Schladt (kosten koper) Page 1 of 11

Schladt 184.900 54534 184.900 (kosten koper) Page 1 of 11

Schladt 184.900, 54534 Overzicht Te koop aangeboden in Schladt (Eifel) unieke vrijstaande woning. Een droomhuis op een prachtige plek, in een idylisch dorp, dat hebben de huidige eigenaren van dit prachtige huis voor ogen gehad toen ze begonnen aan de bouw. Helaas kunnen zij om gezondheidsreden hun droomhuis niet afbouwen, maar ze zijn een heel eind gekomen. Soort woonhuis Eengezinswoning, Status beschikbaar Perceeloppervlakte 1952 m² Aantal kamers 5 Kamers (4 slaapkamers) Woonoppervlakte 216 m² Parkeren parkeerplaats Page 2 of 11

Omschrijving Te koop aangeboden in Schladt (Eifel) unieke vrijstaande woning. Een droomhuis op een prachtige plek, in een idylisch dorp, dat hebben de huidige eigenaren van dit prachtige huis voor ogen gehad toen ze begonnen aan de bouw. Helaas kunnen zij om gezondheidsreden hun droomhuis niet afbouwen, maar ze zijn een heel eind gekomen. De woning is gebouwd conform de hoogste eisen met betrekking tot kwaliteit en isolatie. Wat dacht U van natuurlijke verwarming en warmwatervoorziening middels aardverwarming, verwarming in de muren, vloerverwarming, alles nieuw en door een professioneel gespecialiseerd bedrijf aangebracht. Alleen de aankoop en aanleg van de verwarming heeft ruim 50.000, gekost! Totale elektra en verwarmingskosten per maand slechts 150,. Voordelen: zeer lage energiekosten, lage onderhoudskosten, natuurlijke energiebron, onbeperkt beschikbaar, geen uitstoot van schadelijke stoffen, milieuvriendelijk en geen uitstoot van CO². De exacte ligging van het huis is nauwkeurig berekend, waardoor U altijd naar wens in de zon of in de schaduw van Uw terras gebruik kunt maken. Op de begane grond komt u via de hal met prachtige tegelvloer, in de ruime lichte woonkamer, voorzien van grote tegelkachel met open keuken, zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft U toegang tot het prachtig aangelegde hardhouten terras dat uitzicht biedt over de gehele tuin met fruitbomen en tuinhuis. Aansluitend aan de woonkamer vindt U nog een kamer met toegang tot het terras, te gebruiken als eetkamer, kantoor, of extra slaapkamer. In de hal vindt u tevens het gastentoilet, de ruime hoofdslaapkamer en de lichte ruime luxe badkamer met bad, douche, inbouwtoilet, bidet en wastafel. Op de eerste etage is alles in casco aanwezig. Een drietal royale kamers met toegang tot een ruim balkon met prachtig wijds uitzicht. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig, dus ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een tweede badkamer. In de woonkamer is een tijdelijke (bouw)keuken geplaatst, echter, alle aansluitingen voor een moderne keuken met separaat kookeiland zijn reeds aanwezig. De totale bouwkosten tot op heden bedragen ruim 230.000, (alle rekeningen en bouwtekeningen zijn ter inzage aanwezig, alsmede een fotoreportage van de bouw). Een unieke mogelijkheid om voor een relatief geringe prijs een hoogwaardige nieuwbouw woning aan te kopen, waarbij nog de mogelijkheid aanwezig is om het laatste gedeeelte geheel naar eigen smaak en wens te completeren. Algemene informatie: Aantal inwoners circa 120, Gelegen op 330 meter hoogte, Afstand naar Manderscheid 14 km, Afstand naar Wittlich 16 km. Kopersprovisie 3,57% inclusief B.T.W. Page 3 of 11

Kenmerken Overdracht Vraagprijs Eigendomssituatie Bouw Soort woonhuis Isolatie 184.900 (kosten koper) Volle eigendom Eengezinswoning, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Indeling Woonoppervlakte 216 m² (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) Aantal kamers 5 Kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Aantal woonlagen 2 woonlagen Perceeloppervlakte 1952 m² Energie Verwarming Warm water C.V. ketel Buitenruimte Ligging Tuin Tuin kwaliteit Parkeergelegenheid Garage Bergruimte Bergruimte Voorzieningen C.V., Kaminofen/(open) haard, Vloerverwarming geheel centrale voorziening zie beschrijving aan rustige weg, vrij uitzicht, aan de rand van dorp/stad tuin rondom, zonneterras, balkon verzorgd parkeerplaats vrijstaand hout voorzien van elektra Page 4 of 11

Foto's Page 5 of 11