RUCPHENSEWEG 3-5 TE KLEIN ZUNDERT Object is in zijn geheel te koop Vraagprijs 989.000,00 k.k. Perceels oppervlakte : ca. 6.752 m². Bijgebouwen : vanaf 100 m². Woonoppervlakte : ca. 260 m². Kantooroppervlakte : ca. 158 m² Inhoud huis/kantoor : ca. 1.550 m³.
Bedrijfsgedeelte Buitenterrein De ondergrond en het erf naast en achter de loodsen zijn verhard deels middels betonklinkers en deels middels betonplaten. Dit terrein kan gebruikt worden voor buitenopslag. Het gehele terrein is omheind met gaashekwerk en heeft momenteel 1 royale toegangspoort (in het verleden waren dit er 2). Bedrijfsruimten bestaande uit: 1. Twee geschakelde bedrijfsloodsen met een gemiddelde goothoogte van ca. 4.10 m en een totale oppervlakte van ca. 360 m². Eén loods is verhuurd. 2. Een hieraan aangebouwde ruimte voorzien van een plat dak met een oppervlakte van ca. 90 m² (hoogte ca. 4 m). 3. Opslagloods, eveneens bestaande uit twee gedeelten welke in een open verbinding met elkaar staan. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.200 m². De goothoogtes zijn ca. 4.10 m en de nokhoogtes ca. 6.20 m.
Bedrijfsruimte 1 en 2 nader toegelicht; Staan in verbinding met elkaar door loopdeuren. I: Bouwjaar 1970. Afm. 9.00 x 20.00 m. In spouw opgemetseld tot ca. 4.10 m goothoogte. Zadeldakconstructie met golfplaten gedekt en een nokhoogte van 6.10 m. Voorzien van een ruwe betonvloer. Plafond geïsoleerd middels dupanel-isolatieplaten. Aan de voorzijde voorzien van een sectionale roldeur. Hier bevindt zich teven het zogenaamde trafohuis. Deze loods is verhuurd. II: Bouwjaar 1975. Afm. 9.00 x 20.00 m. In spouw opgemetseld tot ca. 4.10 m goothoogte. Zadeldakconstructie met golfplaten gedekt en een nokhoogte van 6.10 m. Voorzien van een ruwe betonvloer. Kap niet onderlaten/geïsoleerd. Aan de voorzijde voorzien van een sectionale roldeur. III: Koud tegen werkplaats II aangebouwd in spouw/metselwerk. Voorzien van een plat dak. Afm. 5.50 x 15.00 m. Dakhoogte ca. 4.00 m. Vloer als een gevlinderde cementvloer uitgevoerd. Voorzien van twee sectionale roldeuren.
Bedrijfsruimte 3 nader toegelicht Opslagruimte bestaande uit twee gedeelten welke in een open verbinding met elkaar staan, totale oppervlakte 1200 m². Zowel aan de voor- als achterzijde twee brede inrijdmogelijkheden. De loods is opgemetseld tot ca. 1 m waarboven ongeïsoleerde stalen wandbeplating zijn. De voor- en achtergevels zijn opgetrokken uit wanden van geïmpregneerd hout. Constructie in staal met een goothoogte van ca. 4.10 m. Zadeldakconstructie met een nokhoogte van 6.20 m. Daken zijn niet onderlaten en deels met asbesthoudende en deels asbestvrije golfplaten gedekt. Vloeren verhard middels klinkerbestrating. Buitenopslag behoort ook tot de mogelijkheden. Ligging: Uniek gelegen op een zichtlocatie net buiten (ca. 1 km) Zundert aan de provinciale weg naar Rucphen. Vanwege de ligging heeft het een goede aansluiting op diverse uitvalswegen. Huur al dan niet in zijn geheel behoort tevens tot de mogelijkheden. Bijbehorende kantoor/woonvilla is enkel in combinatie met één of meerdere bedrijfsruimten te huur. (niet apart.
Woonhuis Algemeen: Een royaal en modern vrijstaand woon-/zakenpand met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee kantoorruimten en een sfeervolle eetkamer/keuken en gezellige living. Op het achteren naast gelegen terrein bevinden zich diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 1.650 m². Het is mogelijk om op deze locatie de voordelen van wonen in het buitengebied te combineren met een bedrijf aan huis. Tuin De woning heeft een achtertuin. Deze tuin is strak aangelegd met o.a. plantenborders, volwassen beplanting, divers fruitboompjes, gras en terrassen.
Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. www.vanhasselmakelaars.nl Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl