Juffermansstraat 62 Oegstgeest

Transcriptie

1 Juffermansstraat 62 Oegstgeest

2 Soort woning Bouwtype Status : Herenhuis : Bestaande bouw : Te koop Bouwjaar : 1930 Ligging : Rustige woonwijk Woonopp. : 120 m² Perceelopp. : 279 m² Inhoud : 436 m³ Totaal aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 4 Tuin : Voortuin: 4,50 x 10,50 (l x b) Zuid Achtertuin: 14,20 x 10,35 m (l x b) Oost Vanafprijs : ,- k.k.

3 Werkelijk een plaatje... Zo omschrijven wij de Juffermansstraat 62 te (Oud) Oegstgeest. In de meest gewilde wijk (Oranje Nassau) van Oegstgeest ligt deze unieke en karakteristieke 6/7 kamer jaren 30 hoekwoning met veel originele details. Het huis is gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd en biedt u zeer veel ruimte. We noemen wat kenmerken: Giga achtertuin van ca. 147m2, een zit-, een eet- en tv kamer, een luxe (open) U keuken met inbouwapparatuur, 4/5 slaapkamers, een luxe badkamer en geweldig veel mooie details waardoor de sfeer en het karakter in het gehele huis aanwezig zijn. Hoe het gelegen is? Alles wat u zich maar kunt wensen is in de directe nabijheid te vinden. De gezellige winkelstraat de Kempenaerstraat, en winkelcentrum Lange Voort zijn op loop/fietsafstand, diverse scholen en opvang en meerdere sport- en recreatievoorzieningen zijn ook op loop- of fietsafstand te vinden. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het historische centrum van Leiden is met 10 minuten te fietsen. Ook voor het bos of strand hoeft u niet lang te rijden. Noordwijk of Noordwijkerhout is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar.

4 Via de riante voortuin en de zijtuin, komen wij bij de ingang. We zijn inmiddels al een trampoline gepasseerd want de zijtuin is zo ruim dat deze met gemak past. Wat valt op? De glas in lood ramen, de erker, de zij-uitbouw en het speelse karakter van het huis. En u bent pas buiten. We gaan naar binnen. Ruime ontvangsthal met een trapkast en het moderne authentieke zwevende toilet met fontein. We komen in de woonkamer. Wauw, we hebben een aparte living, een TV kamer en een woon/eet keuken. De living is voorzien van een mooie open haard en biedt u toegang naar de TV kamer en de achtertuin. We gaan terug naar de voorzijde. Door de oude ensuite komen we in de woon/eet keuken. Moderne U- vormige keuken welke is voorzien van een vriezer, grote koelkast, vaatwasser, een Quooker, een gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Het geheel is afgemaakt met een mooi donker blad. Vergeet ook even niet te kijken naar de mooie massief houten vloer en de gave oude radiatoren. Zo zien we ze niet vaak meer. Het is geweldig dat dit bewaard is gebleven. We zijn nog niet in de tuin geweest. Via de achterdeur komen we in de giga tuin van ca. 147m2. Gelegen op het oosten, maar met deze afmetingen is er altijd een groot gedeelte in de zon. We hebben een stenen schuur aan de zijkant en kunnen via de zijtuin naar de voorzijde lopen. U moet dit zelf ervaren.

5 We lopen naar boven. Wederom komt het karakter van het huis u tegemoet. Glas in lood ramen, paneeldeuren en authentiek deurbeslag. Alle trapen zijn afgewerkt met hout. Past perfect bij de sfeer van de woning. Overloop met het 2e moderne zwevende toilet met fontein (ook in jaren 30 stijl). Op deze etage zijn 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom een vaste kastenwand heeft en toegang naar het achterbalkon. Er is een kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde en een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is hier de moderne en luxe badkamer met bad, douche en wastafel. De gehele 1e etage is afgewerkt met een mooie houten vloer en strakke wanden. We lopen naar de zolder. Direct rechts is nu een zolderruimte welke met gemak tot slaapkamer kan worden gemaakt. Er is reeds een dakkapel en het plaatsen van een bed is zo gedaan. We hebben veel bergruimte achter de knieschotten. Daar is ook de opstelplaats van de CV ketel. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer met dakkapel. Door het schuine dak, een geweldige zolder voor 2 kinderkamers. Bijzonderheden: - Zeer veel jaren 30 details, maar geheel gemoderniseerd, tuin van ca. 147 m2 - Oplevering ca. eind augustus/begin september - Let op: Genoemde prijs is de vanafprijs.

6

7

8

9

10

11 KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Oegstgeest Sectie + perceel: C 3941 Uittreksel Kadastrale Kaart B 31A 3215 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Juffermansstraat m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel OEGSTGEEST C 3941 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht B Uw referentie: de Boonstraat Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers tuinaanleg/bestrating buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten voor jaloezieën/lamellen binnen zie ook separate lijst rolgordijnen zie ook separate lijst gordijnrails zie ook separate lijst gordijnen zie ook separate lijst vitrage vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat open haard warmwatervoorziening/cv - geiser/combiketel - (klok-)thermostaat - Quooker isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok+kastjes - keukenblokverlichting - (inbouw)apparatuur - inb.verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal.. badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse kast(en) aantal boeken/legplanken en werkbank in schuur zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

12 Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T E. I. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.