Nova Zemblastraat 393 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl lid van:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Extra:
Omschrijving: Zeer prak sch ingedeeld tweekamerappartement van circa 56 m2 gelegen in de groene omgeving van (voormalig) stadsdeel Westerpark. De woning is gelegen op de tweede verdieping en hee een royale living, dichte keuken en een goede slaapkamer met toegang tot een balkon. De woning is gelegen in de Spaarndammerbuurt in (voormalig) stadsdeel Westerpark. Deze buurt kenmerkt zich door prach ge (veelal gerenoveerde) panden in de Amsterdamse School, op loopafstand bevinden zich het Westerpark, cultuurpark Westergasfabriek, het stadscentrum en natuurlijk de al jd gezellige Jordaan. Binnen enkele fietsminuten is Centraal Sta on bereikbaar, diverse OV-verbindingen om de hoek en de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102). Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de voordeur op de tweede verdieping. Entree, hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer van circa 24 m2 gelegen aan de straatzijde. Een royale dichte keuken van ruim 7 m2. Alle aanslui ngen voor een keuken zijn aanwezig. U kunt gebruikmaken van de keukenac e en profiteren van het inkoopvoordeel. De hal gee eveneens toegang tot de overige vertrekken. Een goede slaapkamer gelegen aan de rus ge achterzijde van de woning die eveneens toegang biedt tot een balkon (zuiden) van circa 7 m2. Een badkamer die voorzien is van een nieuwe wastafel, inloopdouche en de aanslui ng voor uw wasmachine. Een separaat toilet met fonteintje en een interne berging bevinden zich eveneens in de hal. De meterkast bevindt zich in het gemeenschappelijk trappenhuis en binnen het complex is er een individuele (fietsen)berging met elektra. Kortom, de moeite waard om te bezich gen! Parkeren Middels betaald parkeren of via vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informa e kijk op website van ci on. Grond De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 16 november 2038. VvE De woning maakt deel uit van een ac eve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans 75,61 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra in het gemeenschappelijk trappenhuis en sparen voor toekoms g onderhoud. De administra e wordt verzorgd door VVE Beheer Amsterdam. Technische installa es Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen Intergas HR cv-ketel (2002). In de hal is een intercom met deuropener geplaatst. Oplevering Per direct beschikbaar. Roerende zaken Niet van toepassing.
Omschrijving: Bijzonderheden 2 kamerappartement van circa 56 m2 Gelegen in Spaarndammerbuurt Het complex is gebouwd omstreeks 1988 en hee betonnen vloeren en dubbele beglazing Eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 2.10 x 1.81 meter Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 16-11-2038 Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg Het betre een voormalige huurwoning (doel: zel ewoning of ouders voor kinderen) *** Profiteer nu van het INKOOPVOORDEEL van De Key! Dankzij de afspraken van De Key kunt u profiteren van het scherpe inkoopvoordeel en voordelig een keuken kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaart u op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kunt u de aanschaf meenemen in de financiering van uw huis. U hee de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombina e, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van 1.750 tot 5.000 (incl. BTW en plaatsing). Bij de showroom in Buitenveldert of Westpoort kiest u de kleur van de kastjes en het blad. Daarnaast hee u de keuze uit verschillende soorten grepen. *** Deze woning wordt aangeboden met de Starters Renteregeling, De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorscho en. Deze voorscho en zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal a rekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: U hee door de voorscho en tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was. Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek U bent 100% eigenaar van de woning. Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorscho en en rentevergoeding. De zekerheid van Na onale Hypotheek Garan e. De Starters Renteregeling geldt voor hypotheekbedragen tot maximaal 265.000; dat is namelijk de maximale hypotheek die met Na onale Hypotheek Garan e kan worden verstrekt. De Key biedt u de Starters Renteregeling aan als uw inkomen niet hoger is dan 48.750,- bruto per jaar. De Starters Renteregeling is alleen van toepassing op koopwoningen van De Key uit de bestaande woningvoorraad. Bereken uw voordeel op startersrenteregeling.nl. Op deze website berekent u in een handomdraai uw extra financiële ruimte met de Starters Renteregeling. Wilt u meer weten over de Starters Renteregeling? Neem dan contact op met ons kantoor.
Kenmerken: Adres : Nova Zemblastraat 393, 1013RJ AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1988 Woonoppervlakte : 56 m² Inhoud : 157 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 7 m² Externe bergruimten : 4 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Woonlaag : 2 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2002 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 16/11/2038 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 76 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja
Loca e:
De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk(per email) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn. EPA cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet aanwezig zal zijn. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende koopakte. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat 1 1051 JL Amsterdam Tel:020-6 816 716 Kantoor IJburg IJburglaan 1279 1087 GJ Amsterdam Tel:020-4 950 650 E-mail: info@hallie-vanklooster.nl Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op:
Is deze woning niet wat u zoekt? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Cur usstraat 1 Tel: 020-6816716 IJburglaan 1279 tel: 020-4950650