Huis, Tuin en Keukenboulevard Westpoort Amsterdam

Transcriptie

1 Huis, Tuin en Keukenboulevard Westpoort Amsterdam

2 De huis, tuin- en keukenboulevard Westpoort is goed bereikbaar vanuit de verschillende stadsdelen van Amsterdam en de omliggende regio s via de snelweg A-10 West afslag S103 of S102 en vanuit zuidelijke of westelijke richting via de A200/N200 of N202. ALGEMEEN Pal achter het winkelcomplex is de toekomstige In Amsterdam-Westpoort Westrandweg (2012) in heeft aanbouw, Fortress die de een nieuwe Huis, Tuin en Keukenboulevard (ca m²) gerealiseerd zichtbaar vanaf de recent geopende verbindingsroute Westrandweg A5. wordt De boulevard tussen de bevindt Coentunnel/ zich naast de Praxis Megastore A-10 met West tuincentrum de snelwegen (ca A5/A9. m²). In Het het complex winkelcomplex is zijn inmiddels een aantal grote landelijke formules gevestigd zoals Woonexpress, gelegen Kwantum, direct naast Jysk, de Bruynzeel op- en afrit Keukens, van de KeukenConcurrent, Kvik Keukens, Edmon Keukens, Swiss Sense en Woninginrichter aan Westrandweg met de Westpoortweg/Luvernus. Huis. In de directe nabijheid, onderaan de afrit, is een vestiging van de Burger Hierdoor King gepland wordt en de op bereikbaarheid het achtergelegen geoptimaliseerd. plot zijn vergevorderde plannen voor de komst van een Hornbach. VRIJBLIJVENDE BROCHURE Afrit Westrandweg BEREIKBAARHEID De Huis, Tuin- en Keukenboulevard Westpoort is zeer goed bereikbaar. Het ligt direct onderaan de afrit S102 van de nieuwe A5. Vanaf de verschillende stadsdelen is het te bereiken via de snelweg A-10 West afslag S103 of S102 en vanuit zuidelijke of westelijke richting via de A200/N200 of N202. Hier vormt de Haarlemmerweg een belangrijke verkeersader. Nog enk winkelu beschikb Amsterdam Westpoort Nog enkele units te huur!

3 LOCATIE

4 VRIJBLIJVENDE BROCHURE VERZORGINGSGEBIED Op basis van de resultaten van het Koopstromenonderzoek Randstad 2011 (KSO 2011) en expert opinie is het mogelijk indicatief het verzorgingsgebied van HTK Westpoort te duiden. Het primaire verzorgingsgebied omvat de Amsterdamse stadsdelen West, Nieuw- West en Westpoort (met slechts enkele inwoners) en de kernen Halfweg en Zwanenburg. Uit dit gebied is volgens de gegevens van KSO % van de omzet van de huidige HTK Westpoort afkomstig. Dit gebied telt circa inwoners. De overige 30% van de omzet kent blijkens dezelfde bron een sterke diffuse herkomst, waardoor een straks omlijnd secundair verzorgingsgebied niet is te bepalen. Feit is dat Westpoort met de opening van de nieuwe Westrandweg uitstekend te bereiken is voor de regio s Haarlem/Halfweg, IJmuiden/Velsen, Zaandam, Purmerend en Landsmeer. De dagelijkse forenzen kunnen zodoende ook tot de potentiele doelgroep worden gerekend CONCURRENTIE In het primaire verzorgingsgebied zijn naast de HTK Westpoort twee PDV-locaties gevestigd. Dit zijn Akerpoort en Westersluis. Akerpoort ligt op 21 minuten rijden van Westpoort. Binnen de huidige planologische kaders kan het winkelgebied niet groter worden dan m², dus er is nog maar een beperkte mogelijkheid tot uitbreiding. Er is hier een vestiging van Saturn, Praxis, Action, Jumper maar ook een factory-store van G-Star en Just Brands. Westersluis ligt op een afstand van 16 minuten rijden. Westersluis telt circa m² wvo aan detailhandel, dat vrijwel volledig is gevuld met winkels in de branches Wonen en Doe-het-zelf. Het relevante winkelaanbod bestaat uit de Praxis, Leen Bakker, Carpetright en een vijftal zelfstandige woonwinkels Figuur 1: toont het primaire verzorgingsgebied van de HTK Westpoort. Figuur 2: Concurrentie in primaire verzorgingsgebied.

5 VRIJBLIJVENDE BROCHURE Woningproductie Door grootschalige herontwikkeling en nieuwbouw worden ca woningen aan de woningvoorraad van Nieuw-West toegevoegd. Dit is met name bij de Houthavens, de Spaarndammerhout en Slotermeer. (bron: PARKEREN Er zijn 360 gratis parkeerplaatsen voor de winkels beschikbaar en 480 op plaatsen op een parkeerdek met 3 directe stijgpunten vanaf het parkeerdek naar de winkels voor de consument. OBJECT In de bijgevoegde plattegrond staan de beschikbare units aangegeven. Dit zijn de grijs gearceerde ruimtes. De volgende units zijn (in deelverhuur) beschikbaar (zie tevens plattegronden in bijlage): W04 (begane grond + 1e verdieping): ca m² W03 (begane grond + 1e verdieping): ca m² W05 (BG entree + 1e verdieping): ca m² W06 (BG entrée + 1e verdieping): ca m² W2 (2e verdieping): ca m² Deelverhuur en clustering van units behoort tot de mogelijkheden. Winkelunit W0-03 van 551 m² is per direct en turn-key beschikbaar. Het winkelcomplex is ontwikkeld met het oog op volumineuze goederen. Dit is terug te zien in de expeditie-ruimten. Deze zijn ruim opgezet. In totaal telt het complex 5 loading docks, waarvan er 4 geschikt zijn voor 18 meter lange trailers.

6 VRIJBLIJVENDE BROCHURE HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. AANVANGHUURPRIJS Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: 115,= per m² per jaar 95,= per m² per jaar 85,= per m² per jaar Bovenvermelde prijzen zijn excl. service-/promotiekosten en BTW. Prijspeil datum oplevering. HUURBETALING De huurpenningen, servicekosten en promotiekosten, verhoogd met BTW, dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. SERVICEKOSTEN Een voorschot van 10,- per m² per jaar exclusief BTW voor de begane grond en 5,- per m² per jaar exclusief BTW voor de verdieping. De servicekosten worden berekend op basis van een opgesteld budget en verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie. De volgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd: PROMOTIEKOSTEN De eerste 2 contractjaren 5,00 per m² per jaar exclusief BTW. Hierna zal in overleg een nieuwe bijdrage worden vastgesteld. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd. Alle ruimtes zijn voorzien van sprinklers. OPZEGTERMIJN Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. BESTEMMING Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die het Stadsdeel op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel. Er loopt een aanvraag voor een bestemmingsverruiming. Hier zal naar verwacht in de herfst van 2013 uitsluitsel komen. OVERIGE VOORWAARDEN Standaard ROZ contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. VOORBEHOUD Deze brochure wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen. INDEXERING Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens.

7 FOTO S

8 PLATTEGROND BEGANE GROND Winkelgereed Winkelgereed

9 PLATTEGROND 1 ste VERDIEPING

10 PLATTEGROND 2 de VERDIEPING/PARKEREN

11 Dit is vrijblijvende informatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Haringvliet TH Rotterdam Makelaar: Creating Retail Parks B.V. Contactpersoon: Robin van Westbroek T +31 (0) robin@creatingretailparks.nl