Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Nico Jessekade 221 te AMSTERDAM Vraagprijs k.k. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: [email protected] Internet: lid van:

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Extra:

13 Omschrijving: *** Deze woning wordt per inschrijving verkocht, slui ng biedingstermijn woensdag 12 augustus 2015 om *** De verkoop geschiedt onder gunning van verkoper. Een driekamer appartement met een prach g uitzicht en een balkon waar u tot laat in het jaar van de zon kunt genieten. En verder biedt het appartement aan de Nico Jessekade 221 vooral veel vrijheid; vrij wonen, vrij uitzicht en aan het water. Bij deze zijn twee parkeerplaatsen in de vraagprijs inbegrepen. Het zou ook mogelijk zijn om te kiezen voor één parkeerplaats en een extra berging in de kelder. De enorme woonkamer met open keuken - voorzien van luxe inbouwapparatuur - is van het type doorzon. Het licht stroomt binnen en dat vergroot het gevoel van ruimte eens te meer. Er is een riant beschut balkon, heerlijk om te vertoeven zodra de zon zich maar laat zien. De keuken is luxe, voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Naast de grote woonruimte telt het appartement twee ruime slaap- of werkkamers. Een van de kamers kan fungeren als zijkamer en-suite. De badkamer is eveneens ruim en ingericht met luxe sanitair van Villeroy & Boch. Met prach ge langgerekte vloertegels en fraaie wandtegels is de badkamer een plaatje te noemen. Het toilet is apart. Evenals de ruimte voor de wasmachine en - droger. Het appartement is voor het overige voorzien van vloerverwarming en door het hele huis tre u stompe deuren aan zonder bovenlicht. In de ruim opgeze e parkeerkelder zijn twee parkeerplaatsen beschikbaa(in vraagprijs inbegrepen)r. Ook is er voor alle appartementbewoners gezamenlijk een fietsenkelder. Bovendien hoort bij ieder appartement ook een eigen berging. Naar buiten gaan is een feest op IJburg, zeker op deze plek. Met de fiets en te voet bent u in een mum van jd in het park. Relaxen kan ook aan de waterkant, fietsen naar Muiden of naar de stad, naar het strand van Blijburg of lekker uit eten bij een van de restaurants aan de haven of elders op IJburg. IJburg voorziet ook in een goed en uitgebreid voorzieningenniveau. Apotheken, zorgcentra met tand- en huisarts en vele en vooral ook zeer diverse winkels. De stad ligt binnen bereik. Hee u geen zin in de auto, dan komt u er fietsend ook. En met de tram bent u binnen 18 minuten op het centraal sta on als u al niet eerder bent overgestapt op lijn 10, om direct bij een van de theaters of de bioscoop uit te stappen. De vereniging van eigenaars is ac ef en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. 110,-- en per parkeerplaats ca. 25,-- per maand. De verkoop geschiedt onder gunning van verkoper, projectnotaris Spier en Haenberg is van toepassing en tot slot is het bij deze transac e alleen toegestaan om te kopen voor zel ewoning(geen verhuur).

14 Kenmerken: Adres : Nico Jessekade 221, 1087NC AMSTERDAM Soort woning : Appartement met li en garage Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 2011 Woonoppervlakte : 109 m² Inhoud : 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 9 m² Externe bergruimten : 8 m² Ligging : Aan park, aan rus ge weg,aan vaarwater,aan water,in woonwijk,open ligging,vrij uitzicht Woonlaag : 2 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel, buitenzonwering, li, schuifpui, frans balkon Soort verwarming : stadsverwarming Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : ma 1/4/2058 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 110 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

15 Loca e:

16 De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk(per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn. EPA cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet aanwezig zal zijn. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende koopakte. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

17 Is deze woning niet wat u zoekt? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Cur usstraat 1 Tel: IJburglaan 1279 tel:

18