Vrijblijvende Verhuurbrochure. Rijneke Boulevard. Hoge Rijndijk 299b te Zoeterwoude

Transcriptie

1 Vrijblijvende Verhuurbrochure Rijneke Boulevard Hoge Rijndijk 299b te Zoeterwoude Algemeen De Rijneke Boulevard telt ruim 40 winkels en door de brede en veelzijdige branchemix behoort deze winkellocatie tot een van de meest veelzijdige boulevards van Nederland, welke iedere zondag open is. Hierdoor zijn er jaarlijks 2 miljoen bezoekers. De boulevard heeft haar eigen website: De volgende branches zijn reeds aanwezig: woninginrichting, woningdecoratie, vloerbedekking, keukens, doe-het-zelf, hobby, huishoudelijk, home electronics, computers, fietsen, autoaccessoires, mobiele telefonie, outdoor kleding, ski-, kampeer- en paardrijdartikelen, restaurant, koffiecorner en snackcounter. Bereikbaarheid en parkeren De Rijneke Boulevard is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaar vervoer en rijkswegen A4 en N11 zijn op korte afstand aanwezig. Rond het winkelpand zijn veel gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Pagina 1 van 5

2 Locatie / direct verzorgingsgebied Object Hoge Rijndijk 299b (scenario 1) Ca. 500 m² winkelruimte, gelegen op de 1e verdieping met royale entree (inclusief trap en lift) aan de voor-/havenzijde. Hoge Rijndijk 303 (scenario 2) Ca m² winkelruimte, gelegen op de 1e verdieping met royale entree (inclusief trap en lift) aan de voorzijde. NB: Ook bestaat de mogelijkheid om beide scenario s 1+2 te koppelen tot ca m² winkelruimte, gelegen op de 1e verdieping. Zie tevens de de reclame-uitingenschetstekening en foto s van de binnenkant (bijlagen). Reclame uitingen Het is mogelijk om aan twee zijdes (voorzijde en zijkant) reclame te uiten, e.e.a. zoals weergegeven in bijlage 2 (zie laatste pagina van deze brochure). Huurprijs Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van branchering. Promotie Winkeliers op de Rijneke Boulevard dienen zich aan te sluiten bij de winkeliersvereniging. Dit betreft een actieve organisatie welke als doel heeft de Rijneke Boulevard te promoten en te onderhouden. De bijdrage is mede afhankelijk van het winkeloppervlak. De jaarlijkse bijdrage van de onderhavige ruimte is opgesplitst in een bedrag voor het onderhoud en bewegwijzering van het omliggende terrein en een bijdrage aan de promotiekosten. Rond de 3x per jaar wordt er een Rijneke krant uitgegeven met een oplage van stuks. Pagina 2 van 5

3 Opleveringsniveau De winkelruimtes worden in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgelverd, wat voor Hoge Rijndijk 303 betekent tevens o.a. inclusief: dubbele toiletgroep; pantry; opslagruimte en kantoor. Gebruiksmogelijkheden Geschikt voor groothandel, perifere en (deels) grootschalige detailhandel. Parkeren Er zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen op het voor-, naast- en achtergelegen terrein aanwezig. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden Pagina 3 van 5

4 Reclame uitingen ENTREE Voorzijde Zijkant (havenzijde) Pagina 4 van 5

5 Foto s Hoge Rijndijk 299b Hoge Rijndijk 303 Pagina 5 van 5