Waaigat 61 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Waaigat 61 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

10 Foto's:

11 Extra:

12 Extra:

13 Omschrijving: Leuk en prak sch ingedeeld driekamerappartement van circa 79 m² met twee goede slaapkamers en heerlijk balkon, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden jaren '80 complex. Het appartement bevindt zich op het Wi enburgereiland, een uniek en rus g deel van stadsdeel Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt (o.a. de AH om de hoek). Op korte fietsafstand ligt de Oostelijke Handelskade waar u terecht kunt voor een lekker hapje eten of ontspanning bij club/restaurant "Panama", het "Lloyd Hotel", stadsstrand "Roest" en muziektheater "'t IJ". De woning ligt tevens op een steenworp afstand van de Czaar Peterstraat met leuke boe ekjes, de molen van Brouwerij het IJ en de Dappermarkt. Het appartement hee een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel zit u in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen lu ele minuten bij het Centraal Sta on en in hartje Centrum van Amsterdam. Indeling Ne e gemeenschappelijke entree en eigen berging van circa 4 m² op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt men de entree op de tweede etage. Royale woonkamer gelegen aan de voorzijde. Centraal tref je de badkamer met inloopdouche, wastafel en een apart toilet met fonteintje. Twee goede slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Dichte keuken hee toegang tot het balkon op het zuidoosten. Vanaf dit balkon kun je zelfs het water van de Wi enburgervaart zien! Kenmerken 3 kamerappartement van circa 79 m² gelegen op de tweede etage (NEN 2580 meetrapport aanwezig). Eigen berging in de onderbouw van circa 4 m². Een heerlijk balkon op het zuidoosten. Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen nieuwe Intergas HR CV-ketel (2017). Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informa e kijk op website van Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden Direct beschikbaar. Erfpachtcanon is afgekocht tot , erfpachtgever is Gemeente Amsterdam Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg. Notariskosten (voor akte van levering) zijn kosten verkoper. An -specula ebeding van 2 jaar van toepassing. Woning is uitsluitend te koop met als doel: zel ewoning (of ouders voor kinderen). Servicekosten bedragen 116,32 per maand (ac eve, professionele VvE). Leuk appartement, geheel naar eigen smaak af te maken. Kortom, de moeite waard om te bezich gen!

14 Kenmerken: Adres : Waaigat 61, 1018AR AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1988 Woonoppervlakte : 79 m² Inhoud : 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 3 m² Externe bergruimten : 4 m² Ligging : Aan rus ge weg, aan water, in woonwijk Woonlaag : 2 Aantal woonlagen : 1 Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2017 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : do 31/3/2039 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 116 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

15 Loca e:

16 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op: