Vrijblijvende Objectinformatie. Het Polplein te Zutphen

Transcriptie

1 Vrijblijvende Objectinformatie Het Polplein te Zutphen Algemeen Het drukbezochte Polplein is gelegen aan de Pollaan 50 te Zutphen en is ca m2 groot. Qua layout heeft de winkellocatie de bekende U-vorm waaraan alle retailers zijn gevestigd met gezamenlijk en gratis parkeren voor alle winkels. De branchemix is zeer divers met o.a. meubels, vloeren, bedden, doe-het-zelf, tuin- en dierbenodigdheden, huishoudartikelen maar ook horeca. De volgende winkelketens zijn er o.a. gevestigd: Woonoutlet (incl. horeca), Praxis, Laminaatland, Welkoop, Blokker, Gamma, Kwantum, Jysk, Beter Bed en Leen Bakker. Zie plattegrond huurdersoverzicht en ook: Het Polplein heeft in het jaar 2011 vijftien koopzondagen. De slogan van het Polplein luidt: Alles voor Huis en Tuin. Zutphen is de nummer 1 winkellocatie op het gebied van woninginrichting binnen Oost-Nederland (bron: Koopstromenonderzoek 2010). Pagina 1 van 6

2 Woningproductie Een paar honderd meter richting station start eind 2011 de bouw van Noorderhaven. Deze nieuwe woonwijk krijgt een stedelijk karakter, met zo n woningen in een mix van eengezinswoningen en appartementen. Stedenbouwkundig plan Noorderhaven Bereikbaarheid De Industrieweg vormt samen met de N348 - provinciale weg tussen Arnhem en Deventer - de hoofdontsluiting van bedrijventerrein De Mars. Het Polplein is prominent gelegen (zie punt A op kaart). Meer naar achteren, ten westen van Het Polplein, is Eijerkamp gelegen (zie rode pijl op kaart). Merendeel van de clientèle komt daardoor langs Het Polplein. Het Polplein is goed per bus bereikbaar. Lijn 84 en lijn 80 stoppen beiden voor Het Polplein en rijden o.a. langs de Gelre Ziekenhuizen en het Busstation. 800 meter zuidwaarts van het plein is Station Zutphen gelegen. Pagina 2 van 6

3 Kaart gedeelte bedrijventerrein De Mars Object Per direct is het mogelijk de volgende winkelruimte huren: Pollaan 50B ca. 818 m² vvo begane grond; ca. 743 m² vvo verdieping. Na enkele aanpassingen, zoals het aanbrengen van entree-/stijgpunten, is het mogelijk de volgende winkelruimtes te huren: Pollaan 50C ca m² verdieping. Pollaan 50F ca m² verdieping. Pollaan 50K ca m² vvo begane grond. ca m² vvo verdieping (incl. 2 tapisroulants). Tevens bestaat de mogelijkheid om de verdiepingsvloeren van unit 50B en unit 50C te koppelen en is deelverhuur mogelijk. Zie hieronder: plattegrond huurdersoverzicht. Pagina 3 van 6

4 Plattegrond huurdersoverzicht Leen Bakker. 2. Beter Bed. 3. Unit 50B. 4. Jysk + Unit 50C (verdieping). 5. Kwantum. 6. Gamma + Woonoutlet (verdieping). 7. Praxis + Woonoutlet (verdieping) + Unit 50F (verdieping). 8. Welkoop Boerenbond + Unit 50K (verdieping). 9. Blokker Tuin + Unit 50K (verdieping). 10. Unit 50K. 11. Oliebollenkraam (permanent). Parkeren Op voor- en naastgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen, sectie K, nummer 473. Huuringangsdatum Per direct of nader in overleg, e.e.a. afhankelijk van eventuele aanpassingen. Pagina 4 van 6

5 Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs Begane grond: 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. Verdieping: 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. Prijspeil datum oplevering. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten Nader te bepalen. Winkeliersvereniging Huurders zijn verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging en derhalve verschuldigd tot 5.000,- (excl. BTW) per jaar voor de promotiekosten. Op dit moment wordt een promotieplan nader vastgesteld. Samen met verhuurder worden (extra) promotionele activiteiten als een actuele website, evenementen, plaatselijke en regionale printadvertenties, etherreclame, lantaarnmast reclames, (extra) vlaggenmasten maar ook verfraaiingen als bomen op het plein, logo en silhouetten op gevels, glazen entrees, etc. afgestemd. Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd, waarbij het exacte opleveringsniveau nader dient te worden bepaald. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Pagina 5 van 6

6 Overige voorwaarden Standaard ROZ contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Voorbehoud Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van verhuurder, Accres Real Estate N.V., haar goedkeuring te verlenen. Inlichtingen CreatingRetailParks.nl Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden Pagina 6 van 6