Verhuurbrochure Woonboulevard Duiven - Nieuwgraaf Nieuwbouw

Transcriptie

1 Verhuurbrochure Woonboulevard Duiven - Nieuwgraaf Nieuwbouw

2 Algemene informatie WOONBOULEVARD DUIVEN Woonboulevard Duiven is gelegen in het oosten van Nederland nabij Arnhem Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A12, welke goed bereikbaar is voor bezoekers uit Duitsland Woonboulevard Duiven trekt jaarlijks circa 6 miljoen bezoekers vanuit Nederland en Duitsland De gehele boulevard bestaat uit circa m2 aan winkeloppervlak. De winkellocatie is 7 dagen per week geopend. Huidige retailersmix: o.a. IKEA, Makro, Loods5 (eind 2019), Hornbach (voorjaar 2020), Jysk, Praxis, Bruynzeel Keukens, Kvik Keukens, Kwantum, Luxebedden.nl, Swiss Sense, Tempur, Küchen Direct, Beter Bed en Woonexpress. Er zijn 112 parkeerplaatsen aanwezig op het omliggende terrein Er is een eigen laad- en losdock beschikbaar aan de achterzijde van het pand Goede bereikbaarheid en ligging bij de entree van Woonboulevard Duiven, zie pagina 3 voor het overzicht van de aanrijroute Bezoekers van de woonboulevard dienen langs de locatie van het nieuwbouw project te rijden om de rest van de boulevard te kunnen bezoeken door een éénrichtingsweg Het project wordt opgeleverd in Q NIEUWBOUW NIEUWGRAAF 8-19 Er is totaal circa m2 aan winkelruimte beschikbaar 2 7 NIEUWGRAAF 8-19 DUIVEN NIEUWBOUW

3 Locatie Legenda Aanrijroute vanaf snelweg naar object Eénrichtingsverkeer 3 7 NIEUWGRAAF 8 19 DUIVEN NIEUWBOUW

4 Objectinformatie TE HUUR NIEUWGRAAF NIEUWBOUW Winkelunit Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Huuringangsdatum Huurbetaling Opzegtermijn Indexering Huurovereenkomst Zekerheidstelling Opleveringsniveau Totaal circa m2 BVO verdeeld over circa 626 m2 BVO op de begane grond en circa m2 BVO op de eerste verdieping Begane grond: 125,- per m2 per jaar (exclusief BTW) Eerste verdieping: 80,- per m2 per jaar (exclusief BTW) Nader te bepalen 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar In overleg Per maand vooruit Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld in 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW. Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. De volgende branches zijn binnen het vigerende bestemmingsplan toegestaan: Bestemming Bijzonderheden Babywoonwinkel Bedden Keukens / Sanitair / Tegels Vloeren / Tapijten Meubelen / Woninginrichting / Woningtextiel / Woondecoratie Zonwering Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder 4 7 NIEUWGRAAF 8 19 DUIVEN NIEUWBOUW

5 Plattegrond Begane grond Verhuurd Onder optie 986 m2 BVO TE HUUR 626 m2 BVO 5 7 NIEUWGRAAF 8 19 DUIVEN NIEUWBOUW

6 Plattegrond verdieping TE HUUR m2 BVO 6 7 NIEUWGRAAF 8 19 DUIVEN NIEUWBOUW

7 Creating Retail Parks B.V. Sentjens Vastgoed advisering Elisabethhof 19 Kantoorvilla Bergstein EW Leiderdorp Poststraat AW Kerkrade T: +31 (0) T: +31 (0) CONTACT DISCLAIMER De in de brochure getoonde informatie is door CRP met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan. CRP verstrekt door middel van deze brochure louter informatie over objecten die worden aangeboden. Wijzigingen kunnen zonder voorafgaande mededeling worden aangebracht. CRP aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de in deze brochure opgenomen informatie.