Roosendaal Flintdijk 23 ZEER RUIME 2 ONDER 1 KAP WONING MET GROTE L-VORMIGE WOONKAMER, EEN GROTE WOONKEUKEN, EEN UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, EEN ROYALE AANPANDIGE GARAGE EN TEVENS NOG EEN APARTE BIJKEUKEN/WASRUIMTE OP DE BEGANE GROND. HET BETREFT EEN ZEER RUIME WONING MET MOGELIJKHEID VAN SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND. OOK VOOR WERKEN AAN HUIS IS DIT EEN ZEER GESCHIKTE WONING. KORTOM, EEN ZEER RUIME EN VOOR MEERDERE DOELEINDEN GESCHIKTE WONING WELKE EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD Spoedige aanvaarding mogelijk.
Flintdijk 23, Roosendaal Algemeen Van deze 2 onder 1 kap woning welke is gelegen aan de Flintdijk in Roosendaal geven wij eerst een korte algemene beschrijving. De woning is omstreeks 1978 gebouwd en is in 2000 voorzien van een royale uitbouw op de begane grond. In deze uitbouw bevinden zich een deel van de woonkeuken, de achterhal, de bijkeuken/wasruimte en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Voor een juiste beeldvorming verwijzen wij u graag naar de 2- en 3 dimensionale tekeningen welke van deze woning beschikbaar zijn. Kijk hiervoor op onze eigen site: www.schots-makelaardij.nl INDELING Begane grond Via een ruime oprit komt u via een overdekte voordeur/entree in de hal (met tochtportaal) met trap naar eerste verdieping (fraaie wenteltrap), meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroomgroep) en toegang tot het toilet en de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een fraaie (gas gestookte) open haard geplaatst. De woonkamer is deels voorzien van schoon metselwerk en behangen wanden, een stucwerk plafond en vloerbedekking.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten woonkeuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en een RVS spoelbak met groente spoelunit, een ingebouwde koelkast, afzuigkapen een 4- pits keramische kookplaat met oven. De keuken is tot ¾ hoogte betegeld en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een grote lichtkoepel en is voorzien van de opstelplaats ten behoeve van de wasapparatuur. Via een schuifdeur geeft de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Deze is eveneens voorzien van een grote lichtkoepel en biedt plaats aan 1 auto.
Achter de keuken is de achterhal gelegen met een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit deze achterhal heeft u toegang tot een grote slaapkamer met aansluitend een badkamer.
Tussen slaapkamer en badkamer is een handige schuifdeur geplaatst. In deze badkamer met fraaie designradiator is naast een toilet en een vaste wastafel een douchehoek ingericht.
Eerste verdieping Via de vaste trap wordt een ruime overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer (voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en de derde toilet. Tevens vanaf de overloop toegang tot 2 zeer grote en 1 grote slaapkamer. Deze laatste slaapkamer heeft een loopdeur naar het aan de voorzijde van de woning gelegen inpandige balkon. De eerste verdieping is, uitgezonderd de badkamer, voorzien van vloerbedekking. De overloop is gestukt terwijl de slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden.
Tweede verdieping De tweede verdieping (betonnen vloer) is eveneens via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en een tweetal grote bergzolders (met opstelplaats centrale verwarmingsketel). De vijfde slaapkamer (ruim 20 m2) beschikt over een groot dakraam en heeft een nokhoogte van maar liefst 3,55 m.
Tuin De woning beschikt over een grote tuin aan de voorzijde met oprit naar de garage en opstelplaats voor meerdere auto s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen. In deze achtertuin is nog een ruime blokhut geplaatst. Garage en parkeren De aangebouwde garage beschikt over kanteldeur en biedt plaats aan 1 auto. Voorts is er voor de garage op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Ook is er aanvullend nog voldoende extra parkeergelegenheid langs de openbare weg.
De woning in het kort: Type woning: 2 onder 1 kap woning met aanbouw, aanpandige garage met bijkeuken Aantal vertrekken/kamers: 7 Aantal slaapkamers: 5 (waarvan 1 op de begane grond) Badkamers: 2 (waarvan 1 op de begane grond) Bouwjaar woning: ca. 1978, aanbouw begane grond (woonkeuken, slaapkamer en badkamer) ca 2000. Bouwaard: Opgetrokken in baksteen, zadeldak gedekt met dakpannen. Aanbouw, achterhal, deel keuken, garage en bijkeuken voorzien van plat dak, dakbedekking van 2000. 3 woonlagen met extra woonruimte in de aanbouw op de begane grond. Kozijnen en beglazing: meranti kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken achterzijde woning Keuken: geplaatst in hoekopstelling, 4-pits keramisch, oven, afzuigkap, inbouwkoelkast Verwarming/warm water: CV AWB HR107 (vernieuwd in 2003). Inhoud: ca. 615 m³ (excl. garage), ca. 685 m³ (incl. garage). Gebruiksoppervlak wonen volgens NEN 2580: ca. 180 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² Externe bergruimte: ca. 6 m 2. Kadastrale gegevens: Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie M nummer 375 Perceel: 3 a 00 ca.
De woning in het kort (vervolg): Parkeren: eigen garage en meerdere auto s voor garage op eigen terrein. Ligging: Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Kortendijk in Roosendaal en is gesitueerd in de nabijheid van winkelcentra, scholen, sportaccommodatie en de uitvalswegen naar Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam. Kortendijk is een relatief jonge wijk in Roosendaal, die vanaf de jaren zeventig is vormgegeven. Kortendijk heeft momenteel ongeveer 12.000 inwoners en naar verwachting stijgt dit aantal in de komende jaren naar ongeveer 14.000. De wijk is een paar jaar geleden uitgebreid met de buurt Sterrebos en inmiddels is ook de wijk Landerije in een ver gevorderd stadium. De bevolking is relatief jong en er wonen veel gezinnen met kinderen. Het buitengebied, waaronder het schitterende landgoed "Visdonk", vindt u op loopafstand. Bereikbaarheid en voorzieningen De woning is goed met de auto bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58 is uitermate gunstig, u zit zo op de snelweg naar de Randstad, Breda/Antwerpen of richting Bergen op Zoom. Overige gegevens: Genoemde maten en specificaties zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aangezien de woning ca. 40 jaar oud is zal in de koopakte de Algemene Ouderdoms - clausule worden opgenomen.
Plattegronden en 3D weergave: kijk voor de interactieve plattegronden van deze woning op onze eigen site (www.schots-makelaardij.nl).