stichtingskosten raming PROJECTNUMMER 1231 PROJECTOMSCHRIJVING onderzoek brede school in Marienhaven Warmond OPDRACHTGEVER Gemeente Teylingen en Marente
ONDERWERP projectgegevens Opdrachtgever Gemeente Teylingen en Marente Marente Postbus 149 Rijnsburgerweg 2 2215 ZJ VOORHOUT 2215 RA VOORHOUT Architect, directievoering & bouwkostenmanagement Topos Architecten Middelburgseweg 1a Postbus 37 2740 AA WADDINXVEEN (0182) 39 43 44 (0182) 39 58 78 projectarchitect: R. de Rooij Adviseurs: Installatie-adviseur: Wordt in nader overleg vastgesteld Planuitgangspunten Constructeur: Wordt in nader overleg vastgesteld Resumé stichtingskostenraming (indeling conform NEN 2631) (1) (2) 01 Grondkosten 0 0% 0% 02 Bouw- en installatiekosten 1.880.068 100% 86% 03 Inrichtingskosten 0 0% 0% 04 Bijkomende kosten 300.811 16% 14% + Subtotaal, exclusief btw 2.180.879 116% 100% BTW 19% 414.367 22% 19% + Totaal, inclusief btw 2.595.246 138% 119% (1) In procenten t.o.v. de bouw- en installatiekosten (2) In procenten t.o.v. de investeringskosten Peildatum bouwkosten: 1 SKR 20120628 2 van 5
Grondkosten 0 - aankoopkosten terrein 0 - boekwaarde 0 - sloopkosten 0 - kosten bouwrijpmaken 0 - kosten woonrijpmaken 0 - makelaarskosten 0 - kosten voor taxaties en terreinonderzoek 0 - overigen 0 - notariskosten 0 - belastingen en heffingen 0 Bouw- en installatiekosten BVO te verbouwen deel: 2.639 m² 1.880.068 - BEGANE GROND - interne verbouwing 70 m² á 565 = 39.550 - gevelaanpassing entree 1 pst á 2.500 = 2.500 - inpassing De Alleman - interne verbouwing 591 m² á 565 = 333.915 - interne verbouwing speellokaal/aula (incl. panelenwand) 91 m² á 713 = 64.915 - gevelaanpassing entree 1 pst á 4.500 = 4.500 - interne verbouwing 338 m² á 565 = 190.970 - gevelaanpassing entree 1 pst á 2.500 = 2.500 - inpassing bibliotheek - realisatie toegang (trap en lift) 1 pst á 120.000 = 120.000 - interne verbouwing vluchtweg 12 m² á 200 = 2.400 - EERSTE VERDIEPING - interne verbouwing 510 m² á 565 = 288.150 - constructieve ingrepen 3 st á 3.000 = 9.000 - interne verbouwing aula 79 m² á 565 = 44.635 - interne verbouwing 208 m² á 565 = 117.520 - inpassing bibliotheek - interne verbouwing 291 m² á 400 = 116.400 - ZOLDER - interne verbouwing 61 m² á 480 = 29.280 - interne verbouwing bergzolder 104 m² á 180 = 18.720 - inpassing De Alleman - interne verbouwing bergzolder 120 m² á 180 = 21.600 - interne verbouwing 61 m² á 480 = 29.280 - interne verbouwing bergzolder 103 m² á 180 = 18.540 (oppervlakten gemeten op vloerniveau) - SCHIL ALGEMEEN - vervangen beglazing alle buitenkozijnen, incl. schilderwerk koz 465 m² á 225 = 104.625 1 SKR 20120628 3 van 5
(excl. dakkapellen) (bovenlichten voorzien van kunststof roeden in glas) - isolatie voorzetwanden gevels, m.u.v. bibliotheekruimte 1193 m² á 65 = 77.545 - hydrofoberen metselwerkgevels, gehele gebouw 1609 m² á 14 = 22.526 - isoleren zoldervloer, deel waar bergingen komen 283 m² á 40 = 11.320 (deel waar de kap niet is vervangen bij de vorige renovatie) - algmeeen: - herinrichting terrein, realisatie eenvoudig speelplein/kleuterple 1500 m² á 60 = 90.000 - diversen en onvoorzien 5% 89.527 UITGANGSPUNTEN BIJ RAMING - oppervlakten betreffen bruto vloeroppervlakten - gehele gebouw nieuwe vloerafwerking, nieuwe wandafwerking, nieuwe plafonds - gevels aan binnenzijde voorzien van isolatie voorzetwanden (Rc=1,5) m.u.v. bibliotheekruimte - binnenkozijnen en deuren alleen vervanging indien nodig door herindeling - alle te handhaven binnenkozijnen en deuren schilderen - gevelkozijnen handhaven, beglazing vervangen voor HR++ beglazing - geen naisolatie begane grondvloer - zoldervloer (waar mogelijk) isoleren, afwerking met (hard) plaatmateriaal - hellende daken niet na-isoleren - metselwerkgevels hydrofoberen - geen herstelwerkzaamheden aan metselwerk, voegwerk e.d. handhaven - geen werkzaamheden aan dakafwerkingen - elektrotechnische installaties handhaven, armaturen vervangen - verwarmingsinstallatie loskoppelen van bestaande huis, cv ketels plaatsen (hoogrendement), bestaande leidingen, radiatoren e.d. handhaven en aanpassen - luchtbehandelingsinstallatie compleet vervangen - waterinstallatie en afvoeren handhaven en aanpassen - sanitair compleet vervangen - geen werkzaamheden aan lift - werkzaamheden aangaande het speelveld, parkeervoorzieningen en volkstuinen, niet meegenomen Inrichtingskosten 0 Gebouwinrichtingskosten: 0 - bedrijfsinstallaties nvt - losse gebouwinrichtingen PM - bouwkundige werken t.b.v. bedrijfsinst. en gebouwinr. nvt - installatietechnische werken t.b.v. bedrijfsinst. en gebouwinr. nvt Terreinvoorzieningen: 0 - grondvoorzieningen in bouw- en installatiekosten - opstallen in bouw- en installatiekosten - omheiningen in bouw- en installatiekosten - terreinafwerkingen, parkeerplaatsen etc. in bouw- en installatiekosten - terreinvoorzieningen: werktuigkundig nvt - terreinvoorzieningen: electrotechnisch in bouw- en installatiekosten - terreininrichtingen, tuinen e.d. in bouw- en installatiekosten - onvoorzien in bouw- en installatiekosten 1 SKR 20120628 4 van 5
Bijkomende kosten STEL 16% 300.811 Directiekosten: - advieskosten architect - wijzigingskosten architect - advieskosten technische installaties - advieskosten bouwconstructies plus verschotten - advieskosten vaste inrichtingen in honorarium architect - advieskosten terreinvoorzieningen - advieskosten planning, ontwikkeling en begeleiding (w.o. ruimte.onderb. best.plan) - kosten overige, o.a. kosten verschotten 8% - kosten toezicht tijdens de bouw Heffingen, aansluitkosten, ed.: 0 - legeskosten 2,5% - aansluitkosten gas - aansluitkosten electra - aansluitkosten water - aansluitkosten riolering - aansluitkosten cai - aansluitkosten - bodemonderzoek/sonderingen - kosten voor verzekeringen - kosten overige Overige bijkomende kosten: 0 - droogstoken - schoonmaakkosten - financieringskosten/leningkosten - renteverlies grond - kosten overige notaris Totaal investeringskosten exclusief btw 2.180.879 Totaal investeringskosten inclusief btw 19% 2.595.246 Waddinxveen, 28 juni 2012 J. van Leeuwen, bouwkostenadviseur 1 SKR 20120628 5 van 5