TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET WONING HASPELWEG 33A TE DEURNE bestaande uit: > loods I beg. gr. 112 m 2 vvo 1 e verd. 65 m 2 vvo > loods II 133 m 2 vvo > bedrijfswoning 375 m 3 > perceelsgrootte 1.066 m 2 > vraagprijs: 395.000,= k.k. > contactpersoon: Paul Hullegie T: 06-20 07 06 38 E: p.hullegie@berkkerkhof.nl
Omschrijving object Omschrijving Loods I Loods met gedeeltelijk inpandige woning, gebouwd in 1990. Opgetrokken uit gemetselde zijwanden in spouw, stalen spanten, zadeldak met golfplaten gedekt, dak van binnenuit geïsoleerd. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer in hout. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Voorzien van overheaddeur. Inrichting: Begane grond: > opslagruimte, trap naar kantine op eerste verdieping en doorgang naar loods II. Eerste verdieping: > kantine; > toiletruimte. Oppervlakte Loods I begane grond: ca. 112 m 2 vvo Loods I eerste verd.: ca. 65 m 2 vvo -2-
Omschrijving Oppervlakte Loods II Loods, stalen spanten constructie met platdak, gebouwd in 1997. Opgetrokken uit baksteen, staalplaten dak, lichtkoepel. De vloer is uitgevoerd in beton. Verwarming door middel van heater. Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur en persluchtleiding. Loods II: ca. 133 m 2 vvo -3-
Omschrijving Inhoud Woonhuis De bedrijfswoning is gebouwd in 1990. Opgetrokken uit baksteen (spouw), pannendak en deels inpandig in loods I. Het platdak is bitumen gedekt. De vloer is uitgevoerd in beton. Verwarming geschiedt door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 1996). Raam- en deurkozijnen van kunststof met dubbele beglazing. Indeling: Alles is op de begane grond uitgevoerd: hal, tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond; keuken, keukeninrichting in U-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, onder- en bovenkastjes, combi-oven, koelkast, 4-pits kookplaat en vaatwasser; woonkamer, tegelvloer, schoonmetselwerk wanden; zijingang, tegelvloer, schoonmetselwerk wanden; wasruimte, tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, unit vloerverwarming; toiletruimte, tegelvloer, betegelde wanden, kunststof schroten plafond; badkamer, tegelvloer, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, ligbad, douche, badkamermeubel; tussenhal, novilonvloer, schoonmetselwerk wanden, kunststof schroten plafond; twee slaapkamers, vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond; inloopkast. Woonhuis: ca. 375 m3-4-
-5-
-6-
-7-
Omschrijving Tuin De tuin is aangelegd met een gazon en sierbestrating en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een tuinhuisje aanwezig. -8-
Omschrijving Diversen > erfverharding door middel van betonklinkers. Privaat- en publiekrechtelijke aspecten Kadastrale gegevens Gemeente Deurne sectie M nummer 1528 oppervlakte 1.066 m 2. Bron: kadaster. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Schutsboom de Romeijn" van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming "Bedrijven". Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 16 januari 1973. In het ontwerpbestemmingsplan Stationstraat Haspelweg is wederom de bestemming Bedrijf opgenomen. Bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan. Bron: Gemeente Deurne, de heer Moors. Overige Nutsvoorzieningen Staat van onderhoud Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Marktfactoren Ligging Parkeermogelijkheden Bereikbaarheid Het gebouw is gelegen aan de Haspelweg te Deurne, aan een doodlopende weg. Tegenover het object is er in het ontwerp bestemmingsplan de mogelijkheid geboden voor perifere detailhandel. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het object is goed bereikbaar vanuit de Haspelweg. Beschikbaarheid Beschikbaarheid Dit object is per nader te bepalen datum beschikbaar. Conclusies voor de koper Conclusies Het gebouw is bij uitstek geschikt voor de ZZP-er die aan huis zijn werwil werk kunnen wil kunnen uitoefenen. -9-
Bijlagen > kadastrale kaart; > plattegrond; > bestemmingsplan. -10-
Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Paul Hullegie (06-20 07 06 38 of p.hullegie@berkkerkhof.nl). Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.berkkerkhof.nl. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld, waarbij de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons zijn weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Derhalve verstrekken wij geen garanties, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -11-
-12-