Te huur Bedrijfsruimte. DRACHTEN Edisonlaan p.m. Tel:

Transcriptie

1 DRACHTEN Edisonlaan p.m. Tel:

2 Kenmerken en specificaties Kadastrale aanduiding: Ureterp, Sectie: F, Nummer: 2558 Kadastrale oppervlakte: 9790 m² Oppervlakte bedrijfsruimte: 245 m² Oppervlakte kantoorruimte: 195 m² Vrije hoogte: 592 cm Vrije overspanning: 11 m Voorzieningen: betonvloer, overhead deuren, toilet, mechanische ventilatie Bouwjaar: 2018

3 Nieuw te realiseren bedrijfspanden met kantoren op A7 Zuid bedrijvenpark! In totaal worden er drie ruime bedrijfspanden met kantoor aangebouwd aan het pand aan de Edisonlaan 2, met de huisnummers 2-1, 2-2 en 2-3. De units liggen op een uitstekende zichtlocatie, gescheiden door een waterpartij direct aan de snelweg A7. Het combineren van de units 2-1, 2-2 en 2-3 behoort ook tot de mogelijkheden. Bedrijfspand 2-1 heeft een totaaloppervlak van c.a. 440 m2 bestaande uit c.a. 245 m2 bedrijfsruimte en c.a. 195 m2 kantoor/showroom. Aan de voorzijde (zichtlocatie vanaf A7) bevindt zich een kantoor/showroom van c.a. 50 m2 en via de ruime entree is er een kantoor van c.a. 25 m2 te bereiken. De bedrijfshal van c.a. 245 m2 is voorzien van o.a. vloerverwarming, verlichtingsarmaturen, overhead- en aparte loopdeur en heeft een vrije hoogte van c.a. 592 cm en een overspanning van c.a. 11 meter. Op de verdieping bevinden zich 3 kantoren van c.a. 24,2 m2, 17,1 m2 en 24,5 m2 en eveneens toiletten, een pantry en een werkkast. De gevel van het geheel bestaat uit grote raampartijen waardoor er veel licht wordt gecreëerd. Op het terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Locatie: De locatie behoort tot één van de beste zichtlocaties van Drachten, langs de Rijksweg A7 zuidzijde, waar dagelijks meer dan passanten langskomen. Op het bedrijvenpark hebben vele regionaal bekende bedrijven zich gevestigd maar ook vele landelijk gerenommeerde bedrijven zoals Heineken, Sligro, McDonald's en DHL. Een bedrijventerrein op stand en met allure. Over het A7 bedrijvenpark: Op dit moderne bedrijventerrein -ook wel bedrijvenpark genoemd- aan de rijksweg A7, is ruimte voor diverse bedrijven variërend van kennisintensieve bedrijvigheid en R&D tot productiebedrijven, transport en warehousing. A- zeven Zuid is aantrekkelijk voor bedrijven vanwege de centrale ligging in Noord-Nederland en de

4 aanwezige infrastructuur. Het terrein kenmerkt zich door de ruim opgezette structuur met veel groen en waterpartijen en de hogere architectonische eisen die gesteld worden aan panden op zichtlocaties. Verder heeft het terrein een hoog veiligheidsniveau en draagt het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B). Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met een ligging pal aan de A7 is de bereikbaarheid vanuit Heerenveen, Drachten, Oosterwolde en Groningen uitmuntend. De infrastructuur op het bedrijventerrein is eveneens uitmuntend. Geen reistijd verlies door vanaf de snelweg nog een stad of centrum in te moeten met de nodige verkeersopstoppingen. Zelfs bij het begin - en einde van de werkdag is er een uitstekende doorloop en zit men direct op de snelweg. Bestemming: Conform het geldende bestemmingsplan mogen de volgende bedrijven zich hier vestigen. Hoogwaardige industriële bedrijven, hoogwaardige servicebedrijven en hoogwaardige groothandelsbedrijven, voor zover genoemd in Bijlage 1 van het bestemmingsplan onder de categorieën 1, 2 en 3, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven. De huurder dient zelf met Gemeente Opsterland contact op te nemen of haar bedrijfsactiviteiten passend zijn. Ook indien zij een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het hiervoor genoemde gebruik, dient huurder dit zelf met de Gemeente op te nemen. Huurprijs: 2.670,-- per maand, exclusief btw. Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren. Garanties: Waarborgsom van 3 maandtermijnen.

5

6 Begane grond

7 Verdieping

8 Begane grond

9 Verdieping

10 Kadastrale kaart

11 Heeft u interesse? Berglaan EG Drachten Tel info@dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl Harlingerstraatweg BB Leeuwarden Tel info@dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.