Prachtige woonboerderij gelegen aan de Amstel! Rondehoep West 56 te Ouderkerk aan de Amstel
Algemeen: Onder de rook van Amsterdam, in een prachtig stukje Nederland ligt deze geweldige woonboerderij De Amstel Swaen. Naast de woonboerderij van ca. 438 m² met 6 kamers is er een vrijstaand gastenverblijf van ca. 135 m² met 4 kamers. Ook zijn er 4 bedrijfsruimten/loodsen en een weiland. De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 8.500 m². Dit is een ideale locatie voor paardenliefhebbers, verzamelaars én voor diegene die wel graag buiten wil wonen, maar toch niet afgelegen. Aan de voorzijde is een geweldig uitzicht over De Amstel met een eigen steiger voor uw boot. Aan de achterzijde is een wijds uitzicht over de weilanden. Omgeving: Woonboerderij De Amstel Swaen is op enkele autominuten van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en op ca. 15 minuten van Amsterdam gelegen in het (polder)gebied "De Ronde Hoep". Dit is een stilte- en vogelnatuurgebied. De dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel heeft uitstekende winkels en een supermarkt, maar ook het winkelcentrum aan het Sluisplein is zeer dichtbij. Het openbaar vervoer vanuit het dorp door middel van bus en snelbus, de zogenaamde Zuidtangent, is goed. Met de auto bent u vanuit Ouderkerk binnen enkel minuten op alle belangrijke snelwegen rond Amsterdam en binnen ca. 15 minuten bij Schiphol. Bijzonderheden: Enkele jaren geleden is de boerderij gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd met oog voor detail en perfectie. Voorheen was er sprake van een oude boerderij, nu is er sprake van een waanzinnige woonboerderij voorzien van de hedendaagse luxe en misschien zelfs wel meer.
De boerderij: Begane grond: Via de entrée komt u in de statige hal met een plafondhoogte van maar liefst 7,5 meter. De dubbele bordestrap leidt u naar de heerlijke voorkamer met een prachtig uitzicht over De Amstel. Deze kamer heeft een oude houten vloer en een grote walk-in closet en is op dit moment in gebruik als slaapkamer. In de hal zijn grote openslaande deuren naar de gigantische zitkamer van ongeveer 110 m². Deze kamer heeft naast de hoge ronde open deuren naar de binnenplaats, een betonnen gietvloer waardoor deze een stoere uitstraling heeft. In de zitkamer is een openhaard met een natuurstenen schouw. De woonkeuken is echt het kloppend hart van deze boerderij. De 7,5 meter lange rode keuken is van alle gemakken voorzien (een oven, een ijskast, een vriezer, een magnetron en een 6-pits gasfornuis). De woonkeuken heeft een balkenplafond met een nokhoogte van wel 5 meter hoog! Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een zithoek en/of werkplek. In de hal is een apart toilet met fonteintje, een berging/washok en een ruimte onder de voorkamer die gebruikt wordt als berging. Eerste verdieping: via de ruime overloop met grote vide komt u in de slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over De Amstel. Tevens is er een werkkamer (of een kleinere slaapkamer) met dakkapel. Middels een kort trappetje komt u in een gang waaraan twee badkamers gelegen zijn. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en een riante wastafel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met eigen balkon.
Het gastenverblijf: Dit vrijstaande gastenverblijf is al een hele woning op zich. De ruimte is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst komt u in de ruime woon-/eetkeuken. De keuken heeft een inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron en de aansluiting voor een wasmachine. In de naastgelegen ruimte is de open spiltrap naar de bovenverdieping waar twee slaapkamers zijn. Eén van de twee slaapkamers staat via een vide in een open verbinding met de woonkamer. Beneden is nog een kamer die op dit moment dienst doet als bijkeuken. Tevens is er nog een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De bedrijfsruimte: De aanlegsteiger: Op het terrein staan 4 bedrijfsruimten/loodsen, van elk ca. 125 m². Drie van de vier loodsen hebben een vide met extra opslagruimte. De vierde loods is opgedeeld in twee ruimtes. Deze loodsen zijn uitermate geschikt voor een groot aantal hobby s waar ruimte voor nodig is. Bijvoorbeeld voor het houden van paarden of voor een verzameling antieke auto s, noem maar op! Er is in de Amstel een eigen aanlegsteiger met een betonnen helling voor het te water laten van vaartuigen. Notaris: Vraagprijs: Inlichtingen: De notaris is naar keuze koper. 2.175.000,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: foto s van de woonboerderij
Bijlage II: foto s van het gastenverblijf
Bijlage III: foto s van het terrein en de 4 loodsen
Bijlage IV: Plattegrond van de begane grond van de woonboerderij
Bijlage V: Plattegrond van de eerste verdieping van de woonboerderij
Bijlage VI: de locatie
Bijlage VII: uittreksel kadastrale kaart