IJburglaan 828 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 IJburglaan 828 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

13 Extra:

14 Extra:

15 Omschrijving: *Specifics below. Zeer fraai driekamerappartement (ca 96 m²) op de derde verdieping op een van de mooiste plekken van IJburg. Ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten (ca 28 m²) met uitzicht over 'de Groene tunnel' en het Grote Rieteiland; door zijn groene eilandjes en rieten kantbegroeiing met recht de mooiste gracht van IJburg. Omgeving: Het winkelcentrum IJburg ligt op loopafstand met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, een kapper, de Ac on, een op cien en Bruna. Iets verder op dit eiland staat het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), gezellig horeca nabij de haven van IJburg en natuurlijk stadstrand Blijburg. De ligging van IJburg is erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Daarnaast beschikt IJburg over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Sta on en sta on Bijlmer Arena. Indeling (zie ook interac eve pla egrond): Gemeenschappelijke entree met li, woningentree op de derde etage, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Deluxe Siema c woonkeuken is voorzien. Diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de royale woonkamer. Dit woongedeelte is bijzonder licht te noemen door raampar jen aan de straatzijde en een grote glazen pui rich ng het terras. Dit heerlijke terras van circa 25 m² (!) kent een ideale zonligging én kijkt daarbij ook nog eens prach g uit over het water van 'de Groene tunnel'. De woning hee verder nog twee goede slaapkamers, een bergruimte met WTW installa es, separaat toilet en een badkamer direct gelegen aan de 'master bedroom' welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de kelder van het complex is nog een prak sche externe bergruimte gesitueerd. Bijzonderheden: Heerlijk terras op het zonnige zuidwesten van ca 28 m²; Woonoppervlakte van circa 96 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig); Lichte woning door hoekligging en hoge ramen; Servicekosten ca. 152,- per maand (gezonde, professioneel beheerde VvE); Ruime berging in de kelder; Niet-zel ewoningsclausule van toepassing (woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest); Bouwjaar 2003; Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2051; Per direct beschikbaar.

16 Omschrijving: Specifics: Lovely terrace on the sunny southwest of about 28 sqm; Living area of approximately 96 sqm (NEN 2580 measurement report available); Bright apartment due to high windows on both sides; Service costs approximately 152, - per month (healthy, professionally managed HOA); Large storage room in the basement; Extra clause applies because the owner did not occupy the property in recent years (was rented out) Year of built: 2003; Municipal leasehold paid in advance un l June the 30th, 2051; Available immediately.

17 Kenmerken: Adres : IJburglaan 828, 1087EM AMSTERDAM Soort woning : Appartement met li Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 2003 Woonoppervlakte : 96 m² Inhoud : 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 28 m² Externe bergruimten : 5 m² Ligging : Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht Woonlaag : 3 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel, li Soort verwarming : stadsverwarming Warmwater installa e : centrale voorziening Grondsitua e : Erfpacht Afgekocht tot : za 1/7/2051 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 152 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

18 Loca e:

19 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op: