[ afbeelding ] [ detail afbeelding ] WAALRE IRENELAAN 5
WAALRE, IRENELAAN 5 VRIJSTAAND, CHARMANT GELEGEN RIETGEDEKT HERENHUIS MET GARAGE, GELEGEN IN EEN GROENE EN BOSRIJKE OMGEVING IN AALST-WAALRE. DEZE IN COTTAGE STIJL GEBOUWDE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. DE WONING IS GELEGEN NABIJ HET WINKELCENTRUM DEN HOF, SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN, OPENBARE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. VRAAGPRIJS: 550.000,- k.k. PERCEEL: 700 m 2 BOUWJAAR: CA.1950
ALGEMENE INFORMATIE Kadastraal bekend: Gemeente Aalst (N.B.), sectie C, nummer 98. Perceel oppervlakte 700 m². Woonoppervlakte ca. 137 m². Overige inpandige ruimte ca.25 m². Externe buitenruimte ca. 28 m². Inhoud ca. 515 m 3 inclusief berging. De benedenverdieping van de woning is voorzien van dubbele beglazing. Gelegen op korte afstand van het centrum van Aalst, winkelcentrum Den Hof, het buitengebied met talrijke bossen, scholen, sportvoorzieningen, openbare voorzieningen en uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. In maart 2015 zijn alle buitenkozijnen van ramen en deuren geschilderd. Voorzien van een gas c.v.-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 1993). Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel G. Bouwjaar ca. 1950. Aanvaarding in overleg. Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u te oriënteren. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is, tenzij anders is aangegeven, vrijblijvend.
BEGANE GROND Entree. Hal, met tegelvloer, granol wandafwerking en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich de garderobe en een kelderkast onder de trapopgang, peil -/- 30 cm. Vernieuwd toilet, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een fonteintje en wandcloset. Meterkast, voorzien van 10 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft men toegang tot de slaapkamer, met parketvloer, granol wandafwerking en schuurwerk plafond. Via openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin. Aan de slaapkamer grenst de badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel in meubel, douche en een elektrische boiler. Middels dubbele deuren komt men in de woonkamer, met vloerbedekking op houten ondervloer, granol wandafwerking en schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een open haard met schouw. Vanuit de woonkamer komt in een portaal, welke toegang biedt tot de keuken, bijkeuken en de serre. Ruime dichte keuken, met vloerbedekking, betegelde wanden en met schuurwerk plafond. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met dubbel rvs spoelbak. Dit aanrechtblad loopt door waardoor er extra werkblad is gecreëerd. De keuken is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er separaat een ruime servieskast geplaatst. Vanuit de keuken heeft men zicht op de serre. Bijkeuken, met tegelvloer, metselwerk wanden en schuurwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens voorzien van de opstelling van de gas-c.v. combiketel. Ruime, lichte serre, bereikbaar vanuit het portaal welke aan de keuken grenst, middels een schuifpui heeft men toegang tot de tuin.
1 E VERDIEPING Overloop, bereikbaar middels vaste trap, met vloerbedekking, granol wandafwerking en met zachtboard plafond. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met sisal vloerbedekking, behangen wanden en met zachtboard plafond. De slaapkamer is voorzien van een dubbele inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar middels een luik. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met sisal vloerbedekking, behangen wanden en met zachtboard plafond. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dubbele inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Badkamer, met vinyl vloertegels, wanden voorzien van betonemaille en deels betegeld en met schuurwerk plafond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en toilet. 2 E VERDIEPING Bergvliering. TUIN Rondom aangelegde tuin. Met oprit en garage. De garage met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond, is voorzien van elektra. De pompopstelling van de besproeiingsinstallatie van de tuin is in de garage geplaatst.
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
GARAGE
KADASTER De kadastrale kaart is gericht op het noorden.
NOTITIES Wij kunnen ons voorstellen dat er nog vragen bij u opkomen naar aanleiding van deze brochure of na de bezichtiging van een woning. U kunt ze hier noteren en navraag doen bij uw AB Makelaar. Wij zijn van harte bereid u verder te helpen! Met vriendelijke groet, AB MAKELAARS 040-2309222 info@abmakelaars.nl Kijk voor ons actuele woningaanbod op www.abmakelaars.nl en schrijf u gratis in om op de hoogte te worden gehouden van het meest recente woningaanbod.
AB MAKELAARS Ons team van specialisten staat klaar om u te laten zien wat wij zien! U ziet een vraag, wij zien een oplossing. Wij nemen u mee in de weg daarheen. Betrokken, helder en afgestemd op úw wensen. Zowel persoonlijk als online houden we u continu op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen. Openingstijden U bent van harte welkom om onze vestiging te bezoeken op werkdagen van 09.00 tot 17.30 uur. Voor overige tijdstippen, maken wij uiteraard graag een afspraak met u! AB MAKELAARS T 040-230 92 22 INFO@ABMAKELAARS WWW.ABMAKELAARS.NL EINDHOVEN STATIONSWEG 146 P: 5611 BZ T: 040-2309222 F: 040-2436330 E: info@abmakelaars.nl POSTADRES Stationsweg 146 5611 BZ Eindhoven