Te huur¹ Multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen. Adres Zwaanstraat 1 (Gebouw TAB) te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het traditioneel opgetrokken gebouw van metselwerk is gelegen op het voormalige Philips-complex 'Strijp-T', direct gelegen tegen de stadsuitbreiding van Strijp-S. De locatie wordt begrensd door de Zwaanstraat (zuid- westzijde), de Elburglaan (noord- westzijde), de Achtseweg Zuid (noordoostzijde) en de Beukenlaan (zuid- oostzijde). Ten westen van het complex is het Strijp-R complex aanwezig en ten zuiden het Strijp-S complex. Aan de oostzijde ligt het NS-emplacement Eindhoven Beukenlaan. Complex T is gelegen op het voormalige Philipscomplex Strijp 2, thans genaamd Bedrijvenpark De Beuk. Het betreft inmiddels een gemengd bedrijventerrein waar zowel lokale als nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest. Bedrijven zoals Philips, Draka Comteq, Smurfit Kappa en Dutch Aero zijn hier gevestigd. Het bedrijventerrein beslaat een oppervlakte van ruim 20 hectaren. Bereikbaarheid Het complex heeft twee (hoofd)ontsluitingen: Achtseweg Zuid en Zwaanstraat. De bereikbaarheid van het complex is als goed te beoordelen. De rondweg rondom Eindhoven is op zeer korte afstand gelegen en biedt een verbinding met onder andere de rijkswegen A2 ( s-hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam), de A58 (Tilburg, Breda en Rotterdam) alsmede de A67 (Venlo, Antwerpen). Deze snelwegen zijn met de auto binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Bedrijventerrein Strijp-T is nabij station Beukenlaan gelegen van daar uit is CS Eindhoven in enkele minuten bereikbaar. Tevens is net buiten het bedrijvenpark een bushalte en de HOV-lijn gesitueerd. Object Omschrijving Metrage Bedrijfsruimte Circa 3.004 m² Kantoorruimte Circa 467 m 2 Gemeenschappelijke ruimte Circa 396 m² Totaal Circa 3.867 m² 2
Parkeren Er bevinden zich parkeermogelijkheden op het verharde parkeerterrein direct voor het object. Opleveringsniveau bedrijfsruimte Vrije hoogte van circa 9 meter; Betonvloer geschikt voor gelijkmatige belasting van 4.000 kg/m 2 ; Verwarming door middel van gasheaters; Diverse 220 en 380 Volt aansluitingen verdeeld over de ruimten; 1 laad- en losperron met 3 docklevellers en 3 dockshelters (optioneel) tegen een meerhuurprijs; TL opbouw verlichtingsarmaturen, 250 Lux per m 2 ; 4 Kone Cranes kraanbanen met een hefvermogen van 5 ton; Opleveringsniveau kantoorruimte Systeemplafonds met ingebouwd verlichtingsarmaturen en gedeeltelijk spots; Pantry; Verwarming middels radiatoren; Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en wandcontactdozen, exclusief databekabeling; Betonvloer voor het aanbrengen van een vloerafwerking; Kantine met keukeninrichting. 3
Huurgegevens Huurprijs (excl. kranen) 159.565,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 5,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Ten behoeve van: kosten voor onderhoud en periodieke controle van alle in het gebouw zijnde installaties, periodiek onderhoud reinigen riool inclusief straatkolken, kosten groenonderhoud, kosten voor onderhoud bestrating en hekwerken, reinigen daken en dakgoten en vervanging en onderhoud terrein-, c.q. buitenverlichting. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4
Locatieaanduiding 5
Foto s 6
Foto s 7
Foto s 8
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 9
Plattegrond 10