Vrijblijvende Verhuurbrochure. Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen

Transcriptie

1 Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen Algemene omschrijving Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen is gelegen langs de rijksweg A20 nabij Rotterdam West. De woonboulevard heeft een lokaal / regionaal verzorgingsgebied. De gemeente zelf telt inwoners (1 april 2016, bron: CBS). De winkellocatie kenmerkt zich door een brede brancheringsmix uit het discount midden woonsegment inclusief bruin en witgoed. De formules zijn zowel landelijk als lokaal, wat de woonboulevard daarmee uniek maakt. Op dit moment werkt de verhuurder aan de plannen voor een revitalisatie van de woonboulevard waarmee de boulevard weer toekomstbestendig wordt gemaakt. Openingstijden Woonboulevard Hoogstad is de volgende dagen en tijden geopend: Algemene openingstijden: o Ma uur o Di uur o Wo uur o Do uur o Vr uur o Za uur Pagina 1 van 6

2 Koopzondagen: Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen is elke eerste en laatste zondag van de maand geopend. De volgende formules zijn iedere zondag geopend: Haco, Kwantum, Carpet Right en Wooning. Object De volgende units zijn beschikbaar voor verhuur: 1. Gerard Burgerlaan 1 en 3: ca. 933 m² BVO (285 m² begane grond m² verdieping). 2. Gerard Burgerlaan 7: ca m² BVO (778 m² begane grond m² verdieping). 3. Gerard Burgerlaan 10: ca. 986 m² BVO (429 m² begane grond m² verdieping). Deelverhuur of grotere (geclusterde) metrages zijn bespreekbaar, neem voor informatie hierover contact op met Creating Retail Parks. In bijlage 1 treft u de indicatieve plattegrondtekeningen aan Pagina 2 van 6

3 Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Beschikbaar In overleg, doch spoedig. Huuringangsdatum Datum oplevering van het gehuurde. Huurperiode 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs Gemiddeld 90,- per m² BVO exclusief servicekosten, promotiekosten en BTW per jaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten 8,50 per m² BVO per jaar. Per maand vooruit te betalen. De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd: onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); gas inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein; assurantie buitenbeglazing; onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken waaronder vervanging van planten; eventueel door verhuurder nader te bepalen diensten en/of leveringen; administratiekosten 5%. Lidmaatschap winkeliersvereniging Per kwartaal vooruit te betalen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau In huidige staat. Partijen gaan uit van een casco verhuur. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Pagina 3 van 6

4 Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden Bijlage 1: Plattegrondtekeningen Pagina 4 van 6

5 Bijlage 1: Plattegrondtekeningen Begane grond Pagina 5 van 6

6 Eerste verdieping Pagina 6 van 6