Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Michael Klaassen Telefoon: 06-53 298 925 E-mail: m.klaassen@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-53 298 925.
Klaassen Horecamakelaardij biedt voormalig smaaklokaal Hutten aan de Hofvijver te 's-hertogenbosch te huur aan. De locatie is gelegen onder de Jheronimustoren, de hoogste woontoren van de stad, aan het water, tussen alle op het Paleiskwartier gevestigde kantoren en scholen. Erg veel traffic, gedurende de gehele dag studenten, tijdens de lunchtijd veel kantoorpersoneel. De overbuurman is Bagels & Beans. De locatie ligt aan het water, is 165m2 groot, met een geweldig uitzicht over de omgeving. De locatie wordt casco aangeboden, zij het dat de toiletten, betegeling en diverse leidingwerken reeds zijn aangebracht. De vraagprijs voor deze voorzieningen bedraagt 15.000,--. De huur bedraagt 278,--/m2/per jaar excl. BTW. Informatie bij horecamakelaar Michael Klaassen, via 0653298925 Uitstekende locatie met veel traffic Caco ruimte van 165m2 met veel mogelijkheden Prachtig uitzcht over het water Onderin de hoogste woontoren van 's-hertogenbosch In de wijk Paleiskwartier, met veel scholen en kantoren in de directe omgeving
Type Vloeroppervlakte : Casco-horecaruimte. : 165m2 Terras : Mogelijkheid voor terras. Aantal zitplaatsen : Binnen bestaat de mogelijkheid voor 70 zitplaatsen. Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : Bestaande bouw : Direct. : Het onroerend goed is niet te koop. : 278,- per m² per jaar excl. BTW : Er wordt een nieuwe huurovereenkomst opgesteld, 5 + 5 jaar. Vraagprijs inventaris/goodwill : 15.000,-- Woning Reden verkoop : Er is geen woning aanwezig. : De voorgaande zaak heeft de begroting niet kunnen waarmaken. Openingstijden : De openingstijden zijn nog nader vast te stellen. Status : De status van het pand is 'nieuw'. De inrichting is er niet meer. De toiletten zijn aangelegd, diverse leidingen en betegeling is aanwezig. Installaties : Verwarming, ventilatie, afzuiginstallatie, verlichting. Verplichtingen : Geen verplichtingen. Wet milieubeheer : De locatie voldoet aan de eisen ten aanzien van milieubeheer. Bestemmingsplan : Op de betreffende locatie is volgens het bestemmingsplan horeca toegestaan. Inrichtingseisen : De ruimte voldoet aan de inrichtingseisen ten behoeve van horeca. Brandveiligheidseisen : De ruimte voldoet aan de brandveiligheidseisen horeca.
Magnifieke entree en omgeving Het plein aan de voorzijde met mogelijkheid voor een terras De entourage is modern... De Jheronimus toren, de hoogste van Den Bosch. De tweede entree De entree
Van enige afstand, uitzicht over het water De entree met twee toegangsdeuren De locatie onderin de toren Het uitzicht vanuit de locatie Het interieur met tegelvloer, luchtinstallatie en verlichting Het interieur richting entree
Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met de locatie door er rond te lopen op verschillende tijdstippen en dan de omgeving te ervaren. Beschouw de overige horecabedrijven, de bereikbaarheid en de mensen die er langskomen. 2. Vervolgens kunt u met de horecamakelaarvan Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De horecamakelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de horecamakelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-53 298 925.