Wethouder Vospad 49 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Wethouder Vospad 49 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: [email protected] Internet: lid van:

2 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Omschrijving: Deze woning van De Key mag je niet missen! Charmant gelegen en zeer prak sch ingedeelde kluswoning van ca. 100 m2 met voor- en achtertuin. De woning hee een ruime woonkamer en zeer ruime tuin op het Oosten. Omgeving: De woning ligt zeer centraal in de Wijk " Gein " in het stadsdeel Zuidoost. Het winkelcentrum Reigersbos waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en tevens de wekelijkse markt liggen op loopafstand. Maar ook voor recrea e kunt u in de directe omgeving terecht, op fietsafstand is namelijk het recrea egebied "Gaasperplas" makkelijk te bereiken. Hier kunt u zich makkelijk een dagje vermaken met zwemmen, surfen, roeien, zeilen etc. en de stad een achter u laten. Mocht u meer de drukte op willen zoeken bent u met de verschillende openbaar vervoersmogelijkheden (o.a. de metrosta ons Reigerbos en Gein) zo op uw plek van bestemming. Daarnaast is het appartement ook nog eens met de auto zeer gemakkelijk te bereiken door de nabij gelegen autosnelwegen (A9, A1, A10 en A2). Kortom een uitstekende uitvalbasis. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal, meterkast, gesloten keuken met keukenblok, apart toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot de riante tuin op het Oosten. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachineaanslui ng. Tweede verdieping: zolderverdieping met diverse mogelijkheden waaronder het eenvoudig creëeren van een extra slaapkamer middels veluxramen of dakkapel. Bijzonderheden: Geheel voorzien van dubbel glas; Voorzien van een zijlvloer en stoffen trapbekleding; Gra s parkeren in de buurt; Direct beschikbaar; Projectnotaris Spier en Hazenberg Voormalig huurwoning: zel ewoning of ouders die kopen voor kind toegestaan; Ruime achtertuin en leuke voortuin. ** PROFITEER NU VAN DE KEY KEUKENACTIE ** Je kunt ook kiezen om te profiteren van het scherpe inkoopvoordeel van De Key en voordelig een keuken te kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaar je op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kun je de aanschaf meenemen in de financiering van je huis. Je hebt de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombina e, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van tot (incl. BTW en plaatsing). *** Bij de koop van deze woning is de Startersrenteregeling mogelijk! *** ****** Deze woning wordt aangeboden met de Starters Renteregeling, De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorscho en. Deze voorscho en zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal a rekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is

12 verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: U hee door de voorscho en tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was. Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek U bent 100% eigenaar van de woning. Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorscho en en rentevergoeding. De zekerheid van Na onale Hypotheek Garan e. De Starters Renteregeling geldt voor hypotheekbedragen tot maximaal ; dat is namelijk de maximale hypotheek die met Na onale Hypotheek Garan e kan worden verstrekt. De Key biedt u de Starters Renteregeling aan als uw inkomen niet hoger is dan ,- bruto per jaar. De Starters Renteregeling is alleen van toepassing op koopwoningen van De Key uit de bestaande woningvoorraad. Kenmerken: Bereken Adres uw voordeel op : startersrenteregeling.nl. Wethouder Vospad 49, Op 1107DG deze website AMSTERDAM berekent u in een handomdraai uw extra financiële ruimte Soort woning met de Starters Renteregeling. : Eengezinswoning Wilt u meer weten over de Starters Renteregeling? Neem dan contact op met ons Totaal kantoor. aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 De Bouwjaar Key. Goed wonen sinds : ****** Woonoppervlakte : 100 m² Perceeloppervlakte : 129 m² Inhoud : 260 m³ Ligging : Aan rus ge weg, beschu e ligging,in woonwijk Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : di 31/10/2034

13 Loca e:

14 De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk(per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn. EPA cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet aanwezig zal zijn. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende koopakte. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

15 Is deze woning niet wat u zoekt? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Cur usstraat 1 Tel: IJburglaan 1279 tel:

16