John Franklinstraat 34hs te AMSTERDAM

Transcriptie

1 John Franklinstraat 34hs te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: [email protected] Internet: lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

8 Foto's:

9 Extra:

10 Extra:

11 Extra:

12 Omschrijving: Leuk ingedeelde tweekamerbenedenwoning van circa 52 m2 met een riante tuin. De woning is gelegen op de begane grond en hee een zonnige living, goede slaapkamer en een dichte keuken. Via de keuken en slaapkamer is de tuin met schuur bereikbaar. De woning is gelegen in (voormalig) stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt kenmerkt zich door de guns ge ligging en diverse faciliteiten, op loop- of korte fietsafstand bevinden zich de winkels aan de Jan Evertsenstraat, hippe horecagelegenheden en de woning wordt omringd door maar liefst twee parken: het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Het appartement is ook guns g gelegen ten opzichte van de in- en uitvalswegen rond Amsterdam. Met de auto bent u zo via de Jan van Galenstraat (S105) op de ringweg A-10 rich ng Schiphol, openbaarvervoer tramlijnen 7 en 13 en diverse buslijnen. Indeling Eigen entree vanaf de straat. Voorportaal naar de gang. Lichte woonkamer met grote raampar j. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde vindt men een goede slaapkamer en een dichte keuken. Er is nog geen keukenblok geplaatst, maar alle aanslui ngen voor een keuken zijn aanwezig. U kunt gebruikmaken van de keukenac e en profiteren van het inkoopvoordeel. Zowel via de keuken als de slaapkamer is de tuin met schuur bereikbaar. De tuin is zeer riant en gelegen op het oosten. De badkamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een ne e wand- en vloertegel, wastafel, inloopdouchetoilet en wasmachineaanslui ng. Via de gang is een separaat toilet en een handige inpandige berging met meterkast bereikbaar. Kortom, de moeite waard om te bezich gen! Parkeren Middels betaald parkeren of via vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informa e kijk op website van Ci on. Grond De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 juli VvE De woning maakt deel uit van een ac eve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans 86,21 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, beheerskosten en sparen voor toekoms g onderhoud. De administra e wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Technische installa es Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen Intergas HR cv-ketel (2012). Oplevering Per direct beschikbaar. Bijzonderheden 2 kamerbenedenwoning van circa 52 m2 met tuin van circa 62 m2 Stenen schuur van circa 12 m2 Gelegen in De Baarsjes

13 Omschrijving: Het pand is gebouwd omstreeks 1926 en hee dubbele beglazing Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot Notariskosten (voor akte van levering) voor rekening verkoper Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg Het betre een voormalige huurwoning (doel: zel ewoning of ouders voor kinderen) *** Profiteer nu van het INKOOPVOORDEEL van De Key! Dankzij de afspraken van De Key kunt u profiteren van het scherpe inkoopvoordeel en voordelig een keuken kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaart u op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kunt u de aanschaf meenemen in de financiering van uw huis. U hee de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombina e, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van tot (incl. BTW en plaatsing). Bij de showroom in Buitenveldert of Westpoort kiest u de kleur van de kastjes en het blad. Daarnaast hee u de keuze uit verschillende soorten grepen. *** Deze woning wordt aangeboden met de Starters Renteregeling, De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorscho en. Deze voorscho en zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal a rekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: U hee door de voorscho en tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was. Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek U bent 100% eigenaar van de woning. Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorscho en en rentevergoeding. De zekerheid van Na onale Hypotheek Garan e. De Starters Renteregeling geldt voor hypotheekbedragen tot maximaal ; dat is namelijk de maximale hypotheek die met Na onale Hypotheek Garan e kan worden verstrekt. De Key biedt u de Starters Renteregeling aan als uw inkomen niet hoger is dan ,- bruto per jaar. De Starters Renteregeling is alleen van toepassing op koopwoningen van De Key uit de bestaande woningvoorraad. Bereken uw voordeel op startersrenteregeling.nl. Op deze website berekent u in een handomdraai uw extra financiële ruimte met de Starters Renteregeling. Wilt u meer weten over de Starters Renteregeling? Neem dan contact op met ons kantoor. De Key. Goed wonen sinds 1868.

14 Kenmerken: Adres : John Franklinstraat 34hs, 1056TD AMSTERDAM Soort woning : Benedenwoning Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1926 Woonoppervlakte : 52 m² Inhoud : 153 m³ Externe bergruimten : 12 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Woonlaag : 1 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2012 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : zo 1/7/2063 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 86 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

15 Loca e:

16 De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk(per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn. EPA cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet aanwezig zal zijn. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende koopakte. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

17 Is deze woning niet wat u zoekt? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Cur usstraat 1 Tel: IJburglaan 1279 tel:

18