TE HUUR/ TE KOOP Meerpaalweg 5 Almere-Buiten Hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 1.015m² 425m² productieruimte: 15 clean rooms (HACCP) 150m² kantoorruimte 440m² bedrijfsruimte/ laboratorium
Algemeen Op bedrijventerrein De Vaart gelegen representatieve, hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 1.015 m² verdeeld over twee verdiepingen wat zeer geschikt is als productie/laboratorium. De begane grond bestaat uit circa 150 m² kantoorruimte en circa 425 m² bedrijfsruimte dat is ingericht met 15 productie-units met alle HACCP voorzieningen. Op de verdieping ligt circa 440 m² hoogwaardige laboratorium met testproductieruimte. Het pand is volledig voorbereid op en kan worden aangepast naar GMP. Bereikbaarheid Het object ligt aan de westkant van de Gemeente Almere op bedrijventerrein De Vaart. De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en vlot te bereiken via de tussenring N703 en de Buitenring N702. Hemelsbreed op 22 kilometer afstand van Amsterdam. Vloeroppervlak Bouwlaag Indeling Aantal m² s VVO circa: begane grond kantoorruimte 150 begane grond productieruimte 425 1 e verdieping bedrijfsruimte / laboratorium 440 Totaal 1.015 Bestemming Er is informatie ingewonnen bij de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Almere omtrent de bestemming van de onderhavige onroerende zaak. Een woordvoerder van de gemeente deelde ons mee dat de onderhavige onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan De Vaart III, vastgesteld bij Raadsbesluit op 22 december 1994 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 7 april 1995, met als bestemming 'Bedrijven'. Het maximale bebouwingspercentage is vastgesteld op 70% en de maximale bouwhoogte is vastgesteld op 18 meter. Verdere Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Het pand heeft voldoende parkeerruimte. Kadastrale gegevens Gemeente: Almere Sectie: M Nummer: 1525 Grootte: 3 HA, 89 A en 20 CA Bouwjaar 2002 Pagina 2-5
Opleveringsniveau De ruimte zal schoon worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: Bedrijfsruimte begane grond: Vrije hoogte expedities tot maximaal 6 meter 2 zeer royale elektrische hangar deuren (4.20 meter hoog) Vloerbelasting circa 5.000 kg per m² Vloeistofdichte Mipolamvloer Goederenlift 2 spoel- en afweegruimtes 15 productieruimtes met RVS-afvoerputjes, warm- & koud water, perslucht, 220 en 380V (100 KW), afzuigsysteem voor stof en /water-, luchtbehandeling (5x per uur) Gaskast voor 5 flessen (van buitenaf bereikbaar) Bedrijfsruimte verdieping: Laboratorium met donkere- en weegkamer Zuurkast Puntafzuiger Koud-& warm water, persluchtaansluiting etc. 5 gasleidingen (incl. meters) van laboratorium naar gaskast Proefproductieruimte Invalidentoilet Goederenlift 48 m2 magazijnstelling Kantoorruimte: Luxe entree met afgesloten showruimte Luxe sanitaire Kantine met luxe keukeninrichting, zoals ingebouwde koelkast, afwasmachine magnetron en kookplaat Luchtbehandelings- en (vloer-)verwarmingssystemen Patchpanel (CAT 5) met switchkabels Kabelgoten ten behoeve van elektra, data (CAT 5) en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's Telefooninstallatie Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen Systeemwanden Voerbedekking Beveiligings- en alarmeringsinstallatie Telefoonvideo entree Pagina 3-5
Algemeen Milieuvergunning afgegeven Vloerverwarming in het gehele pand door twee HR-ketels Extra regelpunten voor centrale verwarming Extra radiatoren in de verblijfsruimtes De fundering en het casco van de kantoorruimte is zodanig samengesteld (onder meer een liftschacht) dat deze kan worden voorzien van een extra bouwlaag. Ook aanbouw is mogelijk Luchtbehandelingssysteem: overdruk: kruistroomwisselaar voor opbouwen overdruk (2.200 m3 lucht p/u) verwarming: regelaar van ca. 16 graden koeling: regelaar van ca. 17 graden extra ventilatoren: afvoer vocht in spoel- en productieruimte, afzuiging lucht op verdieping Buitenterrein: Grotendeels verhard met klinkers en tegels Pand rondom gedekt met siergrind Groenvlakken met luxe sierbestrating 25 parkeerplaatsen Veiligheidsverlichting 2 inritten (gescheiden inkomend en uitgaand) Mogelijkheid tot uitbreiding Huurprijs Euro 80.000,- per jaar, exclusief B.T.W. Koopsom Euro 895.000,- kosten koper, exclusief BTW Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden De tekeningen zijn op aanvraag te bekijken op kantoor. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot De heer G.H. Oskamp Telefoon: 06 55 13 23 63 Email: meerpaalweg@gmail.com Website: www.bedrijfsruimtealmere.info Pagina 4-5
Plankaart De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Pagina 5-5