Bergen op Zoom, Florastraat 1 Géén verkooprisico eigen woning!
Florastraat 1 4613 CV Bergen op Zoom Bieden vanaf: 227.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING In de geliefde woonwijk Tuinwijk gelegen goed onderhouden en ruim driekamer appartement op de begane grond met een riante eigen tuin, een oprit, een dubbele garage die met een verbouwing mogelijkheid biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. Het appartement met aangebouwde serre beschikt over onder andere een ruime T-vormige woonkamer met (gas) open haard, een open keuken, bijkeuken, 2 royale slaapkamers, een badkamer, een stoomcabine en een infrarood sauna. Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het centrum met een bushalte in de directe omgeving. Bouwjaar ca. 1982. Tuin oppervlakte ca. 140 m2. Woonoppervlakte ca. 125 m2 en inhoud ca. 270 m3. Dit appartement is binnen en buiten goed onderhouden en voorzien van spouwmuur isolatie en isolerende beglazing en beschikt over een betonnen vloer. Voorts is het appartement grotendeels voorzien van rolluiken. Het appartement valt onder de Vereniging van Eigenaren Florastraat 1 t/m 47 te Bergen op Zoom. De servicekosten bedragen 105,- per maand. In de afgelopen jaren zijn door de eigenaren o.a. een aantal kozijnen en de CV ketel vernieuwd. Tevens is er een nieuwe keuken geplaatst.
INDELING Begane grond Via de centrale hal van het appartementencomplex, met bellenplateau en brievenbus unit komt u in de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestukte wanden en een dito plafond. In de entree bevinden zich de meterkast met 16 elektriciteitsgroepen en een aardlekschakelaar, een schuifdeurkast met spiegelpanelen, een bergkast met de HR cv-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2008). Tevens bevindt zich hier een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en verlichting op sensor. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de badkamer. De ruime T-vormige woonkamer (ca. 50 m2 inclusief de open keuken) is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, glad gestukte wanden en een dito plafond. De woonkamer is voorzien van een (gas) openhaard, kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en een tweetal lichtkoepels. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, de bijkeuken en de studie- en werkkamer/2 e slaapkamer. Via de schuifpui en de tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Sauna De open keuken is voorzien van een moderne L- vormige keukenopstelling uitgerust met een kunststof (hout look) aanrechtblad, een 5-pits (rvs) gaskookplaat, 1½ spoelbak, een elektrische oven, een magnetron, een afzuigschouw een 6-laden diepvries, een koelkast, een vaatwasser en plintverwarming.
INDELING Begane grond (vervolg) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 3,7 x 2,3 m.) is afgewerkt met een betegelde vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met houten schroten. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten en voorzien van twee lichtkoepels (waarvan één vast en één te openen). In de bijkeuken bevindt zich een extra wasmachineaansluiting, een vaste wastafel, een hoek stoomcabine en een infrarood sauna. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de dubbele garage. De vanuit de woonkamer middels dubbele deuren toegankelijke studie- en werkkamer/2e slaapkamer (ca. 3,55 x 2,9 m.) is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestukte wanden en een dito plafond. De kamer is voorzien van een cai-aansluiting en een kunststof schuifpui met toegang tot het overdekte buitenterras. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 5,0 x 3,8 m.) heeft dezelfde afwerking als de studiekamer/ 2 e slaapkamer. Deze kamer biedt rechtstreeks toegang tot een patiotuin. Via de entree heeft u middels een schuifdeur toegang tot de volledig betegelde badkamer (ca. 3,1 x 1,9 m.) De badkamer is afgewerkt met een panelen plafond en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en zijsproeiers, een whirlpool met thermostaatkraan en handdouche, een design radiator en een badmeubel met vaste wastafel. Tevens is ook hier een wasmachine-aansluiting aanwezig.
BUITEN De tuin is om het appartement gelegen en voorzien van buitenverlichting, elektra en waterkraan. Er is een overkapping met buitenkeuken en een houten vrijstaand tuinchalet. Tot slot is er een stenen buitenberging. De tuin is afgewerkt met diverse terrassen, een vijverpartij, gazon en diverse plantenborders. Aan de zijde van de dubbele garage is een gegalvaniseerd toegangshek tot de tuin geplaatst. De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van elektra, water en een extra wasmachine-aansluiting. De sectionaal garagedeuren (2x) zijn voorzien van een afstandsbediening. Via de garage heeft u eveneens toegang tot de betegelde patiotuin. Voor de garages bevindt zich een eigen oprit met plaats voor twee auto s. Bijzonderheden 1. Bij aankoop van dit appartement heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden! 2. De dubbele garage biedt met een verbouwing mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Voor informatie neem contact op met ons kantoor. 2. Het onderhoud van dit appartement is binnen en buiten goed; 3. Uniek object! Gelijkvloers wonen met riante tuin en dubbele garage, op loopafstand van het centrum; 4. In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen uitgevoerd, w.o. de keukenopstelling en de CV; 5. Op diverse plaatsten zijn rolluiken aangebracht; 6. Bij de keuken is een zonnescherm aangebracht; 7. Voor een goede indruk dient u dit appartement zeker te bezichtigen.
ALGEMEEN PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
Niet op schaal!chaal ± 1 op 100 PLATTEGROND
KADASTER