o n t w i k k e l i n g Lloyd s Poort

o n t w i k k e l i n g Lloyd s Poort Veendam, aangenaam! Deze brochure geeft u informatie over de verhuurmogelijkheden van de locatie Lloyd s Poort: een nieuwe en veelbelovende economische ontwikkeling op het gebied van perifere detailhandel in Veendam. Met ruim 28.000 inwoners is Veendam de tweede grote gemeente van Groningen. En met zo n 14.000 arbeidsplaatsen mag het zich met recht het economisch centrum van de regio noemen. In de gemeente hebben zich verschillende bedrijven gevestigd die niet alleen regionaal hun bijdrage leveren aan de werkgelegenheid maar die zeker ook internationaal zeer actief zijn. Ook als het gaat om winkelen, sport en ontspanning heeft Veendam een uitgebreid en aantrekkelijk aanbod. Beeldbepalend en toekomstgericht Veendam kent een gezonde economische ontwikkeling, en er zijn meerdere factoren die daarvoor zorgen: de bereikbaarheid en centrale ligging in het noorden, de aanwezige infrastructuur, de ruimte, en last but not least de no nonsense instelling van werkgevers én werknemers. Het economisch beleid van de gemeente Veendam is erop gericht bedrijven zo goed mogelijk te ondersteunen en op wensen in te spelen. En door samen te werken met omringende gemeenten zal de economische ontwikkeling een nog grotere impuls krijgen. Zo zijn in principe alle voorwaarden aanwezig om van Veendam een beeldbepalende en toonaangevende locatie in het Noorden te maken. Het Masterplan Centrum Veendam is erop gericht om die ambities waar te maken.

Vastgoed Ontwikkeling Noord o n t w i k k e l i n g Lloyd s Poort Een nieuwe entree Het Masterplan Centrum Veendam kent verschillende onderdelen. Een ervan is de ontwikkeling van de nieuwe toegangspoort van Veendam. De uitbreiding van de N33 naar een vierbaans autoweg, het herstel van de treinverbinding met Groningen en de ontwikkeling van een bustransferium zorgen voor een uitstekende en betere bereikbaarheid van Veendam in de toekomst. Dit biedt veel mogelijkheden om het entreegebied van Veendam, met als centraal middelpunt het Lloyd s Plein, een aantrekkelijk profiel te geven. Er zal volop ruimte gecreëerd worden voor een nieuwe stedenbouwkundige invulling: voor inwoners, nieuwe bewoners, bezoekers én bedrijven. Lloyd s Poort, prominente ruimte Het overgrote deel van de inwoners en bezoekers zal in de toekomst via het Lloyd s Plein Veendam binnen komen. Het nieuw te ontwikkelen gebied tussen de Spoorweg en Lloyd s Weg zal veel mogelijkheden bieden voor wonen en werken. Hier komen onder andere het Lloyd s Terras en Lloyd s Poort. Lloyd s Poort is een ontwikkeling van Vastgoed Ontwikkeling Noord en is een logische doorontwikkeling op de in dit gebied al aanwezige perifere detailhandel. Lloyd s Poort en omgeving artist impression Lloyd s Poort Toekomstig treinstation. Treinen rijden vanaf 2010. 2 1 Spoorweg Toekomstig transferium Lloyd s Poort Lloyd s Weg 3 Lloyd s Terras Lloyd s Plein

Vastgoed Ontwikkeling Noord o n t w i k k e l i n g Lloyd s Poort Attractief gebied Kortom, waarom u kiest voor Lloyd s Poort: Lloyd s Poort wordt ingericht als de handelsboulevard van nu. Een perifere detailhandelslocatie met een totaal verhuurbaar oppervlak van circa 9.800 m 2 bvo, verdeeld over meerdere bouwobjecten. De opzet is ruim en kent een combinatie van kantoren en winkels. Er komen drie bouweenheden met op de zichtlocatie winkelruimtes en aan de achterzijde kantoren. Ook is er een mogelijkheid voor horeca. uw klanten komen uit een groot verzorgingsgebied u wilt goed en gemakkelijk bereikbaar zijn u bent op zoek naar een uitstekende zichtlocatie u bent op zoek naar ruimte en bij voorkeur in de buurt van een reeds bestaand handelsgebied u wilt uw klanten gratis parkeergelegenheid bieden Logistieke voordelen De oppervlakten van de drie bouweenheden zijn 5.600 m 2 bvo, 3.800 m 2 bvo en 400 m 2 bvo. Het totale oppervlak aan winkelruimte bedraagt zo n 7.300 m 2 verdeeld over de verschillende bouwdelen. Direct voor de winkels is er een gemeenschappelijk en gratis toegankelijk parkeerplein. Aan de achterzijde van de panden is er de mogelijkheid tot expeditie. Zo is er een efficiënte, gescheiden verkeersstroom: van bezoekers en van goederen. u gaat voor de mogelijkheden en ambities van Veendam! Zichtlocatie Door de ruime opstelling en inrichting is er een goed uitzicht vanaf het Lloyd s Plein en de Lloyd s Weg op de gevels van Lloyd s Poort. Deze kennen een moderne verschijning en de puien bieden de mogelijkheden om een uniforme signing te voeren. Dit geeft het aanzicht van de winkelgevels een rustig en daardoor kwalitatief hoogwaardig karakter. Aantrekkelijke omgeving In de directe omgeving van de Lloyd s Poort is een diversiteit aan perifere detailhandel gevestigd, waaronder Gamma, Praxis, Welkoop, Leen Bakker en Tulp Keukens. Dit zijn al jaren succesvolle trekkers voor veel consumenten uit Veendam en omgeving. Voor toekomstige winkelketens is dit natuurlijk beslist een aantrekkelijk gegeven. Planning Het bedrijventerrein Lloyd s Poort zal gefaseerd opgeleverd worden. De bouw van het eerste deel is reeds gestart. U wilt meer weten? Neem voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek contact op met Vastgoed Ontwikkeling Noord BV en vraag naar Danny van Leeuwen. Vastgoed Ontwikkeling Noord BV Stavangerweg 23-13 9723 JC Groningen T (050) 850 84 30 F (050) 549 00 90 M 06-55 54 64 82 E info@vonbv.nl I www.vonbv.nl Aan de tekst en illustraties in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.