een divers straatbeeld r u i m e v r i j s t a a n d g e s c h a k e l d e c a s c a d e w o n i n g e n
g e n i e t e n i n e e n m o d e r n e w o n i n g
U n i e k e k a r a k t e r s o p e e n b i j z o n d e r e l o c a t i e De cascadewoningen doen hun naam eer aan. Allereerst zijn ze gelegen aan de casacadeweg. Deze loopt van noord naar zuid door Park Hoogveld, van hoog naar laag. In het hart van de weg is een (groen)voorziening opgenomen die het regenwater bundelt en trapsgewijs naar lager gelegen terrein leidt; de cascade, een waterval. Daarnaast is cascade een aanduiding voor een schakeling in serie, wat ook volledig van toepassing is op deze vrijstaand geschakelde woningen. De cascadewoningen zijn individueel getekend, geen enkele woning is gelijk. Toch zijn ze als een familie ontworpen en vormen ze samen een fraai ensemble; een divers straatbeeld. f a s e 2 308 309 310 311 312 313
e e n p r a c h t i g e e n r u s t i g e o m g e v i n g
A a n u d e k e u z e Ondanks hun individuele uiterlijk hebben de casacadewoningen qua plattegronden veel gemeen. Zo beschikken ze allen over een fraaie entree met vide en zijn allen op de begane grond voorzien van riante leefruimtes. De hoekwoningen zijn zelfs extra ruim. Op de eerste verdieping vinden we bij de casacadewoningen, naast een complete badkamer, drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is altijd een vierde slaapkamer te vinden die qua grote echter varieert, afhankelijk van welke cascadewoning u kiest. 310 309 308 312 311 NAP +160,0 313 NAP +159,5 straatzijde +159,0 +158,5 +158,0 +157,5 +157,0 +156,5 +156,0 kavel garage woning entree 308 309 310 311 312 313 opstelplaats auto haag (door koper) tuinmuur keerelement De aanwezige hoogteverschillen dienen door de koper gerespecteerd te worden.
i m p r e s s i e s t r a a t z i j d e Door de woningen trapsgewijs te schakelen met behulp van vier basistypen ontstaat er een gevariëerd straatbeeld met individuele kenmerken. Ir. Bart Wauben, Wauben Architects
i m p r e s s i e s t r a a t z i j d e k a v e l 3 1 3 & 3 1 2 D o o r h u n i n d i v i d u e e l o n t w e r p v o r m e n d e c a s c a d e w o n i n g e n e e n d i v e r s s t r a a t b e e l d.
H e t L - v o r m i g e l e e f g e d e e l t e z o r g t v o o r e e n m o o i e d y n a m i e k. begane grond 390 250 buitenberging 190 335 855 woonkamer 785 mk entree kk kt 400 keuken 385 275 1190 mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie 313
235 235 390 slaapkamer 3 slaapkamer 2 375 wa wd bergkast badkamer 345 overloop 190 vide 445 slaapkamer 1 verdieping 1 385
verdieping 2 cgw tech. ruimte wtw overloop 520 slaapkamer 4 385 570 210 mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie 313
kavel nummer 313 voorgevel achtergevel linker zijgevel
i m p r e s s i e s t r a a t z i j d e k a v e l 3 1 1 & 3 1 0 D i v e r s i t e i t i n k l e u r e n, h o o g t e s e n v o r m e n d r a g e n b i j a a n h e t d y n a m i s c h e b e e l d.
V a r i a b e l e i n d e l i n g e n d i e i n s p e l e n o p v e r s c h i l l e n d e w e n s e n. 160 645 bijkeuken 390 woonkamer 335 buitenberging 1190 285 entree mk 275 kk begane grond kt 400 keuken 385 raamindeling kavel 311 en 312 raamindeling kavel 309 en 310 310 309 312 311
mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie 390 vide 235 slaapkamer 3 wa wd bergkast 445 overloop slaapkamer 1 385 235 slaapkamer 2 215 badkamer 190 345 375 raamindeling kavel 311 en 312 raamindeling kavel 309 en 310 verdieping 1
verdieping 2 312 310 cgw tech. ruimte wtw slaapkamer 4 400 overloop 210 260 mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie
kavel nummer 312 voorgevel achtergevel linker zijgevel kavel nummer 310 voorgevel achtergevel linker zijgevel
verdieping 2 311 309 cgw tech. ruimte wtw overloop 520 slaapkamer 4 385 210 570 raamindeling kavel 309 raamindeling kavel 311 mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie
kavel nummer 311 voorgevel achtergevel linker zijgevel kavel nummer 309 voorgevel achtergevel linker zijgevel
i m p r e s s i e s t r a a t z i j d e k a v e l 3 0 9 & 3 0 8 D e i n d i v i d u e l e k a r a k t e r s v a n d e v r i j s t a a n d g e s c h a k e l d e w o n i n g e n v o r m e n s a m e n e e n f r a a i e n s e m b l e.
E e n f r a a i e u i t b o u w g e e f t d e z e h o e k w o n i n g e e n u n i e k k a r a k t e r... begane grond 160 bijkeuken 285 390 buitenberging 308 335 entree 645 woonkamer mk kk kt 400 keuken 385 1190 500 mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie
235 235 390 slaapkamer 3 slaapkamer 2 375 wa wd bergkast 215 badkamer 345 overloop 190 vide 445 slaapkamer 1 verdieping 1 385
verdieping 2 308 cgw tech. ruimte wtw overloop 520 slaapkamer 4 385 570 210 mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie
kavel nummer 308 voorgevel achtergevel rechter zijgevel
begane grond 335 160 bijkeuken 390 buitenberging 285 300 woonkamer entree kk kt 645 mk optionele vergrote woonkamer 400 485 keuken 385 275 1190 mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast kt: opstelplaats kooktoestel wa: opstelplaats wasautomaat wd: opstelplaats wasdroger cgw:combigaswandketel wtw: warmte-terug-winning installatie optie a c h t e r u i t b o u w
320 485 woonkamer optionele garage / stallingsruimte 790 1190 285 entree mk kk 275 begane grond kt 400 keuken 385 optie g a r a g e
i m p r e s s i e i n t e r i e u r k a v e l 3 1 3 A a n l i c h t i n v a l i s i n d e z e l e e f r u i m t e g e e n g e b r e k.
t e c h n i s c h e o m s c h r i j v i n g DUURZAAM BOUWEN De vrijstaand geschakelde cascadewoningen worden gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Duurzaam bouwen betekent: in alle fasen van de bouw rekening houden met de gevolgen voor het milieu bij het nemen van beslissingen. Natuurlijk met als doel om, als het maar enigszins kan, te kiezen voor maatregelen die het milieu minder belasten. Dit is goed voor het milieu. Maar dat niet alleen. Door het toepassen van bijvoorbeeld hoogwaardige isolatie in vloer, dak en gevel, HR++ Glas en een HR-combiketel daalt de energierekening van de gebruiker en stijgt het leefcomfort. Dergelijke voordelen zijn voor iedereen merkbaar en maken het kiezen voor Duurzaam Bouwen aantrekkelijk. TERREININVENTARIS De hoogteverschillen op de kavel en in het omliggende terrein worden opgevangen door middel van taluds. Kavel 308 en 313 dienen op de zijerfafscheiding door koper te worden voorzien van lage beukenhagen. Ter plaatse van de erfscheidingen aan de achter- en zijgrenzen (gedeeltelijk), wordt groen gaashekwerk (hoogte ca. 180 cm.) geplaatst, voorzien van hedera beplanting. VLOEREN Alle vloeren van de woning worden uitgevoerd als betonnen systeemvloeren. METSELWERK De buitengevels worden uitgevoerd in waalformaat gevelsteen, kleur rood/paars of wit geschilderd. Het voegwerk wordt uitgevoerd als ruw uitgekrabde voeg bij het rood/paars metselwerk en platvol bij de geschilderde gevels. De binnenspouwbladen en de dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden worden vervaardigd van gasbetonelementen o.g. DAKCONSTRUCTIE De platdakconstructies van de woning en de buitenberging worden voorzien van bitumineuze dakbedekking. KOZIJNEN Alle buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. De kozijnen voldoen aan de eisen van KOMO-keur en inbraakwerendheidsklasse II. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als plaatstalen nastelkozijnen zonder bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren. ISOLATIE De woning is zeer goed geïsoleerd. De spouwmuur, het dak en de begane grondvloer van de woning worden van hoogwaardige isolatie voorzien. De ramen worden voorzien van isolerend HR++ glas. SCHILDERWERK De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden dekkend behandeld. De trappen, binnendeuren, binnendeurkozijnen en radiatoren worden fabrieksmatig afgelakt. TRAP De trappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd als dichte vurenhouten trappen. BINNENAFWERKING Er is geen keukeninrichting voorzien. De aansluitpunten in de keuken worden aangelegd conform tekening (afgedopt). De wanden van de toiletten worden tot ca. 120 cm. voorzien van wandtegels waarboven structuurspuitwerk wordt aangebracht. De badkamer wordt tot plafondhoogte voorzien van wandtegels. In de badkamers en toiletten worden tevens vloertegels aangebracht. Alle plafonds worden voorzien van spuitwerk m.u.v. de meterkast, garage/stallingsruimte, bergruimtes en de technische ruimte. Daar waar gemetselde borstweringen zijn, worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken aangebracht en aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels. Onder de deuren van de toiletten, de badkamers en de buitendeuren worden kunststeen dorpels geplaatst. SANITAIR De badkamer en toiletten zijn uitgerust met sanitair van het merk Sphinx en kranen van het merk Grohe. Het sanitair wordt geplaatst conform de plattegrondtekening. ELEKTRA De inbouwschakelaars en de wandcontactdozen van de woning worden uitgevoerd in de kleur wit. De wandcontactdozen worden in de woon- en slaapkamers op 30 cm. en in de keuken 120 cm. boven de vloer geplaatst. Het schakelmateriaal en gecombineerde dozen worden in de op ca. 1,05 m boven de vloer geplaatst. In de meterkast, garage/ stallingsruimte, bergruimtes en de technische ruimte wordt opbouw toegepast. De woning is voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheid voor telecom en CAI. Er worden conform de voorschriften rookmelders geplaatst. CENTRALE VERWARMING De woning is voorzien van een HR-combiketel. De centrale verwarming wordt uitgevoerd als een radiatorenverwarming. VENTILATIE De woning wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Ten behoeve van de ventilatie zullen afzuigpunten en inblaaspunten worden geplaatst in de woning. ALGEMEEN Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Het ontwikkelen van een project is een voortdurend proces, waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. In het gezamenlijke streven naar een optimale kwaliteit van deze woningen, wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden, evenals eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De maten
op de tekeningen zijn circa maten, uitgedrukt in centimeters. Indien deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Deze maatvoering is dan ook niet geschikt voor het verstrekken van opdrachten aan derden (bijvoorbeeld voor de keukeninrichting). De situatietekeningen opgenomen in deze brochure betreft een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, wadi s, groen- en parkeervoorzieningen, etc. kunnen zich dan ook voordoen. Het beeldmateriaal in deze brochure, waaronder de perspectieftekeningen, is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woning. De reële kleuren kunnen afwijken, het zijn geen bindende tekeningen of foto s. De verkoop van de woningen geschiedt op basis van technische omschrijving en verkooptekeningen. Aan de situaties, de plattegronden en het beeldmateriaal kunnen geen rechten worden ontleend. Indien tijdig kenbaar gemaakt, kan in overleg de woning aan individuele wensen van de koper worden aangepast, voor zover dit technisch verantwoord is en tegen eventuele verrekening. Voor meer technische gegevens verwijzen wij naar de technische omschrijving, aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend GIW De cascadewoningen worden gebouwd onder GIW-garantie. GIW staat voor Garantie Instituut Woningbouw. Dit instituut hanteert strenge selectiecriteria voordat een (bouw)ondernemer ingeschreven kan worden. De selectiecriteria zijn onder andere: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van uitvoerders en kredietwaardigheid. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het GIW wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de (bouw)ondernemer niet te boven gaan. Pas als aan alle eisen is voldaan mag de woning onder GIW-garanatie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst het GIWwaarborgcertificaat. Voor u betekent dit certificaat dat de aannemer zich verplicht tot het geven van garantie op de kwaliteit van de woning. Daarnaast is de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld overeenkomstig het model van GIW. U heeft dus altijd een verantwoord opgesteld contract. Mocht er tijdens de bouw onverhoopt iets mis gaan met de (bouw)ondernemer, dan wordt middels bemiddeling van GIW uw woning door een andere (bouw)ondernemer afgebouwd. Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning kan het GIW uitspraak doen, die bindend is voor koper en bouwer. Bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst ontvangt u uitgebreide informatie over het GIW. afwerkstaat ruimten vloerafwerking wandafwerking plafondafwerking entree cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk meterkast cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt toiletten vloertegels wandtegels (tot 120cm hoog), structuurspuitwerk rest structuurspuitwerk keuken cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk woonkamer cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk bijkeuken cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk garage / stallingsruimte* niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt slaapkamers cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk badkamer vloertegels wandtegels tot plafond structuurspuitwerk technische ruimte cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt overloop cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk bergkast cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt buitenberging niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt *enkel van toepassing op de kavels 308, 312 en 313
i n f o r m a t i e / v e r k o o p Kruisstraat 56 6411 BW Heerlen T. 045-571 22 55 Promenade 299 6411 JJ Heerlen T. 045-573 11 11 a r c h i t e c t Geleenbeeklaan 70 6166 GR Geleen a a n n e m e r Dr. Schaepmanstraat 45 6004 AD Weert i n i t i a t i e f Postbus 23206 6367 ZL Voerendaal