Meer informatie Wilt u meer informatie over het kopen van een in de Rosa Toren? Kijk dan op www.rosatoren.nl of neem contact op met: Bouwcombinatie LAUDY-Van Wijnen v.o.f. www.rosatoren.nl Rosa Toren is ontwikkeld door Bouwcombinatie LAUDY-Van Wijnen v.o.f. Architect: Teeken Beckers architecten bv Leef je leven op niveau 8 ruime koopappartementen en een exclusief penthouse
Sittard en de Rosa Toren Sittard. Een karakteristieke, historische stad met een sfeervol, authentiek centrum. Statige gevels sieren smalle straatjes en een gezellig marktplein vormt de ideale ontmoetingsplek. Sittard is een van de oudste plaatsen van Nederland. Een bijzondere stad met stadsrechten sinds 1243 en na Maastricht de oudste stad van Limburg. Een perfecte combinatie van oud en nieuw geeft Sittard haar unieke karakter. Optimaal genieten Wonen in het centrum van Sittard betekent optimaal genieten van de geneugten van een stad. En van het groen, want de bosrijke, heuvelachtige omgeving ligt op loopafstand. Het levendige stadshart biedt u veel mogelijkheden om heerlijk te ontspannen; unieke winkels, een gevarieerd theateraanbod, leuke cafeetjes en restaurants met gezellige terrassen. Sittard bruist. Kleur en sfeer Sittard biedt u alles wat een stad aantrekkelijk maakt. Een rijke variatie aan winkels, voorzieningen en bedrijven en een prettig woon- en leefklimaat. 3
4 Situatieschets Ook kent de stad vele historische gebruiken en tradities. Naast carnaval en het bijzondere Krombroodrapen zetten de Sint Joep jaarmarkt en de Oktoberfeesten de stad op zijn kop. Op het gezellige marktplein kunt u genieten van uiteenlopende evenementen en activiteiten. Daarnaast geven harmonieën, fanfares en processies kleur en sfeer aan de stad. Ligging De kern van Sittard is omgeven door unieke, groene stadswallen die het centrum al meer dan 750 jaar beschermen. De omliggende stadsgrachten en uitgestrekte schootsvel- N den geven de stad haar bijzondere karakter. De Rosa Toren ligt aan de rand van deze mooie, historische grond. Achter het complex treft u een prachtige stadstuin aan, een voormalige kloostertuin. De Rosa Toren ligt met recht in het groene hart van de stad. Uitstekende bereikbaarheid De goede bereikbaarheid maakt het wonen in Sittard nog eens extra aantrekkelijk. Sittard ligt dicht bij de A2 en A76. Hierdoor kunt u steden als Maastricht, Heerlen, Roermond of Eindhoven snel en gemakkelijk bereiken. Bovendien is er een NS station met goede verbindingen. Sittard is gelegen in het smalste gedeelte van Limburg met Duitsland en België op een steenworp afstand. Uitstapjes naar Aken, Keulen, Maaseik of Luik zijn dan ook leuke dagtripjes. Uitzicht op stad en groen 5
6 Vertoeven in historische sferen Rijke historie Zoals de Rosa Toren een baken in de stad zal worden, zo is Rosa een baken voor Sittard en bekend bij alle Sittardenaren. Sittard heeft de Sint Rosa kapel, het Sint Rosa comité, de Sint Rosa schutterij, de Sint Rosa kermis, de Sint Rosa processie, de Sint Rosa sociëteit, het Sint Rosa festival. En nu ook de markante Rosa Toren. Allemaal vernoemd naar Rosa van Lima, die al sinds haar zaligverklaring in 1668 in Sittard wordt vereerd. In deze jaren werden de streek en de stad geteisterd door besmettelijke ziekten. Om hier een einde aan te maken adviseerden de paters Dominicanen om de voorspraak van Rosa van Lima in te roepen. En warempel, de pest verdween. De bevolking van Sittard besloot daarom een kapel ter ere van Sint Rosa te bouwen en beloofde als dank ieder jaar een processie naar de kapel te houden. Een processie die ook veel oud Sittardenaren naar hun stad doet terugkeren.
8 Rosa Toren De Rosa Toren is een opvallend complex met een bijzondere torenvorm. Een markant gebouw dat Sittard een uniek aanzicht geeft. De Rosa Toren is een appartementencomplex dat bestaat uit 8 koopappartementen, een luxe penthouse en 30 huurappartementen. U kunt de riante entree, voorzien van automatische schuifdeuren, van twee kanten bereiken. De hoofdentree heeft een elektronisch toegangscontrole-systeem; bezoekers kunnen via een digitaal scherm op huisnummer of naam zoeken en zo contact maken met de videofooninstallatie van de bewoner. Algemene ruimtes zijn voorzien van deuren met elektrische deurdrangers. en parkeren U bereikt de appartementen via een trappenhuis en twee liften die doorlopen tot in het souterrain. Op dit niveau liggen de bergingen die elk beschikken over een eigen 220V elektra aansluiting. In de stallinggarage zijn 12 parkeerplaatsen voorzien voor de koopen. Daarnaast kunt u vanuit het souterrain via een afgeschermde doorgang naar de aangrenzende Oda Parking.
Souterrain met bergingen Begane grond Niveau 8 Niveau 9 Niveau 10 Ingang 1073 Type J2 Commerciële ruimte 1071 Type L 1075 Type M 1077 Type N Hoofdingang N N Niveau 5 Niveau 7 Niveau 1 1 Niveau 12 + 13 1061 Type I 1069 Type J2 1067 Type K 1079 Type N 1081 Type O 1081 Type O 14 15
Appartement type J2 Appartement type I 975 680 405 Dak 540 220 517 532 672 230 514 406 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Keuken Balkon 348 Slaapkamer 2 310 128 329 440 Lift 292 Eetkamer 1375 389 200 210 216 875 315 W.c. 125 120 340 W.c. 636 162 Slaapkamer 1 340 758 125 Keuken Dak 313 925 350 340 110 Luifel 830 Niveau 7 Niveau 8 Niveau 5 1073 1069 1061 1071 1067 16 17
Appartement type K Appartement type L 462 285 237 126 183 336 360 Techniek 179 179 126 303 738 156 270 300 216 Slaapkamer 120 Keuken W.c. Luifel 430 527 303 409 243 208 Slaapkamer Keuken 455 Luifel 672 Dak 820 Niveau 7 Niveau 8 1069 1073 1067 1071 18 19
Appartement type M Appartement type N 691 691 1163 670 265 390 160 130 170 438 670 Luifel Eetkamer Eetkamer Keuken W.c. 303 303 160 770 571 845 Slaapkamer 1 205 265 390 1309 170 Keuken W.c. Slaapkamer 1 205 Studie Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 287 384 326 351 204 468 326 351 Niveau 9 Niveau 10 Niveau 1 1 1075 1077 1079 20 21
Penthouse type O 691 691 Balkon 691 1165 1165 900 340 559 505 395 245 130 464 200 Slaapkamer 3 120 200 437 232 Balkon Eetkamer Voordeur Overloop Slaapkamer 1 Keuken W.c. 265 460 245 240 205 Kast Studeerkamer Vide Vide Slaapkamer 2 467 326 351 239 Verdieping 1 - Niveau 12 Verdieping 2 - Niveau 13 1081 1081 22 23
In de tabel hiernaast ziet u hoe de diverse ruimten in de appartementen zijn afgewerkt en ingericht. De appartementen zijn drempelvrij en voorzien van brede binnendeuren van circa 93 centimeter. U beschikt over een eigen meterkast met individuele aansluitingen voor gas, water, elektra en voorzieningen voor telefoon en tv. Ook heeft u een eigen cv/combiketel die zorgt voor verwarming en levering van warm water. Met de vloerverwarming die per vertrek kan worden bijgeregeld bent u altijd verzekerd van een aangenaam woonklimaat. en slaapkamers. De keuken, badkamer en het toilet worden mechanisch geventileerd. Uiteraard heeft u de beschikking over functioneel sanitair en kranen. Ook heeft u standaard de beschikking over inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse II). INFORMATIE Wilt u meer informatie over de koopappartementen? Neem dan contact op met ons via telefoonnummer 046-420 45 00 of e-mail naar info@rosatoren.nl Kijk ook eens op www.rosatoren.nl ALGEMENE RUIMTES Afwerkstaat Rosa Toren Ruimte Vloeren Wanden Plafonds Inrichting Hoofdentree hal len verdiepingen Naaldvilt tapijt Spuitwerk Spuitwerk n.v.t. INDIVIDUELE APPARTEMENTEN Ruimte Vloeren Wanden Plafonds Inrichting Cementdekvloer Spuitwerk Wit n.v.t. Keuken Cementdekvloer Wandtegels (2) Spuitwerk Wit 150 cm hoog en spuitwerk wit Berg(kasten) Cementdekvloer Behangklaar (1) Spuitwerk Wit Installaties volgens tekening Toilet Vloertegels (3) Wandtegels (2) Spuitwerk Wit Zwevend toilet en fonteintje 150 cm hoog en spuitwerk wit (s) Vloertegels (3) Wandtegels (2) Spuitwerk Wit Volgens tekening: (m.u.v. type L en 2 e badkamer type O) (bad/ douche) Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar (1) Spuitwerk Wit n.v.t. Souterrain Betonvloer Betonblokken Niet nader afgewerkt Eigen 220 V aansluiting platvol gevoegd Overige (1) Het begrip behangklaar houdt in dat de wanden geschikt zijn om door uzelf te worden behangen. Bij de oplevering is dus geen behang aanwezig. Andere wandafwerkingen zoals schilderwerk of stucwerk vereisen een verdergaande voorbehandeling. (2) Wandtegels: 25 x 33 cm. (3) Vloertegels: 30 x 30 cm. Elk appartement is voorzien van een eigen CV installatie met een HR combiketel en vloerverwarming. Vraag daarom een schriftelijke verklaring van uw leverancier of inrichter dat de door u gekozen vloerafwerking geschikt is voor een laag temperatuur vloerverwarmingssysteem. Daar waar volgens voorschriften vereist, zijn de raamopeningen voorzien van geluidsisolerend en zonwerend hoog rendement glas. Waterleidingen en CV leidingen zijn zoveel als mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren. Wijzigingen voorbehouden Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering, afwerking en maatvoering van de en en/of omgeving. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend in welke vorm dan ook met betrekking tot een toewijzing. 2011 Bouwcombinatie LAUDY-Van Wijnen v.o.f.