TE HUUR Woonboulevard Palazzo te Lelystad

Transcriptie

1 Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus AB Rotterdam Telefoon Fax [email protected] TE HUUR Woonboulevard Palazzo te Lelystad

2 Te huur winkelruimte Woonboulevard Palazzo te Lelystad ten behoeve van grootschalige/volumineuze detailhandel Omschrijving pand Op de woonboulevard Palazzo te Lelystad komt een mooie winkelunit beschikbaar, te weten: Zuiderpoort 31-33: m 2 winkelruimte gelegen op de begane grond en 1 e verdieping. Momenteel wordt deze ruimte gehuurd door Close at Home Deelverhuur vanaf ca m2 behoort tot de mogelijkheden. De huidige invullingen zijn thans mogelijk op Palazzo: Het klassieke PDV- aanbod waaronder: - ABC-goederen (incl. tenten); - doe het zelf/bouwmaterialen; - tuincentra; - plant en dier. PDV divers zoals : - showrooms en installatie gerelateerd (zonweringen e.d.), - wonen; - keukens; - badkamers. Alsmede het PDV+: - outdoor en adventure; - recreatie en vrije tijd; - babyspeciaalzaak; - rijwielen; - verlichting; - horeca; - leisure (Fitness als voorbeeld). Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd. Informatie omgeving / bereikbaarheid Lelystad is een stad in ontwikkeling. Niet alleen zal het inwonertal in de periode tot 2015 groeien naar , maar ook wordt gestreefd naar een toename van de werkgelegenheid tot circa arbeidsplaatsen. In Lelystad worden dan jaarlijks gemiddeld 500 tot 1000 woningen gebouwd. Het merendeel hiervan betreft koopwoningen.

3 Een voordeel van Lelystad is de gunstige ligging en de ruimtelijke inrichting. Lelystad ligt in het nog betrekkelijk nieuwe Flevoland, kent een schoon milieu. Lucht, water en bodem zijn nog vrijwel onaangetast en de omgeving wordt voor een groot deel bepaald door water, bossen en andere natuurgebieden. De infrastructuur is ruim en overzichtelijk. Uniek hierbij is het gescheiden verkeerssysteem. Een uitgebreid netwerk van voet- en fietspaden zorgt er voor dat langzaam verkeer slechts in de woonwijken gemotoriseerd verkeer tegenkomt. U kunt Lelystad goed bereiken via de spoorlijn en de snelweg en bovendien ligt Lelystad vlakbij de Randstad. Tot 1999 was in Lelystad het merendeel van de grootschalige/volumineuze detailhandel gevestigd in bestaande buurtcentra en op bedrijventerreinen. Vanuit deze grootschalige aanbieders kwam steeds nadrukkelijker de wens naar voren voor vestiging op een meer perifere locatie, waarbij clustering mogelijk was. Aan deze wens is in 1999 tegemoet gekomen met de realisatie van de eerste fase van woonboulevard Palazzo aan de Zuiderpoort. De tweede fase van woonboulevard Palazzo is eind 2005 opgeleverd met een grote vestiging van Intratuin, welke m 2 voor haar rekening neemt. Op dit moment zijn de volgende bedrijven op woonboulevard Palazzo gevestigd: Anytyme Snack & Dine Beter Bed Close at Home Carpetright Grando Keukens Decohome Enjoy an active life Gamma Haco Swiss Sense Bever Zwerfsport Intratuin Trendhopper XL Jysk Kwantum Keuken Kampioen Leen Bakker Woonsuxes Praxis Totaalbed Woontex Bijzonderheden Vastgoed Totaalbeheer verzorgt voor het hele terrein van Palazzo het promotioneel, technisch en facilitair beheer voor de ondernemersvereniging de eigenaren en de individuele huurders middels een actieve winkeliersvereniging. Op het gebied van Promotioneel Beheer worden zijn er veel activiteiten. In 2009 werd Shopping Paper Palazzo tien keer uitgegeven, met een oplage van zo'n en een verspreiding in heel Flevoland met uitzondering van Almere. De laatste uitgave is op aanvraag beschikbaar.bekijk ook de website

4 Er wordt een groot aantal evenementen georganiseerd die jaarlijks terugkomen: twee keer per jaar is er een grote braderie twee keer per jaar de "Grandioze Palazzo Stoffenmarkt" jaarlijks op 2e pinksterdag de Palazzo Denksportdag, een groot evenement met landelijke kampioenschappen Palazzo als onderdeel van de Omloop Flevoland groots bezoek van Sinterklaas en pieten en nog veel meer. Parkeervoorzieningen Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het omliggende terrein. Huurprijs per jaar ,- per jaar exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Huurprijs per maand ,67 per maand exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Voorschot bedrag voor servicekosten (per winkelunit) 8.400,- per jaar exclusief BTW Huurtermijn Vijf jaar met aansluitende perioden van vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis aan de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter minimale grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en BTW. Datum van oplevering Per direct

5 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling Retail Lichtenauerlaan 30 Postbus AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: adres van de afdeling retail: [email protected] Website: