Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 F (030) 23 69 003 E bedrijven@ansdewijn.nl www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr. NL 57 RABO 0394746058 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR A1 Office House Henry Dunantstraat 32-40 te Amersfoort A3418/ 1/MJ
V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorruimte A1 Office House Henry Dunantstraat 32-40 te Amersfoort Algemeen : op een uitstekende zichtlocatie, op korte afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken bevindt zich het gerenoveerde kantoorgebouw A1 Office House met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.251 m² kantoorruimte. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een hoog afwerkings- en opleveringsniveau. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Volkswagen Pon Financial Services en DHL. Bezoek de website van het object via: www.henrydunantstraat32-40.nl Bereikbaarheid : de bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Rijksweg A1 (Amsterdam Amersfoort Almelo), op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord. Doordat het verkeersknooppunt Hoevelaken op slechts twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. Met openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar doormiddel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabijgelegen bedrijvenpark De Hoef. Daarnaast is er een bushalte op circa 400 meter afstand gelegen, waar vanuit bussen in de richtingen van het CS Amersfoort en CS Utrecht rijden. A3418/ 2/MJ
Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar: circa 1.030 m² v.v.o. kantoorruimte, voorzien van dakterras, gelegen op de 2 e verdieping; circa 311 m 2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 3 e verdieping. Gemeten conform NEN 2580, d.d. 2 juli 2014 door Zebra Apeldoorn. Parkeergelegenheid : er zijn circa 23 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Veel parkeermogelijkheden nabij het kantoorgebouw. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat inclusief onder andere: gezamenlijke moderne glazen entreepartij; 2 personen liftinstallaties; systeemplafonds deels voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; kabelgoten ten behoeve van databekabeling; deels te openen ramen; systeemplafond met HR TL-verlichting; gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; databekabeling *; zonwerende beglazing. Zaken aangeduid met een * worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen. Onderhoud, reparatie en vervanging van de bovengenoemde voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Huurprijs : kantoorruimte: 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen omzetbelasting. parkeren: 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen omzetbelasting. A3418/ 3/MJ
Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de bijkomende leveringen en diensten. gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarmingsinstallatie; liftinstallatie; luchtbehandelingsinstallatie; storingsmeldinstallatie; hydrofoorinstallatie; alarminstallatie; zonwering; schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein; A3418/ 4/MJ
schoonmaak beglazing buitenzijde; onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; sanitaire voorzieningen; handdoekautomaten; zeep e.d.; vuilafvoer containerhuur e.d.; telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie; assurantiepremie buitenbeglazing; nachtveiligheidsdienst/bewaking. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 23 22 303 Fax: 030 23 69 003 E-mail: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: www.ansdewijn.nl Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3418/ 5/MJ
A3418/ 6/MJ
A3418/ 7/MJ
A3418/ 8/MJ
2 e verdieping A3418/ 9/MJ
3 e verdieping A3418/ 10/MJ
Amersfoort - Henry Dunantstraat 32-40 A1 A28 A3418/ 11/MJ