Potlodenlaan 3 4614 RE Bergen Op Zoom 2.550.000,- Contactpersoon Nico Keijzer nkeijzer@dtz.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Koopsom 2.550.000,- Hoofdbestemming Status Gereed Bouwjaar 1989 Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 6.348 m² Energielabel Onbekend 6.348 m² Omschrijving Een bedrijfsobject op een kleinschalig industriegebied gelegen op een zichtlocatie aan de A4, nabij de splitsing A58/A4. Het bedrijfsgebouw is voorzien van kantoorruimte aan de voorzijde, de bedrijfsruimte is onderverdeeld in opslag en productieruimte. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van 1,1 hectare. De hoofdbouw is gebouwd in 1989. Het geheel wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden. Huur van het gehele object is eveneens bespreekbaar. Uitbreiding van het object met circa 2.500 m² behoort tot de mogelijkheden. Bij interesse lichten we dit graag verder aan u toe. Dit pand is gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark nabij de afrit van de rijksweg A4/A58. Bereikbaarheid Per auto Op een steenworp afstand gelegen van de op- en afrit van de A58 (Roosendaal/Breda/Antwerpen) en bij een belangrijk kruispunt dat een snelle verbinding heeft met de doorgaande wegen in Bergen op Zoom. Het centrum van Bergen op Zoom en het treinstation zijn op enkele autominuten gelegen. Door het verbinden van de A4 ontstaat een goede verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.348 m². Indeling Metrage (b.v.o.) Opslag- en bedrijfsruimte Ca. 4.400 Kantoor, showroom, secundaire ruimte Ca. 1.458
Omschrijving vervolg Een bedrijfsobject op een kleinschalig industriegebied gelegen op een zichtlocatie aan de A4, nabij de splitsing A58/A4. Het bedrijfsgebouw is voorzien van kantoorruimte aan de voorzijde, de bedrijfsruimte is onderverdeeld in opslag en productieruimte. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van 1,1 hectare. De hoofdbouw is gebouwd in 1989. Het geheel wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden. Huur van het gehele object is eveneens bespreekbaar. Uitbreiding van het object met circa 2.500 m² behoort tot de mogelijkheden. Bij interesse lichten we dit graag verder aan u toe. Dit pand is gelegen op het kleinschalige bedrijvenpark nabij de afrit van de rijksweg A4/A58. Bereikbaarheid Per auto Op een steenworp afstand gelegen van de op- en afrit van de A58 (Roosendaal/Breda/Antwerpen) en bij een belangrijk kruispunt dat een snelle verbinding heeft met de doorgaande wegen in Bergen op Zoom. Het centrum van Bergen op Zoom en het treinstation zijn op enkele autominuten gelegen. Door het verbinden van de A4 ontstaat een goede verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.348 m². Indeling Metrage (b.v.o.) Opslag- en bedrijfsruimte Ca. 4.400 Kantoor, showroom, secundaire ruimte Ca. 1.458 In de bedrijfsruimte bevindt zich nog circa 490 m² kantoor/showroom dan wel additionele ruimte. Deze ruimte is alternatief aanwendbaar of kan worden verwijderd. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. haa ca Bergen op Zoom B 2330 1 11 10 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 76. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Opslag- en distributiecentrum (circa 2.600 m²) - vrije hoogte 7,50 m.; - monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting circa 2.200 kg/m²; - betonnen borstwering; - geïsoleerde wandbedekking; - geïsoleerd stalen dak; - 3 overheaddeuren (circa 3,20 m. x 3,20 m.) met tochtsluizen; - verwarming d.m.v. heaters., onderverdeeld in diverse ruimten (circa 1.800 m²): - vrije hoogte 6,50 m. - magazijn voorzien van 1 overheaddeur; - verpakkingsruimte voorzien van 3 overheaddeuren; - inpakruimte voorzien van betonnen vloer, afgewerkte wanden, stalen dak met verlichting en verwarming; - opslagruimte; - productieruimte;
- goederenontvangst voorzien van 2 overheaddeuren; - werkplaats; - toiletgroep; - bedrijfskantoor. Kantoorruimte: - verlichting d.m.v. TL-balken; - centrale entree; - centrale verwarming; - airconditioning; - kabelgoten; - inbouwverlichting; - vluchtdeur per verdieping; - ventilatiesysteem; - alarminstallatie; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - diverse spreekkamers; - sanitaire groep. Koopprijs EUR 2.550.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW. Huur van het gehele object is eveneens bespreekbaar. Bestemming De bestemming is tot milieucategorie 3 toegestaan. Voor vestiging van uw bedrijf verwijzen wij naar het loket van de gemeente Bergen op Zoom. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaresse. Tot slot Bouwaard. De productie- en opslagruimten zijn opgetrokken uit een staalconstructie met betonnen borstwering, geïsoleerde damwandprofielplaten en geïsoleerde stalen daken. Het kantoorgebouw is opgetrokken uit bouwsteen, voorzien van betonnen vloeren en een plat dak.
Foto s