NIJEMIRDUM Nij Amerika 22 Van Swinderenstraat 38, Postbus 74, 8560 AB Balk 0514 605555 www.opdehoekmakelaardij.nl
Exclusief en uniek temidden van de Friese meren en de Gaasterlandse bossen gelegen boerderij met paardenstallen, bijgebouwen, paddock, trainingsbaan voor renpaarden en perceel weiland op een kavel eigen grond van 20.425 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft een inhoud van 375 m³. Indeling: Hal/entree met trapopgang, meterkast, kantoor, woonkamer (opp. ± 34 m²), kelder, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (opp. ± 12 m²), toilet, douche en bijkeuken. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en douche. De paardenstal (bouwjaar 1969) is opgetrokken in metselsteen en gedekt met golfplaten. In de stal bevinden zich 17 paardenboxen verdeeld over 2 afdelingen.de afmetingen bedragen ± 18 x 24 m = circa 430 m² De hieraan vast gebouwde houten aanbouw is momenteel in gebruik voor de opslag van materialen. De wagenschuur is gebouwd omstreeks 1995, opgetrokken in hout, gedekt met golfplaten, geconstrueerd met stalen spanten en voorzien van betonnen vloer. In deze schuur bevinden 10 paardenboxen. Opp. ± 9 x 18 = ± 162 m². Verder zijn aanwezig een bergschuur, eenvoudig gastenverblijf, garage en Paddock. Daarnaast is er op zeer creatieve wijze een vijver aangelegd met een grote diversiteit aan voorzieningen voor tropische vissoorten en vogels. Deze vijver heeft een oppervlakte van ongeveer 5000 m². In de directe omgeving van het object bevindt zich Manege Gaasterland, een hoog gekwalificeerde paardensportfaciliteit omgeven door 35 kilometer ruiteren menpaden.(zie ook www.manegegaasterland.nl.).
Algemeen: Bouwjaar : 1969 Inhoud woning : circa 375 m³ Perceeloppervlakte : 2 ha 4 are en 25 centiare (zie bijgevoegd kadastraal plan, nrs 507 en 2503). Aanvaarding : in overleg
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Nij Amerika 22 8566 HL NIJEMIRDUM Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten Hrcombi ketel c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat Keramische kookplaat en afzuigkap Magnetron inbouwverlichting / dimmers, te weten: Keuken opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:
Vanuit het centrum van Balk wordt u op professionele wijze door ons geholpen bij het verkopen, aankopen of taxeren van uw woning, bedrijfspand, recreatieobject of boerderij in Zuidwest Friesland. Wij zijn van mening dat u recht heeft op het hoogst mogelijke niveau van kwaliteit in dienstverlening wat bij ons gewaarborgd is door 5 belangrijke factoren; Persoonlijke aanpak 18 jaar ervaring in de Makelaardij Permanente bijscholing over ons gehele vakgebied Lidmaatschap NVM Certificering door VastgoedCert Tjalling op de Hoek komt graag en geheel vrijblijvend bij u langs voor een nieuwe of hernieuwde kennismaking.