Wijenburg 68 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Wijenburg 68 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2

3

4

5

6

7

8

9

10 O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

11

12 Extra:

13 Extra:

14 Omschrijving: Aan de rand van de Zuidas bieden wij deze lichte en ruime 3-kamerwoning van circa 66 m² aan op de tweede verdieping met balkon op het westen in een groene omgeving. Omgeving: Het complex ligt in een rus ge, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Sta on Zuid, de VU én het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark, Het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en de delicatessenwinkels aan de van Boshuizenstraat. Naast uiteraard goede scholen en sportvelden. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto, via de ring A10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn erg goed; met tram 5 of metro 51 bent u snel in hartje Amsterdam. Indeling Via de verzorgde centrale hal bereikt u het trappenhuis of de li naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot het ruime woongedeelte met half open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is een heerlijk balkon op de middag en avondzon te bereiken. De twee ruime slaapkamers van het appartement zijn ook aan de achterzijde gelegen en hebben een deur naar het balkon. De badkamer een een apart toilet zijn centraal in het appartement te vinden. Tot slot beschikt de woning over een prak sche externe bergruimte op de begane grond. Bijzonderheden: Woonoppervlak. ca. 66 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); Bouwjaar: 1963; Servicekosten: ca. 152,- per maand (2018); Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper; An -specula ebeding van 2 jaar van toepassing; Woning is uitsluitend te koop met als doel: zel ewoning (of ouders voor kinderen). Verkoper hee de woning zelf nooit feitelijk bewoond ** Par culari es: Living space. approx. 66 m² (NEN 2580 measurement report available); Year of construc on: 1963; Service costs: approx. 152, - per month (2018); Permanent project notary: Notary office Spier & Hazenberg; Notary costs (for deed of delivery) for seller's costs; An -specula on clause of 2 years of applica on; Property is only for sale with the aim: self-occupancy (or parents for children). Seller never actually occupied the house itself

15 Kenmerken: Adres : Wijenburg 68, 1082VW AMSTERDAM Soort woning : Flat met li Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1963 Woonoppervlakte : 66 m² Inhoud : 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 7 m² Externe bergruimten : 8 m² Ligging : Aan rus ge weg, vrij uitzicht Woonlaag : 2 Aantal woonlagen : 1 Voorzieningen : tv kabel, li Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2004 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 15/11/2061 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 152 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

16 Loca e:

17 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

18