Koop kantoorruimte op Wilh.plein/E. Casimirstr. 4,5,6 / 26-28 te Roermond (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: AB&P Vaassen Makelaardij Email: info@vaassen.nl Telefoon: 0475-331133 Website: www.abpvaassen.nl
Omschrijving Multifunctioneel object, ideaal voor: - Kantoor; - Wonen; - Parkerenmogelijkheden; - Herontwikkeling; - Commerciële ruimte. Dit bedrijfsobject - verdeeld over een drietal panden - is zeer multifunctioneel en gunstig gelegen aan een stadssingel en in het centrum van Roermond. Alledrie de panden zijn aangesloten op alle nutsvoorzieningen te weten: elektra, gas, water, riolering en PTT-aansluiting. ALGEMEEN: - Wilhelminaplein 4 en 5 Een stadskantoorpand met achterbouw en kelder. Het bouwjaar is vermoedelijk 1968. De kozijnen zijn gedeeltelijk aluminium, gedeeltelijk kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het vigerende bestemmingsplan is : Bestemmingsplan "Karthuis". Het perceel is volgens dit bestemmingsplan bestemd voor : kantoor, eengezinshuis, meergezinshuis en/of bovenwoning. Verhuurbare oppervlakte Hoofdbouw 71 m2 Middenbouw 75 m2 Achterbouw 106 m2 1e Verdieping: Hoofdbouw 71 m² Achterbouw 37 m² 2e Verdieping: Hoofdbouw
71 m² Achterbouw 37 m² Souterrain 78 m² Totaal BVO 546 m2 - Wilhelminaplein 6 Een stadspand met kelder bestaande uit 1 appartement met patio en kelder op de begane grond, 4 kantoorkamers op de 1e verdieping alsmede een zolderappartement op de 2e verdieping. Het bouwjaar is circa 1925 en verbouwd in 1990. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en zijn voorzien van dubbele beglazing. Het vigerende bestemmingsplan is : Bestemmingsplan "Karthuis". Het perceel is volgens dit bestemmingsplan bestemd voor : eengezinshuis en/of meergezinshuis. - Ernst Casimirstraat 26-28 Een bedrijfspand bestaande uit winkel-/showroom met kelder en inpandige kantoorruimte. Het originele bouwjaar is onbekend, maar verbouwd in 1959 en 1976. Het vigerende bestemmingsplan is : Bestemmingsplan "Hoofdzakenplan". Dit houdt in dat er momenteel geen duidelijke bestemmingsdefinitie aan gegeven is. Bij wijziging van de huidige bestemming (winkel/showroom) is te allen tijde toestemming nodig van de gemeente. - Ernst Casimirstraat Een binnenterrein (± 935 m²)/parkeerplaatsen (genoeg voor ± 30 parkeerplaatsen) met 3 garages. Het binnenterrein is geheel beklinkerd en afgesloten door middel van een stalen hekwerk. Voorts zijn er drie garages met stalen kantelpoort. INDELING: - Wilhelminaplein 4 en 5 (kantoorruimte) Geheel voorzien van infrarood alarminstallatie (meldkamer) en airco's en centrale verwarmingsinstallatie. Souterrain: Archiefkelder, voorts nog 3 kelderruimtes.
Entree/ontvangsthal voorzien van travertin vloer, granolwanden, verlaagd systeem plafond met inbouwverlichting en balie. Aansluitend gang met spreekkamer, portaal met toilet, kitchenette met boiler en toegang naar bergkelder. Kantoorkamer met achteringang, zachtboard plafond, airco en kunststof kozijnen. CV-berging met 3 CV-gasinstallaties (ca. 15 jaar Nefit HR). Buitendeur met toegang naar parkeerplaats/binnenterrein. Achterliggende opslag/kantoorruimte met stucwerkwanden, 4 lichtkoepels en achterdeur. Eerste verdieping: Overloop, gang met dames- en heren toilet, beide v.v. portaal met wastafel. Ruim kantoor voorzien van airco. Hoofdbouw: Groot kantoor met archiefkamer. Voorzijde gebouw voorzien van aluminium kozijnen en enkele beglazing. Tweede verdieping: Overloop, achterbouw kantoorkamer met spreekkamer. Hoofdbouw: 1 kantoor met archiefruimte en tweede kantoor. - Wilhelminaplein 6 Souterrain: Portaalkelder en twee bergkelders. Entree/hal met travertinvloer, meterkast. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-combi installatie (t.b.v. eerste verdieping). Appartement begane grond: Entree/hal met granitovloer en buitendeur. Woonkamer en suitte met houten vloer, erker en authentiek plafond. Keuken met eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met tegelvloer, CV-installatie, wasmachine aansluiting, betegelde badkamer met aangepaste douche, toilet en wastafel. Aansluitend slaapkamer. Binnenplaats. Eerste verdieping: Overloop voorzien van granolwanden, 4 kamers met systeemplafond v.v. inbouwverlichting. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolderverdieping): Klein appartement met woonkamer, keuken met eiken keukenblok v.v. elektrische kookplaat en afzuigkap. Ruime slaapkamer, badkamer met CV-combi-installatie (± 10 jaar oud),
zitbad/douche, toilet en wastafel. - Ernst Casimirstraat 26-28 Souterrain: Bergkelder (BVO ca. 29 x 11 meter). Entree, 3 kantoren, showroom, toilet, pantry en CV-gas-installatie Alle maten zijn circa maten in verband met het niet of slechts gedeeltelijk aanwezig zijn van bouwtekeningen bij eigenaar c.q. gemeente.
Objectgegevens Type Kantoor Straat Wilh.plein/E. Casimirstr. 4,5,6 / 26-28 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: 6041 CD Roermond op aanvraag 546 m2 Gereed
Impressies