Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Op één van de mooiste locaties van Noordwijk bevindt zich deze half vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van 452m² met diverse terrassen en grote fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Door de gunstige ligging van het huis op het perceel beschikt de woning over ruime tuin met gazon en ingegraven trampoline op het zuidwesten. Deze goed onderhouden villa beschikt, door de ligging deels in het duin, over optimale privacy en kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau. In 2007 heeft er een totale verbouwing plaatsgevonden waarbij o.a. de indeling is gewijzigd en de installaties zijn vernieuwd. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van luxe afwerkingsmaterialen en design accessoires. Het gezellige centrum van Noordwijk-Zee, het strand en de boulevard bevinden zich op loopafstand. Indeling: Entree, zeer royale L-vormige living met schuifpui naar de tuin en veel lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken met fraaie hoogglans keukeninrichting voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: Boretti fornuis, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser (alles Siemens). Vanuit de keuken toegang tot het terras aan de achterzijde. Voorts bevindt zich op de woonetage een slaapkamer met deur naar balkon en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Benedenverdieping: Grote gang met schuifkastenwanden en geheel betegelde wasruimte. Fraaie, moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche met regendouche, toilet en 2 waskommen op meubel. Royale (ouder)slaapkamer met schuifkastenwand en deur naar het terras, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Voorts zeer grote berging (voorheen garage en berging) met mogelijk tot creëren extra woon- of kantoorruimte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer welke is doorgelegd naar het terras; Verwarming middels vloerverwarming; Al het sanitair is van Duravit, Villeroy&Boch (Philippe Starck, Norman Foster); De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm; Gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Vraagprijs 829.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Villa Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 685 m 3 Perceeloppervlakte : 452 m 2 Woonoppervlakte : 197 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1963 Ligging : Aan rustige weg, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Vloerverwarming geheel Locatie Dobbelmannduin 39 2202 CX Noordwijk
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl