Verzorgd 4-kamerappartement in geliefde Rivierenbuurt! Deurloostraat 14-III te Amsterdam
Eerste indruk: Verzorgd 4-kamerappartement gelegen in een brede straat in de geliefde Rivierenbuurt en uitkijkend op het Okura Hotel en de Dongestraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en heeft op de vierde verdieping een berging van circa 12 m². Het appartement is in de afgelopen jaren met veel zorg gerenoveerd. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2027. Omgeving: Het appartement is gelegen in de bekende Deurloostraat in het hart van de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Scheldestraat in. Je zult je hier direct thuisvoelen! De Maasstraat heeft een dorpse gezelligheid met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en in de Scheldestraat zijn allerlei gezellige horecagelegenheden maar zeker ook een aantal leuke winkels. Het is om de hoek van de gezellige "de Pijp", van de vele winkels in de Beethovenstraat maar ook zeer dicht bij de RAI en het WTC. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen (de A-10, de A-1, de A-2 en de A-4). Ook met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed bereikbaar (met tramlijn 12 en 25 en bus 65) en ook station RAI is in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling op straat of door middel van een parkeervergunnning. Voor de dagelijkse ontspannig hoeft u zeker niet ver, het Beatrixpark is op circa 2 minuten fietsen, zwembad De Mirandabad met het aangrenzende Martin Luther Kingpark is zeer vlakbij en om niet te vergeten dat je ook heerlijk kunt wandelen langs de rivier de Amstel.
Indeling: Via de hardstenen trap kom je bij de gemeenschappelijke entree naar de woningen gelegen op de tweede en de derde verdieping. Er is een entree/hal met garderoberuimte en toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met een prachtig rond erkertje en aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met toegang naar het balkon. Er is een badkamer met een wastafel, douche, toilet, designradiator en met vloerverwarming. Tevens is er nog een extra kamer die nu in gebruik is als bergruimte maar die zeker ook als studeer-, logeer- of kinderkamer gebruikt kan worden. Hier is ook de c.v.-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Er is een grote woonkamer en-suite met een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een hete luchtoven, een vaatwasser en een granito aanrechtblad. Over de gehele breedte is aan de achterzijde een heerlijk balkon waar u op het magnifieke Okura Hotel uitkijkt. Op de vierde verdieping is een berging (circa 12 m²) met een wastafel en een verwarming. Voor de bewoners van het pand is er op de vierde verdieping nog een gemeenschappelijke vliering. De woonkamer en de gang zijn voorzien van een lamelparketvloer en de overige ruimten zijn voorzien van laminaat. Voorts zijn er voorzetramen geplaatst of is er dubbel glas in de ramen aan de voorzijde.
Vereniging: Het betreft de Vereniging van Eigenaars Deurloostraat 14 en 16 te Amsterdam. De servicekosten bedragen 100,- per maand. Het is een actieve vereniging van eigenaren die wordt beheerd door Maesveste Beheer. De werkzaamheden met betrekking tot het buitenschilderwerk van het appartement op de derde verdieping zijn zo juist afgerond. Het trappenhuis is in november 2011 opnieuw geschilderd en er is nieuwe vloerbedekking gelegd. Erfpacht: Oplevering: Het eigendom is belast met erfpacht en de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2027. In overleg.
Bijzonderheden: - een licht 4-kamerappartement; - er is een balkon over de gehele breedte aan de achterzijde, met balkonkasten; - lamel parket in de woonkamer en in de gang. In de overige ruimten ligt laminaat; - er is een berging op de vierde verdieping met een wastafel en voorzien van verwarming. - de c.v.-ketel is uit 2004, merk Nefit HR; - in 2004 zijn alle leidingen vernieuwd; - in 2004 is de hele badkamer vernieuwd met elektrische vloerverwarming; - de erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2027; - de servicekosten bedragen 100,- per maand; Vraagprijs: Inlichtingen: 325.000,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: diverse foto s
Bijlage III: plattegrond van de derde verdieping
Bijlage IV; plattegrond van de vierde verdieping
Bijlage V: het kadastraal plan
Bijlage VI: de locatie