - geiser/combiketel - (klok-)thermostaat - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok+kastjes - keukenblokverlichting - (inbouw)apparatuur (excl. wasmachine/magnetron) - inb.verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal..2 badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse kast(en) aantal boeken/legplanken badkamerkast,kledingkast en bureau slaapkamer zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

8 Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T E. I. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.