Verkoopbrochure exploitatie Pizzeria Torino Schiedamseweg 9-11, Rotterdam TiHM Horecamakelaardij Wijnbrugstraat 204 3011XW Rotterdam Website: www.tihm.nl Horecamakelaar: Tim Ouwerkerk Telefoon: 010 522 14 26 Telefoon: 06 13 704 604 E-mail: info@tihm.nl E-mail: t.ouwerkerk@tihm.nl
A. Omschrijving object Kenmerk: Tio.16013 Italiaans Restaurant te koop, ter overname, exploitatie (goodwill & inventaris) Gelegen aan de rand van het historische en toeristische Delfshaven ligt het Italiaanse Restaurant Pizzeria Torino. In dit sfeervolle en ruime opgezette restaurant kunnen er tevens ook pizza s afgehaald worden. Het restaurant loopt goed en heeft over de afgelopen jaren een goede naam opgebouwd. TiHM mag u per direct de exploitatie bestaande uit de goodwill & inventaris van het Italiaanse restaurant te koop aanbieden. De horecazaak is in totaal 185 m² en heeft binnen 50 zitplaatsen. Het restaurant is 84 m², de keuken 34 m², de opslagruimte is 24 m², de hal en toiletten 20 m² en er is tevens een kantoorruimte van 23 m² (plafondhoogte 1,90m). De huur bedraagt 3.000,- per maand excl. BTW en het huurcontract, op basis van 5 + 5 jaar, loopt nog tot 2020. De ondernemer heeft deze horecazaak al sinds 2005, maar heeft aangegeven in een andere stad een nieuwe onderneming te willen starten. Het restaurant loopt goed, heeft een groot klantenbestand en is schitterend gelegen op steenworp afstand van Delfshaven. Tevens heeft dit object aan de achterzijde nog een grote tuin waar een terras gerealiseerd zou kunnen worden. De kok heeft een vast contract voor 38 uur per week en er zijn 4 krachten met een 0-urencontract voor bepaalde tijd. Er hoeven verder geen verplichtingen met betrekking tot een brouwer, leverancier of speelautomatenexploitant overgenomen te worden. Wilt u dit Italiaanse restaurant kopen, meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl. Pagina 2
B. Object informatie Naam object Pizzeria Torino Adres Schiedamseweg 9-11 Postcode & plaats Kadastrale aanduiding Bestaande uit Vraagprijs exploitatie (goodwill & inventaris) Maandhuur zaak 3026 AA Rotterdam Delfshaven H 4818 A1 Horecazaak 159.000,- 3000,- excl BTW per maand Looptijd huurcontract 5+5 huidig contract tot 2020 Aanvaarding Per direct beschikbaar Website - Type horeca Vloeroppervlakte Zaak totaal Verkoopruimte Keuken Opslagruimte Hal & toiletten Kantoor Zitplaatsen Huidige vergunningen Terrasmogelijkheden Restaurant, Italiaans restaurant, pizzeria 185 m² 84 m² 34 m² 24 m² 20 m² 23 m² (plafondhoogte 1,90 m) 50 zitplaatsen binnen en 20 het terras aan de voorkant van de zaak Exploitatievergunning, drank- en horecavergunning Aan de achterkant van de horecazaak ligt een grote tuinwaar een mooi terras gerealiseerd kan worden. De huidige ondernemer heeft geen tijd gehad om dit te realiseren, maar biedt de koper een enorme potentie. Staat inventaris Goed Verplichtingen De kok heeft een vast contract voor 38 uur per week, 4 krachten hebben een tijdelijk 0-urencontract. Pagina 3
Openingstijden Huidige openingstijden Indicatie mogelijke openingstijden ma 16:00 23:00 uur ma 07:00 01:00 uur di 16:00 23:00 uur di 07:00 01:00 uur wo 16:00 23:00 uur wo 07:00 01:00 uur do 16:00 23:00 uur do 07:00 01:00 uur vr 16:00 23:00 uur vr 07:00 02:00 uur za 16:00 23:00 uur za 07:00 02:00 uur zo 16:00 23:00 uur zo 07:00 01:00 uur Unieke verkoop punten Enorme tuin achter het pand waar een mooi terras gerealiseerd zou kunnen worden. Gelegen naast Delfshaven Zeer goede en bekende naam in de buurt Veel afhaal klanten Omschrijving plaats Ligging object Bereikbaarheid Parkeergelegenheid Horecagebied Bouwtype Bouwjaar Bouwkundig staat buiten Bouwkundige staat binnen Energie-label Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland, ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben. Het object ligt aan de Schiedamseweg in Rotterdam aan de voet van het historische en toeristische Delfshaven. Het object is goed te bereiken per voet, fiets en auto uit de buurt. Voor de deur loopt tramlijn 4 en op 2 minuten lopen ligt metrostation Delfshaven. Op straat betaald parkeren Ja Bestaande bouw Onbekend Goed Goed In aanvraag Pagina 4
C. Foto s en plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
D. Heeft u interesse? Als u na het lezen van de brochure interesse heeft gekregen in dit object, neem dan contact op met uw horecamakelaar: Tim Ouwerkerk op T: 06 13 704 604 of E: t.ouwerkerk@tihm.nl. Als u de buurt en de zaak nog niet kent raden wij u aan eerst stap 1 te volgen. Globaal stappenplan Stap 1 Als u onbekend bent in de buurt waar het object is gevestigd adviseren wij u de buurt eerst te verkennen. Vervolgens kunt het object discreet bezoeken en iets drinken. Stel tijdens uw bezoek echter geen vragen betreffende de verkoop van de zaak, dit kunt u doen aan de horecamakelaar. Ondernemers en het personeel stellen het niet op prijs als hier tijdens werkuren naar gevraagd wordt. Wees daarom discreet! Stap 2 Voldoet het object en de buurt aan uw wensen, dan kunt u een afspraak maken met de horecamakelaar om het object te bezichtigen. De bezichtiging is altijd geheel vrijblijvend. Stap 3 Indien u een bod wilt uitbrengen kunt u dit mondeling, per e-mail of schriftelijk doen. Als u het bod per e-mail of schriftelijk indient, moet u de volgende gegevens bij uw bod vermelden: Uw volledige naam; Uw contactgegevens (volledig woonadres, telefoonnummer en e-mailadres); Naam & adres van het object waar u een bod op uitbrengt; Het bedrag in euro s dat u wilt bieden; Tot welke data uw bod geldig is; Gewenste datum van overname. Stap 4* Als uw bod geaccepteerd wordt door de verkoper en er sprake is van gunning, wordt de overeenkomst door middel van een koopovereenkomst vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt binnen x aantal dagen ± 10% van de koopsom aanbetaald. Vervolgens krijgt u als koper een x aantal weken om uw financiering rond te krijgen. Stap 5* Wanneer u de financiering rond heeft en de resterende koopsom heeft overgemaakt wordt een nieuwe afspraak gemaakt om de leveringsovereenkomst te ondertekenen. Stap 6 ondernemen! U bent vanaf nu officieel de nieuwe eigenaar van de zaak en kunt starten met * Wanneer er bij transactie ook vastgoed gemoeid is, zal een notaris het verkoopproces en de levering leiden, de horecamakelaar zal uiteraard wel als adviseur bij het proces betrokken blijven. Pagina 8
E. Disclaimer De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan de gegevens uit deze brochure ontlenen. Deze brochure mag eveneens niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkopende partij. Tevens dient er discreet met de vergeven informatie om te gaan en mag deze brochure op geen enkele wijze in zijn geheel of gedeeltelijk worden gebruikt voor andere doeleinden of worden vermenigvuldigd zonder dit overlegd te hebben met TiHM Horecamakelaardij. TiHM Horecamakelaardij is de handelsnaam van TiHM B.V. en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 63 11 77 62. Op al de werkzaamheden van TiHM B.V. zijn onze algemene voorwaarden van toepassing, waarin een aansprakelijkheidsbeperkende bepaling is opgenomen. De algemene voorwaarden zijn te raadplegen op: www.tihm.nl/algemene-voorwaarden. Al het contact betreffende de verkoop van het object verloopt via de horecamakelaar: Pagina 9