Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving In geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met aangebouwde berging. Zowel de voortuin, zijtuin alsmede de zonnig (Zuid) gelegen achtertuin zijn leuk aangelegd. De woning heeft een verrassende indeling en is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers (eventueel eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers), moderne keuken, badkamer en sanitair en heeft op de 2e etage een zonnig dakterras. De woning is gelegen op 160 m² eigen grond met vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook en waterpartij. Indeling: entree, hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje en trapkast, lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar zonnig (Zuid) en vrij gelegen achtertuin, moderne open keuken in U- opstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 38 m². De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e etage: Overloop, achterslaapkamer (± 16 m²) inclusief vaste inloopkast, achterslaapkamer (± 9 m²), moderne en vergrootte badkamer met hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche e.d. 2e etage: Overloop, bergruimte, aparte bergruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV ketel (Nefit CW5 uit 2010), slaap-/hobbykamer (± 18 m²) met toegang tot zonnig (Zuid) en vrij gelegen dakterras over de gehele breedte van de woning. Middels een relatief kleine ingreep kan er op de 2e etage nog een extra (4e) slaapkamer gecreëerd worden, zie tevens optionele indelingsplattegrond in de brochure. Deze indelingsvariant was al een keuzemogelijkheid ten tijde van de nieuwbouw. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning - Geliefde en kindvriendelijke woonlocatie - Zowel aan voor- als achterzijde vrij gelegen - Thans voorzien van 3 slaapkamers, relatief eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers - Voldoende parkeermogelijkheid U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom! Vraagprijs 300.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 375 m 3 Perceeloppervlakte : 160 m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1995 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Botterstraat 54 2162 LA Lisse
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen/vouwgordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi-magnetron - koelkast/vries combi n.v.t.
Beschrijving zaken keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl