Van Hallstraat 282 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Van Hallstraat 282 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: lid van:

2 Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Foto's:

12 Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

13 Extra:

14 Extra:

15 Omschrijving: Een fantas sch gerenoveerd 3-kamer hoekappartement van ca 94 m² over twee woonlagen, gelegen aan een boomrijk pleintje in hartje Westerpark! Door de hoekligging en de erker is het een heerlijk licht appartement. Aan de achterzijde is een breed zonnig balkon op het zuidwesten. Indeling Entree op de begane grond, een net trappenhuis, de entree van de woning ligt op de derde etage. Hal, een lichte en riante woonkamer met erker, een moderne woonkeuken aan de achterzijde voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit (o.a. een stoomoven en Quooker!). Het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten is met openslaande deuren (x2!) een verlengstuk van het woongedeelte. Op de derde etage bevindt zich ook een keurig separaat toilet en een goede slaapkamer (voorzijde). In het gehele appartement zijn led inbouwspots (dimbaar) en strakke designradiatoren te vinden en de beneden verdieping is voorzien van een mooi Europees eiken lamelparket. Via een vaste interne trap gaat u naar de overloop op de 4de verdieping. De slaapkamer met balkon aan de achterzijde is ruim en licht, door wederom de hoekligging. Verder vindt u op deze etage een prak sch washok/ inbouwkast en een zeer luxe uitgevoerde badkamer met een ruim bad, vloerverwarming en dubbele douche. Omgeving: De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel West), op een steenworp afstand van van het Westerpark en de bruisende Jordaan. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een sportschool, bibliotheek, en diverse winkels. Een hapje of drankje doe je bijvoorbeeld bij één van de trendy spots in de omgeving zoals; Bar Breitner, Mossel & Gin, Razmataz, of YamYam. De bereikbaarheid is ook prima, de ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn er zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals bus 18 en 21 en tram 3 en 10. Grondsitua e Woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse canon bedraagt thans 1.306,12 (a rekbaar voor de inkomsten belas ng) algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: Hoogwaardig intern gerenoveerd in 2014; 3-kamerappartement van circa 94m² gelegen op de derde etage (NEN 2580 meetrapport aanwezig); volledig voorzien van dubbel glas; authen eke details aanwezig; veel prak sche opbergruimte door inbouwkasten; ac eve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd door Adelbrecht Vastgoed Beheer, maandelijkse servicekosten bedragen 147,76; oplevering in overleg. Kortom, een geweldig appartement in een hippe buurt waar je zo kunt intrekken!

16 Kenmerken: Adres : Van Hallstraat 282, 1051HM AMSTERDAM Soort woning : Appartement Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1937 Woonoppervlakte : 94 m² Inhoud : 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 9 m² Ligging : In woonwijk Woonlaag : 3 Aantal woonlagen : 2 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2014 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Erfpacht per jaar : 1306 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 148 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

17 Loca e:

18 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op: