BOVEN-LEEUWEN Expeditieweg 8 09

Transcriptie

1 BOVEN-LEEUWEN Expeditieweg 8 09

2 Kenmerken & specificaties Ligging Bedrijventerrein Bestemming Bedrijventerrein - 3 Bouwjaar 2009 Totale oppervlakte circa 166 m² Aantal verdiepingen 2 Vloerbelasting bedrijfsruimte kg/ m² Vloerbelasting kantoorruimte 500 kg/ m² Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3.2 meter

3 Omschrijving Op hoeklocatie van het bedrijfsverzamelcomplex Maas en Waal gelegen bedrijfsruimte met kantoor. Kenmerkend van deze unit is de nette afwerking op beide verdiepingen. Zo is de begane grond (bedrijfshal) voorzien van keurige glanzende tegelvloer, brede spoelbak, toiletruimte en overheaddeur. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en ideaal om te gebruiken als kantoorruimte dan wel showroom. Op deze etage is er tevens een separate pantry aanwezig. Een ideaal object voor de (kleine) ondernemer, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur, brede spoelbak en separaat toilet. Eerste verdieping: open kantoorruimte voorzien van laminaatvloer en separate pantry. PARKEREN: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig. BEREIKBAARHEID: Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen. HUURPRIJS / HUURPERIODE: - huurprijs 1.000,- per maand ( ,- per jaar) - huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren - opzegtermijn à 12 maanden - waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting OPLEVERINGSNIVEAU: - Bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Veesteeg - Voorzien van keurige afwerking - Voldoende parkeergelegenheid rondom het verzamelgebouw - Aanvaarding in overleg mogelijk

4

5

6

7

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Kadastrale kaart

11 Ons team Jan Pieter van Woerekom NVM register makelaar & taxateur RM RT Anita Rasing kandidaat makelaar & taxateur Kitty Bronk assistent makelaar Natasha Lageweg assistent makelaar i.o. Of het nu gaat om het kopen, huren, verkopen, verhuren of taxeren van bedrijfspanden: Rozenhage Bedrijfshuisvesting is sinds 1974 dé bedrijfsmakelaar voor Tiel, de Betuwe, het land van Maas en Waal en verre omstreken. Onze makelaars hebben hart voor de zaak en kennen de regio als geen ander. Wij combineren onze kennis en ervaring met een prettige en persoonlijke aanpak. We nemen de tijd voor u en uw wensen, wij kunnen snel en pro-actief schakelen en houden de markt en de laatste ontwikkelingen continu scherp in de gaten. Uiteraard zijn onze makelaars en taxateurs volledig gecertificeerd volgens de laatste eisen van vastgoedinstanties en financiële instellingen. Ook is ons kantoor aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs). We gaan graag op zoek naar een passende locatie voor uw bedrijf of we zorgen dat we een geschikte koper of huurder voor uw huidige bedrijfspand vinden. Ook het taxeren van een bedrijfspand behoort tot de mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

12