Van der Palmkade 83 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Van der Palmkade 83 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

12 Foto's:

13 Extra:

14 Extra:

15 Extra:

16 Extra:

17 Extra:

18 Extra:

19 Omschrijving: Een ruim en licht 3-kamer appartement van 98 m² op de bovenste twee verdiepingen van het Meandercomplex gelegen op eigen grond. De woning is goed ingedeeld, hee een moderne keuken, een goede badkamer, separaat toilet en twee balkons. Het Meandercomplex is gebouwd in 2000 en ontworpen door architect en stedenbouwkundige Rob Krier en hee hiervoor de European ULI Award of Excellence 2005 gewonnen. Het complex is gelegen aan de Kostverlorenvaart en hee een rus g, autovrij plein en een gezamenlijke binnentuin. Direct om de hoek zijn een Bagels & Beans, een sportschool en er is een bibliotheek, de OBA Staatsliedenbuurt, geves gd. Stadsdeel Westerpark is een populaire buurt om te wonen en biedt een ideale combina e van rust en ver er. Op loopafstand zijn de gezellige Jordaan, het Marnixbad en het cultuurpark Westergasfabriek met diverse recrea emogelijkheden. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis met li is er toegang tot de woning. De woonverdieping bevindt zich op de vierde verdieping. Entree, royale hal met een op maat gemaakte garderobekast en een washok waar zich de wasmachineaanslui ng bevindt. Tevens is hier de technische installa e geplaatst. De royale woonkamer met grote schuifpui biedt toegang tot het balkon. Vanaf het balkon hee men prach g uitzicht op het water met haar voorbij varende bootjes en de Westertoren. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een ee afel en beschikt over een goed keukenblok die voorzien is van diverse inbouwapparatuur als een 4-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapverdieping bevindt zich op de vijfde verdieping en kenmerkt zich door de hoge plafonds. Er zijn hier twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste kamer kan eenvoudig tot twee slaapkamer worden omgebouwd waardoor er in totaal drie slaapkamers ontstaan. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, tweede toilet en een bidet en beschikt over grote ramen en veel licht. De tweede slaapkamer hee toegang tot het tweede, ruime terras van 10 m². Deze is gelegen op het westen waardoor u ook eind van de middag nog heerlijk van de zon kunt genieten. De gehele woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Op de woonverdieping ligt een fraaie esdoornhouten vloer en op de slaapverdieping een minstens zo fraaie esdoorn laminaatvloer. Alle wanden zijn gestuukt. Kortom, de moeite waard voor een bezich ging! Parkeren Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de onderliggende stallingsgarage. Het betre een guns g gelegen plek dichtbij de li. De vraagprijs bedraagt k.k. Berging Er is een individuele (fietsen)berging van 8 m² in de onderbouw van het complex ook guns g gelegen dichtbij de li. Grond De woning is gelegen op eigen grond.

20 Omschrijving: Servicekosten De maandelijkse servicekosten voor het appartement met parkeerplaats bedragen thans 171,64. Hier is o.a. inbegrepen: de opstalverzekering, schoonmaakkosten, beheerskosten, elektra en li kosten en een reservering voor onderhoud van het pand en de garage. VvE De woning maakt deel uit van een ac eve en gezonde VvE met goede financiële reserves. De administra e wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Roerende zaken Conform lijst. Bijzonderheden Goed onderhouden Gelegen op eigen grond Complex met li, trappenhuis en binnentuin, gelegen aan een autovrije kade Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage addi oneel te koop voor k.k. Volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen Lichte houten en parketvloer door het gehele appartement. Een individuele (fietsen)berging van 8 m² in de onderbouw van het complex

21 Kenmerken: Adres : Van der Palmkade 83, 1051RG AMSTERDAM Soort woning : Maisonne e Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 2001 Woonoppervlakte : 98 m² Inhoud : 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 17 m² Externe bergruimten : 8 m² Ligging : Aan vaarwater, in woonwijk Woonlaag : 5 Aantal woonlagen : 2 Isola evormen : dubbel glas, volledig geïsoleerd Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel, li, schuifpui Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2000 Grondsitua e : Volle eigendom VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 172 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

22 Loca e:

23 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

24

25