Gloriantstraat 4hs te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Gloriantstraat 4hs te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

9 Foto's:

10 Extra:

11 Extra:

12 Omschrijving: Dit heerlijk lichte 3 kamerappartement van 49 m² hee 2 balkons, een ruime berging van 13 m² op de begane grond én afgekochte erfpacht! Het ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1940 in het leuke Bos en Lommer en hee aan de voorzijde zicht rich ng het Wachterliedplantsoen. Het appartement ligt in een rus g zijstraatje van de Bos en Lommerweg. Het Erasmuspark is op loopafstand, net als tal van gevarieerde winkels aan de Bos en Lommerweg en als de dagelijkse markt op het Bos en Lommerplein. Lekker uit eten kan op véél leuke plekken in de nabije omgeving, o.a. bij Cook, Zurich, Bar Spek, Bar Baarsch en Podium Mozaïek. De woning ligt op slechts enkele minuten van de Ringweg A10. Ook is het guns g gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Zo stoppen de tramlijnen 7, 12 en 14 en bussen 21 (CS) en 15 (Sta on Zuid) om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Indeling: Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. Via de entree kom je in de hal met meter-/bergkast. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Ook is hier een aparte zijkamer aanwezig die nu in gebruik is als eetkamer, maar ook geschikt is als tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van het appartement ligt de moderne en prak sche keuken (2015) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon gelegen op het oosten. Vereniging van Eigenaren: De ac eve en gezonde vereniging van eigenaren betre de Gloriantstraat nr 3 en 4 en bestaat uit acht appartementen. Het beheer wordt gevoerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen 111,- per maand. De afgelopen jaren is er veel onderhoud verricht. Zo zijn het dak (2016) en de standleidingen (2015) vernieuwd en is de buitenzijde van de woning geschilderd (2015). Bijzonderheden: De erfpacht is afgekocht tot (gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam); Een berging van 13 m² aanwezig op de begane grond; Mooie authen eke details aanwezig, zoals de glas in lood ramen; Twee balkons (8 m²); Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (glas in loodramen zijn voorzien van voorzetramen); Geen wachtlijst voor parkeervergunning! (Bron Ci on); Oplevering in overleg.

13 Kenmerken: Adres : Gloriantstraat 4hs, 1055CS AMSTERDAM Soort woning : Appartement/flat Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : Woonoppervlakte : 49 m² Inhoud : 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 8 m² Externe bergruimten : 13 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : za 15/11/2064 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 111 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

14 Loca e:

15 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: [email protected] Internet: Volg ons op:

16