Lylantse Baan 11 Capelle aan den IJssel Zuid-Holland

Transcriptie

1 Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus AB Rotterdam Telefoon Fax cog@vanherkgroep.nl TE HUUR Lylantse Baan 11 Capelle aan den IJssel Zuid-Holland

2 Te Huur Lylantse Baan 11 Capelle aan den IJssel Zuid-Holland Bedrijfsruimte Omschrijving pand Het complex is te onders cheiden in 3 bouwdelen welke inpandig onderling met elkaar zijn verbonden, te weten de hoogbouw, de laagbouw en het magazijn. Het metrage is als volgt ingedeeld: ca m2 kantoorruimte ca m2 magazijn met voorliggend terrein + ca. 401 m2 entresol ca. 100 parkeerplaats en Huurprijs Kantoorruimte (hoogbouw): 120,- per m2 per jaar Kantoorruimte (laagbouw): 100,- per m2 per jaar Magazijn: 65,- per m2 per jaar Parkeerplaats en: 400,- per parkeerplaats per jaar *Alle genoemde huurprijzen zijn exclus ief BTW en bijkomende kos ten. Opleveringsniveau Het object zal met het navolgende afwerkingniveau worden aangeboden: Kantoorruimte: - entree met receptie; - lift, hoofdtrappenhuis en s eparate open trapverbinding; - voorbereiding voor het plaats en van extra pers onenlift; - nieuw s ys teemplafond met geïntegreerde verlichting; - nieuw sanitair; - wandkabelgoten; - dames- en herentoiletgroepen; - miva toilet; - bedrijfs kantine op de 1e verdieping, voorzien van divers e inbouwapparatuur; - centrale verwarming middels radiatoren; - binnenzonwering (lamellen); - luchtbehandelingins tallatie inclus ief topkoeling; - divers e airco-/fancoil-units; - een rookruimte; - door middel van s ys teemwanden ingedeelde ruimten ( divers e kantoorvertrekken en vergader- /archiefruimte) Magazijn: - vrije hoogte ca. 6,6 meter; - vloerbelas ting ca kg/m2; - monolithis ch afgewerkte vloeren; - 2 elektris ch bedienbare overheaddeuren; - krachts troomaans luiting.

3 Buitenterrein: - omheind door een hekwerk voorzien van s chuifhek; - buitenverlichting (o.a. lantaarnpalen en gevellampen); - bewegwijzering; - fiets enberging; - vlaggenmas ten. Informatie omgeving / bereikbaarheid De Alexanderknoop is gelegen in de oksel tussen rijkswegen A16 en A20 en de Capelseweg en wordt aan weerszijden begrensd door de spoorbaan Rotterdam- Gouda. Het is het centrumgebied van de deelgemeente Prins Alexander en herbergt een grote concentratie kantoren met daarbij een van de groots te concentraties meubelwinkels. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte die u binnen enkele minuten naar de divers e metros tations in de directe omgeving brengt. Parkeervoorzieningen Op het buitenterrein zijn ca. 100 parkeerplaats en. Huurtermijn Vijf jaar met één aansluitende periode van vijf jaar. Datum van oplevering In nader overleg Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis aan de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS).

4 Kenmerken A lgemeen Soort Soort bouw Verdieping Ligging Wijk Bedrijfsruimte / Kantoor / verhard buitenterrein Bestaande bouw Totale oppervlakte m² Oppervlakte vanaf m² Voorzieningen Huurperiode Prijs informatie Huurprijs per m2 Specificatie servicekosten Garantstelling begane grond 1e en 2e verdieping + magazijn hoog en laagbouw verhard buitenterrein vlakbij meubelboulevard C apelle aan den IJssel Prins Alexanderpolder Lichtstraten, Woonruimte, Rijkswegen, Winkels, Openbaar vervoer, Horeca, Kantoren Een korte huurperiode is in overleg bespreekbaar 120,00 excl. btw Verbruiks- en servicekosten van nutsbedrijven alsmede al het dagelijks onderhoud komen rechtstreeks voor rekening van huurder. Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief eventuele servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek. Parkeren Aantal parkeerplaatsen Prijs parkeerplaats per jaar ,00 excl. btw A fmetingen Hoogte plafond 7 meter Vloerbelasting m² Opslagruimte m² Kantoorruimte m² Buitenruimte 500 m² Entresol 401 m²

5 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Postbus AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: adres van de afdeling C OG: Website: cog@ vanherkgroep.nl