Gerrit Mannourystraat 9 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Gerrit Mannourystraat 9 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Extra:

12 Extra:

13 Omschrijving: Ruim driekamerappartement van circa 85 m2 met eigen parkeerplaats en externe berging! Je wilt graag dicht bij de stad maar toch aan een park wonen? Dan kan dat want wij bieden nu deze driekamerwoning aan met een woonoppervlakte van circa 85 m² en vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het Wilhelminapark. De woning is gelegen op de derde verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 1993 dat voorzien is van drie li en en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Bereikbaarheid NS sta on Lelylaan met een snelle treinverbinding naar o.a. Schiphol en Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 minuten loopafstand. Vanaf dat sta on kunt u ook met Tramlijnen 1, 2 en 17 rich ng Amsterdam Centraal sta on of met de metro naar o.a. Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Sloterdijk. Schiphol is 24 uur per dag bereikbaar met trein en/of de bus. Binnen 8 minuten bent u op de luchthaven! Op de fiets bent u binnen 1 tot 10 minuten bij het World Fashion Centre, de Sloterplas, het Hoofddorpplein, de Overtoom, het Rembrandpark of het Vondelpark. Tenslo e bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10! Indeling Gemeenschappelijke entree met li en trappenhuis op de begane grond. Woningentree, hal, toegang tot verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer. De dichte keuken zonder keukenblok sluit aan op de woonkamer. Twee goede slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. Centraal vind je de vernieuwde badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Een prak sche berging vind je in de onderbouw van het complex. Kenmerken Eigen parkeerplaats voor complex is inbegrepen in de vraagprijs. Driekamerappartement van circa 85 m2. Prak sche berging in de onderbouw. Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV-ketel uit Bijzonderheden Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot Winkels en supermarkten op loopafstand. Servicekosten bedragen 106,22 voor de woning en 16,76 voor de parkeerplaats. Ac eve en professionele VvE beheerder. An specula ebeding van 2 jaar van toepassing. Het betre een voormalige huurwoning (doel: zel ewoning of ouders voor kinderen). Voorbehoud gunning eigenaar. Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg. Laat u verassen door de ruimte en het comfort van dit betaalbare appartement!

14 Kenmerken: Adres : Gerrit Mannourystraat 9, 1062LA AMSTERDAM Soort woning : Appartement met parkeerplaats Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1993 Woonoppervlakte : 85 m² Inhoud : 265 m³ Externe bergruimten : 3 m² Ligging : Aan park, aan rus ge weg,in woonwijk Woonlaag : 3 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel, li Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2011 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : vr 16/12/2050 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 123 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

15 Loca e:

16 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegeven en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

17

18