Spaarndammerdijk 292 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Spaarndammerdijk 292 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Kantoor Visseringstraat Donker Cur usstraat 1 IJburglaan JL Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Tel: Tel: [email protected] Internet: lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

9 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

10 Foto's:

11 Extra:

12 Omschrijving: Fijn & strak afgewerkt 2-kamer appartement in de leuke Spaarndammerbuurt! Wonen met een groen en vrij uitzicht in de stad? Hier kan het! In een charmant en prach g monumentaal pand komt dit appartement beschikbaar waar je zo in kunt trekken. De mooiste ruimte is hier de woonkamer welke op een hoek gelegen is. Hierdoor heb je veel licht en de twee erkers maken het een charmante ruimte. De ne e keuken is in 2014 geplaatst en is v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser). De slaapkamer is gelegen aan de rus ge Zaanstraat en is voor Amsterdamse begrippen ruim, je kunt hier veel kastruimte creëren. De badkamer is modern en strak en is v.v. toilet, douche en wastafel en een aanslui ng voor de wasmachine. In het halletje is er nog een kleine opbergkast en voor meer opbergruimte is er op de zolderverdieping een ne e berging van ca. 4 m2. Spaarndammerbuurt De Spaarndammerbuurt is een fijne buurt waar je heerlijk rus g kunt wonen, maar waar ook de gezelligheid dichtbij is. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis). Ook het Westergasterrein is om de hoek waar heel veel leuke evenementen worden georganiseerd (Sunday market, Neighbourfood market, fes vals, concerten,etc) en waar je lekker in het park kunt zi en. Daarnaast zit je met het pondje heel snel op de hippe NDSM-werf in noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bus 22 en 748 stoppen le erlijk voor de deur en bus 22 en 248 gaan om de hoek. Naast de deur vind je ook het Brediusbad, een verwarmd buitenbad welke van mei tot september is geopend. Een fijne bijkoms gheid is dat je hier géén wachtlijst hebt voor het aanvragen van een parkeervergunning (voor de actuele stand van zaken verwijzen wij graag door naar de website van de gemeente Amsterdam). VvE & Erfpacht De Vereniging van Eigenaren 'Saenveste' bestaat uit de appartementen aan Hembrugstraat 300 t/m 370 (even), Oostzaanstraat 95 t/m 111 (oneven), Oostzaanstraat 303 t/m 317 (oneven), Spaarndammerdijk 240 t/m 299 (even en oneven) en Zaanstraat 250 t/m 391 (even en oneven). Deze grote VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen ca. 69,- per maand. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met Bijzonderheden: Ne e berging op de zolderverdieping ca. 4 m2 Erfpachtcanon is afgekocht t/m Professioneel beheerde VvE Servicekosten ca. 69,- per maand Energielabel B NEN-2580 meetrapport

13 Kenmerken: Adres : Spaarndammerdijk 292, 1013ZX AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1919 Woonoppervlakte : 51 m² Inhoud : 122 m³ Externe bergruimten : 4 m² Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : vloerisola e, dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2009 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : wo 31/12/2059 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 69 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

14 Loca e:

15 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

16

17