Luxe afgewerkt vrijstaand landhuis Van Musschenbroekstraat 29 te Elsendorp Dit stijlvolle en vrijstaand landhuis is fraai gelegen aan de rand van Elsendorp aan het einde van doodlopende straat met vrij uitzicht. De woning is ruim van opzet en heeft 3 slaapkamers. Zeer ruime garage (afm 7,5m x 6,5m) met zolder. Mogelijkheid om eenvoudig garage te verbouwen tot slaap- en badkamer beneden. De gedetailleerde afwerkingselementen, hoogwaardige materiaalkeuzes, uitstekende isolatievoorzieningen en al het moderne comfort maken dit vrijstaand landhuis compleet. Vraagprijs: Aanvaarding: 375.000, = k.k. in overleg
Bijzonderheden: Inhoud woonhuis 525 m3. Inhoud garage 220 m3!!! Carport 14 m2. Perceeloppervlakte 364 m2. Bouwjaar 1998. Mogelijkheid voor slaapkamer(s) en badkamer begane grond. Ruime volledig geïsoleerde garage (41m2) met bergzolder (52m2). Aan de rand van Elsendorp aan het einde van een doodlopende straat met vrij uitzicht. Goede parkeervoorzieningen. Besloten achtertuin met overdekt verwarmd terras en vrij uitzicht. Prima staat van onderhoud. Uitstekend en volledig geïsoleerd. Hardhouten kozijnen met draai/kantel ramen Luxe afgewerkte hardhouten binnenkozijnen en paneeldeuren. Woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer. Naast radiatoren in groepen te regelen vloerverwarming in de woning en garage. Instap klaar.
Ligging:
Indeling Woonhuis: Begane grond: Entree/hal met meterkast ( 12 elektra groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Afwerking: Vloerafwerking: leistenen vloer. Wandafwerking: glad stucwerk. Plafondafwerking: glad stucwerk.
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) met openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte naar het overdekte en te verwarmen terras. De woonkamer is voorzien van de volgende afwerking: Vloerafwerking: massieve eikenhouten vloer. (met vloerverwarming) Wandafwerking: glad stucwerk. Plafondafwerking: glad stucwerk. Zitgedeelte met extra speelhoek is gesitueerd aan de voorzijde.
Half open woonkeuken (ca 11m2) in luxe L-opstelling is geplaatst met onderkasten met lades, 2 grote lades en bovenkasten. Granieten werkblad en achterwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat R.v.s. afzuigschouw R.v.s. 1 ½ spoelbak Vaatwasser Koelkast R.v.s. combi oven/magnetron
Naast de keuken is er een vaste verdiepte geheel betegelde kelderkast. Met daarin een waterontkalker. De keuken is voorzien van de volgende afwerking: Vloerafwerking: leistenen vloer. Wandafwerking: glad stucwerk. Plafondafwerking: glad stucwerk. Bijkeuken/portaal: Via de keuken directe toegang tot bijkeuken/portaal. Portaal geeft directe verbinding met garage, tuin, toilet en bergruimte. Portaal is via eigen zijingang gelegen onder de carport te betreden. Extra bergkast met centraal stofzuigersysteem. De bijkeuken is voorzien van de volgende afwerking: Vloerafwerking: leistenen vloer. Wandafwerking: gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk glad stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk.
Geheel licht betegeld toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje. Vloerafwerking: leistenen vloer.
Garage: Ruime garage (220 m3 en 41 m2) welke van via de twee openslaande houten deuren is te bereiken. Tevens inpandig, via het portaal, toegang naar het woongedeelte. Gehele garage is volledig geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Op de zolderverdieping (41m2) is toegang tot extra bergzolder (11m2) waar tevens de opstelling van de CV-ketel (Atag Blauwe Engel) gecombineerd met een indirecte warmwaterboiler. De garage is voorzien van de volgende afwerking: Vloerafwerking: betonvloer. Wandafwerking: schoonmetselwerk. Plafondafwerking: houten vloer met houtenbalken. Voortuin met ruime oprit, carport en achtertuin: Oprit heeft de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto s. Carport van 14 m2. Voortuin is voorzien van een laag ijzeren zwart hekwerk, 3 mooie lei lindens en bordes met een bestraat pad, welke via de zijkant directe toegang biedt tot de achtertuin. Besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overdekt terras met gasheater en elektra aansluitingen, sierbestrating, kunstgras en een houten tuinhuis.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, wasruimte. De overloop, slaapkamers en wasruimte zijn voorzien van de volgende afwerking: Vloerafwerking: laminaatvloer. Wandafwerking: glad stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk.
Slaapkamer 1: Hoofdslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met een oppervlakte van 16m2. Deze kamer is voorzien van radio, tv- en telefoonaansluiting. Tevens is er een vaste kast.
Slaapkamer 2: Gesitueerd aan de voorzijde met een oppervlakte van 12,5 m2. Slaapkamer 3: Gesitueerd aan de voorzijde met een oppervlakte van 8,5m2.
Badkamer: Luxe badkamer voorzien van een hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van de volgende afwerking: Vloerafwerking: plavuizen met vloerverwarming. Wandafwerking: geheel betegeld. Plafondafwerking: watervaste mdf platen.
Toilet: Separaat geheel betegeld toilet met hangtoilet.
Wasruimte: Aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Extra bergruimte onder het knieschot, via schuifdeuren te bereiken. Via de vaste trap toegang tot de 2 e verdieping. 2e verdieping: Ruime 2 e verdieping met twee kamers of te gebruiken als bergzolder. Opstelling mechanische ventilatie-unit. De gehele 2 e verdieping is voorzien van de volgende afwerking: Vloerafwerking: vloerbedekking. Wandafwerking: schoon metselwerk. Plafondafwerking: geïsoleerde dakplaten.
Impressie van de omgeving:
Plattegronden: Begane grond:
1 e Verdieping:
Zolder: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Van Houts Makelaardij, Marc van Hoogstraten, makelaar o.z, 06-55324930